Бизнес-центр Авиатор

Москва, Кочновский проезд, 4к3

Аэропорт, 8 минут на транспортеПетровский Парк, 8 минут на транспортеСокол, 9 минут на транспорте

Про бизнес-центр

Бизнес-центр класса «В» в районе Аэропорт САО.
Бизнес-центр находится в пятнадцати минутах пешком от метро «Аэропорт» и в десяти минутах – от платформы «Гражданская» Рижского направления. За семь минут можно добраться на автобусе от метро «Динамо». Для владельцев личного автотранспорта ключевыми достоинствами местоположения будут близость Ленинградского проспекта, по которому можно проехать и в центр до Кремля, и в аэропорт Шереметьево. Выезд на магистраль расположен в 1,5 км от здания, расстояние до МКАД – 10 км. По улицам 8 Марта и Верхней Масловке можно проехать до ТТК (3,5 км) и далее до Садового кольца (6,2 км). Еще один плюс – пролегающая в 2,2 км новая Северо-Западная хорда, в состав которой вошли Балтийская и Большая Академическая улицы.
Офисный центр «Авиатор» входит в состав многофункционального комплекса «Аэробус» от девелопера Capital Group. Оригинальное двенадцатиэтажное здание с ярким фасадом и «шахматным» расположением окон, подчеркнутым их контрастным синим обрамлением, было построено в 2008 году. Его общая площадь – около 27500 кв. м, арендуемая – 21185 кв. м. В здании центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция, автоматическая пожарная сигнализация и автоматизированный контроль управления доступом, круглосуточная охрана с видеонаблюдением. Электрическая мощность предоставляется из расчета 70 Вт/кв. м. Телекоммуникационные сети предоставляет Капитал Телеком. Подземный паркинг на 139 машиномест имеет отдельный въезд, есть наземная автостоянка на 60 автомобилей. Установлено пять лифтов Otis.
Планировка помещений – открытая. Типовой этаж площадью 1943 кв. м имеет форму трапеции, в центре расположена лифтовая группа. Акцент сделан на просторные помещения от 450 кв. м, но можно снять офис и меньшей площади. Высота потолков – от 2,7 до 3 м.
Служба ресепшн, минимаркет, отделение банка, химчистка, столовая на 200 человек, кафе, медицинский центр, салон красоты, несколько магазинов. В холле установлены банкоматы, платежный терминал.
В базовые арендные ставки не включены НДС, коммунальные платежи и операционные расходы. Страховой депозит равен трем месяцам аренды.

Класс
B
Общая площадь
26 191,6 м²
Год постройки
2008
Этажность
12 этажей
Парковка
199 мест
Арендная ставка
от 21 100 до 26 823 ₽ за м² в год
Доступ в здание

Пропускная система

Вход
Общий с улицы
Лифт

Лифт, 5 шт.

Парковка

Подземная на 139 мест

Наземная на 60 мест

Инфраструктура
  • кафе
  • медицинский центр
  • столовая
  • отделение банка

Предложения