Про бизнес-центр

Бизнес-центр класса «А» в Беговом районе САО.
Культурно-деловой комплекс «Большевик» расположен на Ленинградском проспекте, в десяти минутах ходьбы от метро «Белорусская» и Белорусского вокзала, откуда можно с комфортом на аэроэкспрессе доехать до аэропорта Шереметьево. Расстояние до Садового кольца – 2 км, до Бульварного – 2,8 км, до Манежной площади вблизи Кремля – 3,9 км. К зданиям удобно подъезжать на автомобиле со стороны ТТК, проехав по Ленинградскому проспекту всего 550 метров.
Офисный комплекс на 6 га в стиле лофт – это результат реновации знаменитой кондитерской фабрики «Большевик», основанной в 1855 году французом Адольфом Сиу. В 1884 году завершилось строительство главного корпуса. Фабрика поставляла сладости Российскому Императорскому Дому. В 1994 году предприятие было продано французской продовольственной компании Danone, в 2005-м ее приобрел американский холдинг Kraft Foods, а в 2012 году – российские инвестиционные компании O1 Properties и Tactics Group. Красные кирпичные фасады заводских корпусов 19 века были бережно сохранены и отреставрированы. Проект разработан в британском архитектурном бюро John McAslan + Partners.
Подземный и наземный паркинг предоставляет посетителям и арендаторам 900 машиномест. Парковочный коэффициент – 1:90. Ландшафтное озеленение с обустройством парка, газонов и цветников охватит 2 га. Весь проект реализуется в три этапа. Фаза 1а – офисные строения №№1, 2 и 3 (первая линия Ленинградского проспекта) арендуемой площадью 9200 кв. м (2016). Фаза 1b (вторая линия проспекта) – офисные корпуса №№4, 5, 6, 14, 15 и 18 арендуемой площадью 19700 кв. м (2016). Фаза 2 – офисные строения 10, 17, 19, 20, 21 арендуемой площадью 32000 кв. м (2019) и корпуса с апартаментами №№9, 8 и 35 площадью 13704 кв. м (2018).
Якорными арендаторами стали корпорация Google, французский холдинг Publicis Groupe, российские компании «Родная речь» и VivaKi Russia.
В офисном комплексе «Большевик» отдано предпочтение открытой планировке помещений. Стиль loft воплощен в кирпичных стенах, высоких арочных потолках (от 3 до 4,5 м), больших панорамных окнах. В аренду сдаются офисные блоки и open-space помещения от 300 до 15000 кв. м.
Внутренняя инфраструктура включает: кафе, столовую, ресторан, буфет, торговую зону с магазинами, отделение банка. Открыта гостиница, фитнес-клуб и центр косметологии, работает Музей русского импрессионизма.
Базовая арендная ставка включает коммунальные расходы (кроме электроэнергии). Дополнительно оплачиваются эксплуатационные расходы и НДС.

Источники фотографий: https://metropolis-group.ru/upload/iblock/ae3/ae3df6ea037ed44d3e16b219a9abf8b1.jpg, http://bolshevik.bc-moscow.ru/img/fotogalereya/foto6.jpg, https://olimproject.dev.digital-lab.ru/wp-content/uploads/2020/06/fabrika-bolshevik-1500x1000.jpg, https://sem-realty.ru/assets/cache/images/archive/bp-bolshevik/xfabrika_bolshevik_2-1200x800-c58.jpg.pagespeed.ic.USD3Cvn4eW.jpg, https://i.archi.ru/i/291759.jpg, http://bolshevik.bc-moscow.ru/img/fotogalereya/foto9.jpg
Класс
A
Общая площадь
80 000 м²
Год постройки
1884
Этажность
6 этажей
Парковка
Арендная ставка
от 30 000 до 265 467 ₽ за м² в год
Доступ в здание

Пропускная система

Вход
Общий с улицы
Лифт

Лифт, 23 шт.

Парковка

Подземная

Наземная

Инфраструктура
  • ресторан
  • торговая зона
  • кафе
  • конференц-зал
  • центральная рецепция
  • фитнес-центр
  • супермаркет
  • буфет
  • салон красоты
  • банкомат
  • минимаркет
  • отделение банка
  • столовая
Арендопригодная площадь
61406.0 м²

Предложения