Бизнес-центр Level work Нижегородская

Бизнес-центр класса А расположен в активно развивающемся районе на границе ЦАО — на территории будущего делового и креативного хаба столицы. Идеальное сочетание транспортной доступности, современной инфраструктуры и стремительного развития района создают оптимальные условия для успешного бизнеса.

Преимущества проекта
• Высокая инвестиционная привлекательность.
• 3 минуты пешком до станции метро и станции МЦК «Нижегородская»,
• 10 минут на авто до ТТК.
• Сити-отель 4* бизнес-класса в одном комплексе с БЦ.
• Уникальная собственная инфраструктура: сити-отель, фуд-холл, спорткомплекс, термальный комплекс, футбольное поле и торговый центр со всем необходимым — от супермаркетов до салонов красоты.
• Технологичный подземный паркинг с электрозарядками и доступом для маломобильных групп населения.

Отличная транспортная доступность
• 3 мин. Пешком до ст. метро / ст. МЦК «Нижегородская».
• 10 мин. на авто до ТТК и МСД.
• 15 мин. на авто до МКАД.
• Удобный выезд на Волгоградский и Рязанский проспекты.
• Проект размещён внутри крупнейшего транспортного хаба Европы – ТПУ «Нижегородская»

Офисный блок - 86 офисов
Офисы расположатся на 5-14 этажах. Доступ будет осуществляться через отдельное лобби на первом этаже. Высота потолка в офисах – 3,75 м

Планировочные решения
• В Level work Нижегородская мы учли разнообразные планировочные решения, которые полностью соответствуют тенденциям на рынке недвижимости.
• В проекте представлены варианты офисных помещений площадью от 50–1789 м?.
• Дополнительно существует возможность объединения нескольких смежных помещений.
• Также в проекте будут доступны офисы с отдельными террасами.
• Для приобретения доступны как отдельные помещения, так и целые этажи.
Окружение проекта оснащено современной и разнообразной инфраструктурой:
• Фуд-холл с 23 точками общественного питания — кофейни с десертами, этническая кухня, а также ресторан с летними террасами.
• Ритейл и сервисы общей площадью свыше 3 800 м?: здесь представлены товары повседневного спроса и услуги — от супермаркета до салона красоты.
• Фитнес-зона внутри комплекса для занятий спортом
• 2 футбольных поля и масштабный спортивный манеж, предназначенный для проведения различных спортивных мероприятий, тренировок и соревнований.
• Круглогодичный термальный комплекс для всей семьи, в котором созданы все условия для полноценного восстановления. В комплексе вы можете посетить СПА, различные виды саун, насладиться бассейном и зонами водного отдыха
Сити-отель 4* бизнес-класса (подписан договор с отелем Азимут)
В проекте мы реализовали четырёхзвёздочный отель, где предусмотрено 257 номеров, в том числе 6 номеров повышенного комфорта — сьюты и президентские номера.
Для гостей работают лобби-бар и ресторан на 104 посадочных места.
Для деловых мероприятий предусмотрены конференц-зал площадью 458 м? и переговорные комнаты.
Расположение отеля на территории обеспечивает дополнительный сервис для арендаторов и посетителей и повышает привлекательность проекта.

Проект от бюро IQ
Мы создали проект совместно с архитектурным бюро IQ — экспертом в разработке концепций общественных, торговых и бизнес-центров, банков, жилых комплексов премиум- и бизнес-класса.

Благоустройство
В рамках проекта будет благоустроена общественная территория площадью 0,12 га.
На озеленённой площади перед фасадом комплекса Level work Нижегородская мы предусмотрели:
• удобные пешеходные маршруты, органично вписывающиеся в общую архитектуру здания;
• прогулочную зону, украшенную кленовой группой
• уютные зоны для отдыха
Инженерия
• Центральная система кондиционирования — чиллер-фанкойл*.
• Централизованная приточно-вытяжная вентиляция со стандартной очисткой фильтрами.
• Горизонтальная разводка системы отопления: внутрипольные конвекторы в офисах с окнами в пол и стальные радиаторы на 6-м и 14-м этажах.
• Электрическая мощность офисных помещений — 100 Вт/м2
* Внутренние блоки устанавливает собственник или арендатор помещения.

Лифты – 5 лифтов в офисном блоке
В офисном блоке мы предусмотрели пассажирские лифты с прямым доступом в паркинг со скоростью 2,5 м/с и один сервисный лифт со скоростью 1,6 м/с. Лифтовое оборудование сочетает:
• самые современные и надёжные технологии,
• высококачественные материалы отделки кабин,
• повышенное удобство для пассажиров.

Безопасность
• Система контроля доступа для офисного блока: доступ по картам и через мобильное приложение.
• Распознавание номеров автомобилей для въезда в паркинг и выезда из него.
• Круглосуточная система видеонаблюдения в общих зонах бизнес-центра с выводом на пульт оператора и пост охраны.

Паркинг – 165 машино-мест
• Отапливаемый подземный паркинг.
• 8 стандартных машино-места с зарядными устройствами для электромобилей.
• Один из этажей паркинга оборудован системой Klaus Multiparking и парковочными местами для маломобильных групп населения.
• Доступ в паркинг на лифте со всех этажей.
• Выделенные зоны для разгрузки.
• Система распознавания номера автомобиля для бесконтактного въезда в паркинг и выезда из него.
• Температура в паркинге от +5 до +12 °C круглый год.