Бизнес-центр Upside Останкино

Upside Останкино — новый бизнес-центр класса А на севере Москвы, в 7 минутах пешком от метро «Фонвизинская». Два корпуса — 8 и 15 этажей — возводятся на территории исторического промышленного квартала. Архитектурные коды территории интегрированы в современный облик здания: панорамное остекление, выразительный силуэт, открытые общественные пространства и современные входные группы.

Офисы в аренду — от 44 до 1623 м2. Отделка — shell & core.

Ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2027 года.

Девелопер проекта — Upside Development: полный цикл от проектирования до управления, 15 лет на рынке, более 1 млн м2 реализованных объектов. Собственная управляющая компания обеспечивает эксплуатацию здания с первого дня.

Транспортная доступность:

• 7 минут пешком от метро «Фонвизинская»;
• 8 минут пешком от метро “Бутырская”;
• 10 минут до станции МЦД “Тимирязевская” (D1);
• 15 минут на авто до ТТК;
• 20 минут на авто до Садового кольца.

Офисы в аренду: планировки и характеристики

Проект предлагает гибкие планировочные решения для компаний разного масштаба:

• Площади офисов от 44 до 1623 м2;
• Уникальные трёхсторонние офисы и четырёхсторонние офисы-пентхаусы с просторными террасами;
• Офисы со вторым светом;
• Высота потолков до 3,95 м;
• Панорамные окна с видами на Останкинскую башню и Ботанический сад;
• Эргономичные планировки с вариативностью рассадки от 6 до 10 м2 на человека без потери комфорта;

Подземный паркинг

Подземный паркинг рассчитан на 194 машиномест — коэффициент обеспеченности 1 место на 130 м2 арендопригодной площади.

• 194 парковочных места с увеличенными габаритами;
• Двусторонний пандус для одновременного въезда и выезда;
• Широкие проезды — более 6 м;
• Зарядные станции для электромобилей;
• Автомойка на два поста;
• Видеонаблюдение, усиленный сотовый сигнал, продуманная навигация.

Благоустройство и инфраструктура

Территория бизнес-центра Upside Останкино спроектирована как «город в городе»: собственная территория площадью 9 993 м2 между корпусами спроектирована как место для работы, отдыха и досуга. Озеленение — 1 041 м2.

• Центральная площадь с арт-объектом — красивый путь от входа на территорию до здания;
• Многоуровневые зелёные зоны, ландшафтные композиции с деревьями, кустарниками и цветниками;
• Амфитеатр для мероприятий и неформальных встреч;
• Открытые воркаут-площадки, столы для настольного тенниса;
• Скамейки и террасы для отдыха;
• Современные арт-инсталляции и скульптуры;
• Художественная подсветка фасадов и дорожек в вечернее время;
• Дизайнерские малые архитектурные формы;
• Безбарьерная среда на всей территории.

Внутренняя инфраструктура

• Ресторан с верандой;
• Кафе;
• Фитнес-студия;
• Юридический сервис;
• Салон красоты;
• Общественная терраса на кровле;
• Туалеты на каждом этаже.

Инженерные системы:

Современные технологии обеспечивают стабильную и комфортную эксплуатацию здания. Инженерное оснащение соответствует требованиям класса А:

• Автоматизированная система управления микроклиматом;
• Приточно-вытяжная вентиляция;
• Центральное кондиционирование с возможностью естественного проветривания;
• Усиленный сотовый сигнал в местах общего пользования и в подземном паркинге;
• Высокоскоростной интернет от нескольких провайдеров;
• 6 скоростных бесшумных лифтов с интеллектуальной системой управления — время ожидания до 30 секунд, возможность бронирования отдельного лифта;
• Спринклерная система пожаротушения;
• Электроснабжение первой категории надёжности.

Безопасность

Комплекс мер обеспечивает защиту резидентов и их имущества:

• Видеонаблюдение по периметру и внутри здания;
• Доступ по BLE/QR;
• Автоматическое распознавание государственных номеров для доступа на паркинг.

«Умный офис»: цифровые сервисы

Все ключевые функции управления офисом объединены в одном мобильном приложении:

• Заказ пропусков для гостей;
• Бронирование переговорных и других помещений;
• Управление системами безопасности;
• Коммуникация с управляющей компанией;
• Доступ к камерам видеонаблюдения и другим сервисам.

Одно приложение заменяет десятки обращений — без звонков и бумажных заявок. Такой подход делает бизнес-процессы прозрачными, снижает административную нагрузку и повышает удобство эксплуатации пространства.

Управляющая компания

Собственная управляющая компания Upside Development обеспечивает:

• Стабильную работу инженерных систем;
• Высокий уровень сервиса и контроль качества;
• Профессиональное сопровождение на всех этапах — от запуска офиса до решения ежедневных операционных задач.

О девелопере
Upside Development — девелопер полного цикла: проектирование, строительство, управление. 15 лет на рынке, более 1 млн м2 реализованных проектов, включая бизнес-центры класса А, премиальные жилые комплексы и технопарки. В структуру компании входит собственное проектное бюро, подразделение генерального подряда и управляющая компания — контроль качества на каждом этапе.

Запросите у нашего отдела продаж планировки, тест-фиты и коммерческие условия.