Бизнес-квартал Даниловская Мануфактура 1867

Москва, Варшавское ш., 9С1

Тульская, 12 минут пешкомВерхние котлы, 15 минут пешкомНагатинская, 6 минут на транспорте

Про бизнес-квартал

Бизнес-центр класса «В+» в Донском районе Москвы (ЮАО).
Деловой квартал находится на берегу Москвы-реки, вблизи Варшавского и Загородного шоссе, Автозаводской и Большой Тульской улиц. Въезд на Третье транспортное кольцо – в километре от офисного комплекса. До ближайшей станции метро «Тульская», расположенной в 1,2 км, можно дойти пешком за пятнадцать минут. В 750 м находится платформа «ЗИЛ», до которой от Павелецкого вокзала ехать пять минут.
Бизнес-центр – это уникальный проект комплексной реновации корпусов бывшей текстильной фабрики XIX века. В 2009 году архитекторами были восстановлены исторические фасады кирпичных зданий высотой от 1 до 6 этажей. Корпуса соединены между собой стеклянными переходами. В деловом квартале помещения арендуются преимущественно представителями творческих профессий, компаниями, связанными с IT, медиа, дизайном и рекламой. Общая площадь территории лофт-квартала – 7,65 га.
Все коммуникации заменены, технические характеристики корпусов квартала соответствуют категории коммерческой недвижимости «В+». Осуществляется видеонаблюдение и круглосуточная охрана зданий и территории. Между этажами курсируют лифты OTIS.
В деловом квартале можно арендовать офисные площади от 14 до 6800 кв. м. Помещения кабинетной и открытой планировки имеют стильную отделку в стиле loft. Есть возможность снять рабочее место в коворкинговом пространстве, а также помещение для ритейла.
Парковка (до 400 автомашин), на которой на каждые 80 кв. м арендуемой площади выделяется одно бесплатное парковочное место. Внутренняя инфраструктура БЦ включает в себя: переговорные комнаты, банкоматы, вендинговые аппараты по продаже кофе и закусок, терминалы оплаты услуг, рестораны и кафе, магазины, трехзвездочный отель. Лофт-проект известен и как концертная площадка, на которой проводятся различные мероприятия, выставки или презентации. В ближайшее время территория комплекса будет оснащена автомойкой.
В арендную ставку включен НДС. Аренда возможна на срок не менее 11 месяцев с внесением предоплаты за два месяца. Офисы сдаются напрямую от собственника.

Класс
B+
Общая площадь
110 500 м²
Год постройки
1867
Этажность
6 этажей
Парковка
400 мест
Арендная ставка
от 14 000 до 46 942 ₽ за м² в год
Стоимость
от 211 996 до 497 866 ₽ за м²
Доступ в здание

Пропускная система

Вход
Общий со двора
Парковка

Наземная на 400 мест

Инфраструктура
  • гостиница
  • кафе
  • фитнес-центр
  • ресторан
  • минимаркет
  • банкомат
  • столовая
  • конференц-зал
  • супермаркет
  • отделение банка

Предложения