Про бизнес-квартал

Бизнес-центр класса «В» в районе Печатники ЮВАО.
Бизнес-квартал IQ-Park (старое название – технопарк «Синтез») находится в семи минутах пешком от метро «Кожуховская» и станции МЦК «Дубровка». Дорога пешком до метро «Автозаводская» займет 20 минут, до станции МЦК «Угрешская» – 15 минут. На автомобиле можно заехать на территорию квартала с Южнопортовой или Угрешской улицы. Неоспоримые преимущества местоположения – близость ТТК (магистраль проходит в 100 м, выезд на нее – в 350 м от КПП), проспекта Андропова и Волгоградского проспекта (выезд на обе трассы – в 2 км). Расстояние до Садового кольца – 4 км, до МКАД – 15 км.
Бизнес-квартал IQ-Park занимает территорию и корпуса бывшего завода «Синтез». Была проведена полная реновация: здания облицованы керамогранитом, качественно отремонтированы и оснащены новыми инженерными коммуникациями (приточно-вытяжной вентиляцией, сплит-системами кондиционирования, сетями водо- и теплоснабжения, бесперебойным энергоснабжением). Проведены телефонные линии и интернет.
Весь комплекс разделен на три функциональные зоны (или кластера), в соответствии с направлениями деятельности организаций-арендаторов: IQ-наука, IQ-бизнес и IQ-образование. Территория обширная и благоустроенная, есть зоны отдыха, спортивные площадки, проездные дороги и пешеходные аллеи, оборудованы курительные беседки. Обеспечена круглосуточная охрана с пропускной системой доступа. На въезде установлены КПП, работает бюро пропусков, где посетители могут заранее заказать одноразовый пропуск для входа или въезда на автомобиле (стоимость въезда – 250 руб.). С 2010 года в офисном квартале работает единая служба сервиса клиента.
Предоставляется широкий выбор офисных помещений: сдается в аренду много отдельных офисов от 13 до 100 кв. м, блоков разной площади и планировки размером от 50 до 10000 кв. м, целые этажи или отдельно стоящие здание 3000 кв. м. Возможна аренда складских, торговых и производственных помещений.
Инфраструктура: центральный ресепшн, столовая, ресторан, минимаркет, медицинская клиника НАКФФ, детский сад «Солнце» (для детей от 1,5 до 6,5 лет), магазины. Помещения арендуют более 600 организаций, среди которых: юридические, страховые, рекламные и риэлторские компании, турфирмы, сервисные службы, авиа и ж/д кассы, отделения банков и пр.
В стоимость аренды включены операционные расходы и коммунальные платежи. Арендаторам предоставляется возможность размещения внутренней и наружной рекламы, web-рекламы, а также баннеров на сайте, проведения промо-акций. Предоставляется юридический адрес.

Источники фотографий: https://i1.photo.2gis.com/images/branch/32/4503599661467451_912d.jpg, https://pbs.twimg.com/media/DiEAj_MWAAAoC0p.jpg, https://i1.photo.2gis.com/images/geo/32/4503599671890351_98af.jpg, https://i1.photo.2gis.com/images/geo/32/4503599671895388_f3cb.jpg, https://avatars.mds.yandex.net/get-altay/236825/2a0000015d837a9023e784503d85e71878c6/orig, http://photos.wikimapia.org/p/00/06/62/91/41_full.jpg, https://avatars.mds.yandex.net/get-altay/236825/2a0000015e9e76347c4d7a00dc4a385d2801/XXXL, http://bc-sintez.ru/wp-content/uploads/iq-park-3.jpg, https://rentavik.ru/upload/gallery/3b7/3.JPG
Класс
B
Общая площадь
210 000 м²
Год постройки
1960
Этажность
6 этажей
Парковка
175 мест
Арендная ставка
от 12 000 до 16 800 ₽ за м² в год
Доступ в здание

Пропускная система

Пн, Вт, Ср, Чт, Пт  с 09:00 до 18:00

Вход
Общий с улицы
Парковка

Спонтанная

Наземная на 175 мест

Подземная

Инфраструктура
  • отделение банка
  • минимаркет
  • центральная рецепция
  • парк
  • кафе
  • столовая
  • автосервис
  • салон красоты
  • складские помещения
  • фотосалон
  • медицинский центр
  • нотариальная контора
  • супермаркет
  • банкомат
  • ресторан
Арендопригодная площадь
150000.0 м²

Предложения