Про бизнес-квартал

Деловой квартал класса «А» в Московском поселении в Новомосковском округе Москвы (САО).
Бизнес-квартал возводится в активно развивающемся, экологически чистом районе Новой Москвы – в деревне Румянцево. Расстояние до МКАД – 3 км по Киевскому шоссе. Автомобилистам будет удобно выезжать из города по Ленинскому проспекту. В 8 км расположен аэропорт Внуково. До ближайших станций метро «Саларьево» и «Румянцево» пешком можно добраться за пятнадцать-двадцать минут. Также на автобусах и маршрутных такси за десять минут можно доехать до станции «Юго-Западная».
Деловой квартал представляет собой четыре офисных девятиэтажных корпуса строгой архитектуры, спроектированных архитектором Дэвидом Роденом. Фасады здания отделаны навесными вентилируемыми плитами из керамогранита и имеют сложное панорамное остекление. Строительство первого в Москве делового квартала, соответствующего концепции lifestyle, было завершено в июне 2017 года. Верхние этажи зданий дополнены уютными открытыми террасами. Общая площадь здания – 104000 кв. м, офисная часть – 63000 кв. м.
Инженерные технологии, использующиеся в зданиях, соответствуют заявленному классу коммерческой недвижимости («А») и экологическим стандартам. Деловой квартал имеет собственную газовую котельную на 15,5МВт с дизельным топливом, благодаря чему обеспечивается круглогодичное теплоснабжение. Системы кондиционирования и увлажнения воздуха, регулирующие температуру в помещениях, снабжены четырехтрубными фанкойлами, а приточно-вытяжная вентиляция обеспечивает поступление свежего воздуха. В зданиях установлены централизованные системы отопления и водоснабжения, а также полный комплекс современной пожарной автоматики со спринклерной системой.
К «зеленым» системам, установленным в зданиях, относятся: собственная снегоплавильная установка, очистные ливневые сооружения и солнцезащитные панели на южных фасадах. В корпуса подведены оптоволоконные коммуникации, благодаря чему у арендаторов есть возможность пользоваться скоростным интернетом и цифровой телефонией от крупных провайдеров, в общественных зонах действует Wi-Fi. Территория и здания круглосуточно охраняются, установлены системы видеонаблюдения, вход – по электронным системам контроля доступа. В каждом корпусе работает пять бесшумных грузопассажирских лифтов KONE.
В деловом квартале предлагаются в аренду крупные офисные площади открытой планировки от 400 кв. м до 7800 кв. м. Шаг колонн 9х9м позволяет наиболее эффективно распланировать рабочее пространство. Помещения сдаются подготовленными под чистовую отделку, позволяя арендаторам самим обустроить офис согласно корпоративному стилю. Площадь типового этажа составляет 1780 кв. м, высота потолков – 3,45 м.
На территории возведено два четырехэтажных крытых платных паркинга, в которых могут разместиться 1360 автомобилей, есть открытая гостевая парковка на 119 машиномест. Территория благоустроена, в прогулочной зоне есть водоем и фонтан. В каждом корпусе работают заведения общественного питания: две столовые, кафе и ресторан. Арендаторы могут воспользоваться переговорными общего пользования, коворкингом, конференц-залом, центром оперативной и 3D-печати.
На территории находится кулинария и супермаркет, а для детей предусмотрена игровая площадка и творческие мастерские. На эксплуатируемых кровлях паркингов обустроена спортивная и рекреационная зона – фитнес-клуб с бассейном и СПА. Среди объектов инфраструктуры: аптека, салон цветов, нотариус, химчистка, пункт выдачи товаров интернет-магазинов, банкоматы, вендинговые аппараты и терминалы оплаты.
Отдельно оплачиваются услуги по уборке офисов. Заключение договора возможно на срок от трех лет с внесением депозита за три календарных месяца. Помещения предлагаются напрямую от собственника.

Источники фотографий: https://www.arendator.ru/data/photos/objects/15/15215/abc-photo-472641_1280x0.jpg, https://www.arendator.ru/data/photos/objects/15/15215/abc-photo-472642_1280x0.jpg, https://www.arendator.ru/data/photos/objects/15/15215/abc-photo-472643_1280x0.jpg, https://www.arendator.ru/data/photos/objects/15/15215/abc-photo-472644_1280x0.jpg, https://www.arendator.ru/data/photos/objects/15/15215/abc-photo-472646_1280x0.jpg, https://www.arendator.ru/data/photos/objects/15/15215/abc-photo-472647_1280x0.jpg, https://www.arendator.ru/data/photos/objects/15/15215/abc-photo-472648_1280x0.jpg, https://www.arendator.ru/data/photos/objects/15/15215/abc-photo-1830771_1280x0.jpg, https://www.arendator.ru/data/photos/objects/15/15215/abc-photo-1830922_1280x0.jpg, https://www.arendator.ru/data/photos/objects/15/15215/abc-photo-1842049_1280x0.jpg, https://www.arendator.ru/data/photos/objects/15/15215/abc-photo-1842050_1280x0.jpg
Класс
A
Общая площадь
76 227,6 м²
Год постройки
2016
Этажность
9 этажей
Парковка
1360 мест
Арендная ставка
от 15 000 до 18 000 ₽ за м² в год
Стоимость
91 121 ₽ за м²
Доступ в здание

Пропускная система

Вход
Общий с улицы
Лифт

Лифт, 20 шт.

Парковка

Наземная на 1360 мест

Инфраструктура
  • аптека
  • супермаркет
  • конференц-зал
  • фитнес-центр
  • бассейн
  • банкомат
  • салон красоты
  • столовая
  • отделение банка
  • складские помещения
Арендопригодная площадь
54400.0 м²

Предложения