Привет, друзья. На связи Александр Кузин. продолжаю серию публикаций "8 советов, как продать квартиру своими силами с минимальным бюджетом."
Сегодня поговорим о предпродажной подготовке. Итак, поехали:
Как сделать правильный хоум-стейджинг или предпродажную подготовку.
- Презентабельный вид. Чтобы продать свою квартиру дороже, Вам необходимо придать ей презентабельный, яркий вид, который будет выделять ее на фоне конкурентов.
- Перепланировка. Если Вы делали перепланировку в своей квартире для своего удобства и не узаконили ее, помните, что это всегда повод для торга и покупатель будет об этом Вам постоянно напоминать.
- Ремонт. Многие считают, что перед продажей необходимо делать полноценный ремонт в квартире. Это не так. Достаточно обратить внимание на недоделки, которые сильно бросаются в глаза. Лучше сделать косметический ремонт: поклеить недорогие светлые обои, побелить потолки, установить новые розетки, поменять межкомнатные двери.
- Генеральная уборка. Обязательно вывезите старую мебель. Очень часто, когда мы с покупателем выбираем квартиру в центре, постоянно приходится видеть квартиры со сторой мебелью, антиквариатом и прочими атрибутами прошлых жильцов. Покупателя это отпугивает, как только он переступает порог такой квартиры.
Проведите генеральную уборку, а лучше закажите профессиональный клининг, который вымоет квартиру до блеска. Не забывайте про окна, грязные окна влияют на свет, который проникает в квартиру.
Уберите все шампуни и гели из ванной, картины, фото, портреты со стен. Квартира должна выглядеть чистой и готовой принять новых жильцов немедленно.
- Коммкникации. Обратите внимание на санузел и ванную. протечки, налет и ржавчину необходимо устранить.
- Запахи. Очень важный пункт, которому уделяется мало внимания. Если в вашей квартире живет кошка, или другое домашнее животное, через некоторое время появляется неприятный запах, который очень нелегко вывести. Необходимо полностью от него избавится, иначе покупатель также с порога будет чувствовать запах и впечатление от квартиры будет испорчено.
- Парадная. Некоторые парадные выглядят очень замусорено, грязно. А ведь клиент перед входом в квартиру заходит именно в парадную, поэтому рекомендую провести влажную уборку, можно поставить горшок с цветами, повесить картину, чтобы впечатление клиента было не испорчено.
Это основная информация по предпродажной подготовке, помните клинету всегда приятно заходить в чистую, светлую не замусоренную квартиру, в которой можно почувствовать себя хозяином. Это всегда повышает шанс продажи недвижимости.
С уважением, Александр Кузин. До новых встреч.
Цифры недели
21 ноября 2025
