Цифры недели
16 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Агент или агентство?
Кто важнее на рынке недвижимости?
Услышав на собеседовании от соискателя должности специалиста по недвижимости
фразу "А агентство даст мне клиентов?" - можно смело записывать данного индивидуума в стажёры.
Опытный и понимающий суть риэлторской работы агент такой вопрос не задаст.
Либо - это бывший работник одной из сгнивающих "мега-корпораций", привыкший к потоку сожжённых тотальным рекламным напалмом клиентов "с улицы".
То есть - работник не занимавшийся одной из главных составляющих своей профессии риэлтора - качеством.
Ведь именно качество риэлторской услуги в итоге создаёт клиентскую базу риэлтора. Создаёт ту ситуацию, когда агент не сидит и не ждёт, когда очередная "жертва рекламы" позвонит и попросит позаниматься его квартирными вопросами.
Вы спросите: "Если всё зависит от самого агента, если качество услуги - краеугольный камень профессии, то зачем агенту агентство недвижимости?
На мой взгляд - именно потому, что максимального качества услуги можно добиться только в рамках агентства.
Ведь - именно в АН можно обсудить возникший вопрос с несколькими опытными профессионалами.
Ведь - именно в АН можно переложить заботы о сайте, рекламе и чашечке кофе на переговорах на других людей.
Ведь - именно в АН можно подсобрать себе команду, которая позволит тебе заниматься только клиентами, а не массой технической работы.
Ведь - именно в офисе АН можно провести переговоры, на которых
клиент будет видеть, что его дело будет делать не один-единственный одиночка, а команда.
Ведь - именно в агентстве недвижимости можно получить, так
необходимые в работе, знания и новости. Летучки, мастер-классы, общение,
участие в выставках, семинарах - всё идёт в копилку опыта.
А значит - и растёт качество работы.
А значит - и растёт доход агента.
Агенты, получившие "рыбу" (клиента) - "съедят" её (окажут услугу) и
через некоторое время будут снова "голодными". Если же получат удочку (умение формировать клиентскую базу) - будут сыты всегда.
А если "рыбаку" будут вовремя подносить "запасную леску, фонарь,
освещающий реку ночью, укрытие от дождя, резиновые сапоги и проч.", то такая "рыбалка" может продлиться всю жизнь.
Как агентства недвижимости не может быть без агентов, так и агентам неимоверно тяжело показать высочайший результат качества работы без правильно организованной работы
компании.
Могут подойти
56 комментариев
15 марта 2011, 18:02
860/50 000
0/50 000
Роман
15 марта 2011, 18:30
Наталья, есть максимализм, а есть - принципы.
Вам такой же удачи, какой и Вы мне пожелали!
Вам такой же удачи, какой и Вы мне пожелали!
97/50 000
Владимир Каган
16 марта 2011, 18:44
... мама дорогая.........(((
прошла неделя после праздника, все забыто, пропито - такой натиск на девочек!, и на кого? НАТАЛЬЮ МИШИНУ!!!
Складывается впечатление,- что изящные графитовые удочки поменяли на носилки с кирпичами с известной открытки....))))
P.S.
в обиду не дадим!
прошла неделя после праздника, все забыто, пропито - такой натиск на девочек!, и на кого? НАТАЛЬЮ МИШИНУ!!!
Складывается впечатление,- что изящные графитовые удочки поменяли на носилки с кирпичами с известной открытки....))))
P.S.
в обиду не дадим!
304/50 000
Владимир Каган
15 марта 2011, 09:23
клюет?
6/50 000
0/50 000
ЕГСН
15 марта 2011, 11:04
Да....в данном случае точно - рыбак рыбака клюет)))))))))))))
61/50 000
Роман
15 марта 2011, 16:37
У меня - да. Уже двух стажёров не хватает. Возьму наверное третьего. :)
71/50 000
12 марта 2011, 15:35
Римма, читаю Вас всегда с большим интересом. Чувствуется стиль... ))))
А пытаться вести диалог с Николаем и Романом - просто трата времени: уж очень они зациклены на теме больших АН, и, в частности, конкретно одного. Да уж ладно - чем бы дяденьки ни тешились... ;-))
А пытаться вести диалог с Николаем и Романом - просто трата времени: уж очень они зациклены на теме больших АН, и, в частности, конкретно одного. Да уж ладно - чем бы дяденьки ни тешились... ;-))
271/50 000
0/50 000
12 марта 2011, 15:36
По поводу "а нужно ли агенту АН" - а кому как: кто-то привык быть ведомым, и в этом случае АН - очень даже кстати, кто-то - хочет идти вперед и делать это сам, безо всяких указующих перстов, и тут начинаются поиски единомышленников, в 90% случаев приводящие к самостотельной работе... Кто-то просто приходит в АН общаться, тусоваться, красоваться, а ежели подвезет - еще и денег срубить...
Но то, что реклама, а, соответственно, клиенты, идущие на эту рекламу в АН, должна быть - уверена стопроцентно. Всегда должен быть приток свежей крови. И если АН не может этого обеспечить - а зачем оно вообще такое нужно?.. Такие АН - это как клуб по интересам для своих, замкнутый и камерный, без стремления развиваться и расширяться. Им удобно в своем мирке, маленьком и уютненьком.
А кто что выберет - право каждого. И нет здесь аксиом. И словоблудничать на эту тему можно бесконечно.
Но то, что реклама, а, соответственно, клиенты, идущие на эту рекламу в АН, должна быть - уверена стопроцентно. Всегда должен быть приток свежей крови. И если АН не может этого обеспечить - а зачем оно вообще такое нужно?.. Такие АН - это как клуб по интересам для своих, замкнутый и камерный, без стремления развиваться и расширяться. Им удобно в своем мирке, маленьком и уютненьком.
А кто что выберет - право каждого. И нет здесь аксиом. И словоблудничать на эту тему можно бесконечно.
891/50 000
Николай Тюленев
Агент Эстейт
12 марта 2011, 17:47
"И словоблудничать на эту тему можно бесконечно." - сказала Наталья, насловоблудничавшись вволю. :)))
101/50 000
Ну, про потусоваться - в АН есть план, нет плана - нет доступа к тусовке, к базе и вертушке.
Но по моему все согласятся, что в АН намного стабильнее и защищенее.
Но по моему все согласятся, что в АН намного стабильнее и защищенее.
166/50 000
Роман
14 марта 2011, 18:10
"Всегда должен быть приток свежей крови".
Бесспорно.
Только достигаться он должен правильными усилиями самого агента, а не рекламным напалмом "мегакорпораций".
Тогда и появляется настоящая независимость, развитие, расширение.
З.Ы. Словоблудство - это настойчивое приписывание другому человеку мыслей и идей -им (другим) не выражаемых.
Наталья, последите, пожалуйста, за собой и не приписывайте мне своих мыслей.
Бесспорно.
Только достигаться он должен правильными усилиями самого агента, а не рекламным напалмом "мегакорпораций".
Тогда и появляется настоящая независимость, развитие, расширение.
З.Ы. Словоблудство - это настойчивое приписывание другому человеку мыслей и идей -им (другим) не выражаемых.
Наталья, последите, пожалуйста, за собой и не приписывайте мне своих мыслей.
445/50 000
14 марта 2011, 21:41
СЛОВОБЛУДИЕ (словать Ожегова):
СЛОВОБЛУДИЕ, -я, ср. (презр.). Бессодержательные, пустые разговоры.Заниматься словоблудием.
Я, собственно, это имела в виду. С Вашей трактовкой оного слова категорически не согласна. И, кстати, свои мысли, в отличие от Ваших с Николаем, никому не навязываю и не считаю их аксиомой.
Каждому - свое.
Ну вот, опять словоблудствую.... )))))))
СЛОВОБЛУДИЕ, -я, ср. (презр.). Бессодержательные, пустые разговоры.Заниматься словоблудием.
Я, собственно, это имела в виду. С Вашей трактовкой оного слова категорически не согласна. И, кстати, свои мысли, в отличие от Ваших с Николаем, никому не навязываю и не считаю их аксиомой.
Каждому - свое.
Ну вот, опять словоблудствую.... )))))))
403/50 000
Николай Тюленев
Агент Эстейт
14 марта 2011, 23:19
Буквально читается, что Вы навязываете наши мысли вместо своих. Мы не против. ;)
81/50 000
Роман
15 марта 2011, 16:44
Для Вас, Наталья, конечно - пустые.
Продолжайте уповать на "свежую кровь", самые БОЛЬШИЕ агентства, рекламный вынос мозга и прочую отживающую совковую чушню.
Обозвать же чужие мысли "редкостным бредом" может только человек, искренне думающий, что уж он-то говорит наимудрейшие сентенции, аксиомы.
Продолжайте уповать на "свежую кровь", самые БОЛЬШИЕ агентства, рекламный вынос мозга и прочую отживающую совковую чушню.
Обозвать же чужие мысли "редкостным бредом" может только человек, искренне думающий, что уж он-то говорит наимудрейшие сентенции, аксиомы.
306/50 000
15 марта 2011, 17:47
Роман, а где Вы у меня увидели слова про редкостный бред?... Это не мое.....Жду от Вас извинений.
Откуда столько неприязни?...Как-то Вы к моим словам уж очень предвзято относитесь.... Другие высказывания, довольно резкие, Вы оставили без внимания. Не понимаю.
Я, кстати, если бы Вы зашли на мою страничку, уже не имею отношения ни к какому АН.
Спокойнее, Роман, спокойнее относитесь к людям.
И как-то Вы непоследовательны: то Вы за свежую кровь, то - уже против... Сами-то определитесь, что Вам больше импонирует и подходит под Ваш стиль призыва работы в Вашем АН. ;-))
Откуда столько неприязни?...Как-то Вы к моим словам уж очень предвзято относитесь.... Другие высказывания, довольно резкие, Вы оставили без внимания. Не понимаю.
Я, кстати, если бы Вы зашли на мою страничку, уже не имею отношения ни к какому АН.
Спокойнее, Роман, спокойнее относитесь к людям.
И как-то Вы непоследовательны: то Вы за свежую кровь, то - уже против... Сами-то определитесь, что Вам больше импонирует и подходит под Ваш стиль призыва работы в Вашем АН. ;-))
591/50 000
Ирина Тиховская
Dream Realty
15 марта 2011, 18:08
"Но по моему все согласятся, что в АН намного стабильнее и защищенее." - главное спокойнее. ПСППКС )).
102/50 000
Роман
15 марта 2011, 18:39
Наталья, действительно, "редкостный бред" произнесла другая тётенька - Римма Балясникова.
Но вы-то с ней согласились в полный рост и поддержали её недомыслие, приписав мне свои собственные идеи, в которых сами же и заблудились (свежая кровь - Вы писали о стажёрах или о новых клиентах? ;) ).
И где Вы увидели призыв работать в моём агентстве? В него ещё надо умудриться попасть.
Но вы-то с ней согласились в полный рост и поддержали её недомыслие, приписав мне свои собственные идеи, в которых сами же и заблудились (свежая кровь - Вы писали о стажёрах или о новых клиентах? ;) ).
И где Вы увидели призыв работать в моём агентстве? В него ещё надо умудриться попасть.
395/50 000
15 марта 2011, 18:46
Роман, так вот в чем проблема: Вы сами страдаете проекционизмом...;-))
Где Вы увидели хотя бы слово про согласие-несогласие?... Я писала про стиль, а он, и тут Вы не можете не согласиться со мной, у Риммы есть.
В своих мыслях я, слава Богу, не блужу и не путаюсь. А вот Вы - видите то, что хотите видеть. ;-))
Что и требовалось доказать.
Где Вы увидели хотя бы слово про согласие-несогласие?... Я писала про стиль, а он, и тут Вы не можете не согласиться со мной, у Риммы есть.
В своих мыслях я, слава Богу, не блужу и не путаюсь. А вот Вы - видите то, что хотите видеть. ;-))
Что и требовалось доказать.
354/50 000
Роман
15 марта 2011, 19:06
Тётенька, произносящая о другом человеке - "проблема", называющая его "дяденькой", ни разу не видев его в жизни - это печальный облик нынешнего состояния кадровой базы риэлторства.
Что и доказывать не требуется... :))
Что и доказывать не требуется... :))
222/50 000
15 марта 2011, 19:14
Оооо, тут все более запущенно, чем виделось сначала.
Вы еще скажите - не я первый начал, она сама виновата!...
Р.С.: и почему видите только мою писанину и речевой оборот?... Я польщена, безусловно.
Удачи еще раз!
Вы еще скажите - не я первый начал, она сама виновата!...
Р.С.: и почему видите только мою писанину и речевой оборот?... Я польщена, безусловно.
Удачи еще раз!
232/50 000
ЕГСН
15 марта 2011, 20:53
Наталья, как мы видим - блог "не место для дискуссий"!
Поддерживаются только умильные комментарии типа "здорово написано",
"очень оптимистично", "так держать". Но я не могу так отзываться о бреде.
А то, что данный пост бред я готова повторить сколько угодно раз! И я не
верю, что люди, у которых в продаже находятся пара объектов, а на сайт в день
заходит 15 человек, многому могут научить неопытных риелторов. А то, что они НИЧЕГО не
могут людям с опытом, по моему, это факт.
Здешние росказни о том, каким должен быть риелтор и каким должно быть агентство - сплошная маниловщина. И ведь, главное, повторяются через каждые три-четыре записи. Как не надоест!
Поддерживаются только умильные комментарии типа "здорово написано",
"очень оптимистично", "так держать". Но я не могу так отзываться о бреде.
А то, что данный пост бред я готова повторить сколько угодно раз! И я не
верю, что люди, у которых в продаже находятся пара объектов, а на сайт в день
заходит 15 человек, многому могут научить неопытных риелторов. А то, что они НИЧЕГО не
могут людям с опытом, по моему, это факт.
Здешние росказни о том, каким должен быть риелтор и каким должно быть агентство - сплошная маниловщина. И ведь, главное, повторяются через каждые три-четыре записи. Как не надоест!
714/50 000
Николай Тюленев
Агент Эстейт
16 марта 2011, 06:08
Римма, а ведь Вы в этой теме о винограде столь стильно рассуждаете. ;)
Одно дело - критика Натальи, человека нашедшего в себе силы оторваться от инкомовской соски, и работающего самостоятельно, другое - выпады Ваши, получающей 90% клиентов от ЕГСН.
Это я к тому, что прежде чем рассуждать выгодно или нет вести своих ЛИЧНЫХ клиентов в АН, их, как минимум, нужно иметь.
Наработайте себе клиентскую базу, позволяющую безбедно существовать самой и нескольким помощникам, и мы вернемся к этому обсуждению. А до тех пор Ваши подсчеты заходов и объектов вызывают лишь улыбку сожаления. ;) Вам даже в голову не приходит, что 15 заходящих потенциальных клиентов - лучше чем 1000 праздношатающихся, абсолютно не замотивированных посетителей. И что количество продаваемых объектов м.б., отнюдь, не равно числу бесплатных объявлений в НИЦ.
Одно дело - критика Натальи, человека нашедшего в себе силы оторваться от инкомовской соски, и работающего самостоятельно, другое - выпады Ваши, получающей 90% клиентов от ЕГСН.
Это я к тому, что прежде чем рассуждать выгодно или нет вести своих ЛИЧНЫХ клиентов в АН, их, как минимум, нужно иметь.
Наработайте себе клиентскую базу, позволяющую безбедно существовать самой и нескольким помощникам, и мы вернемся к этому обсуждению. А до тех пор Ваши подсчеты заходов и объектов вызывают лишь улыбку сожаления. ;) Вам даже в голову не приходит, что 15 заходящих потенциальных клиентов - лучше чем 1000 праздношатающихся, абсолютно не замотивированных посетителей. И что количество продаваемых объектов м.б., отнюдь, не равно числу бесплатных объявлений в НИЦ.
855/50 000
Николай Тюленев
Агент Эстейт
16 марта 2011, 06:09
Стереотипы, Римма. :) Стереотипы наемного агента мешают Вам глядеть на профессию шире.
И тут слова о том, что можно жить и работать по другому, действительно, бесполезны. Хоть через три записи их пиши, хоть через одну.
И тут слова о том, что можно жить и работать по другому, действительно, бесполезны. Хоть через три записи их пиши, хоть через одну.
235/50 000
ЕГСН
16 марта 2011, 17:00
Почему же 90%? 100%
19/50 000
Роман
16 марта 2011, 18:04
***Поддерживаются только умильные комментарии типа "здорово написано",
"очень оптимистично", "так держать".***
Вы, Римма, зачем приписали мне Ваши мысли?
Поддерживаются конструктивные сообщения, хоть с критикой, хоть с похвалой.
По мне, бред - это работать в ЕГСН, блинкоме и прочих маслодавильнях.
Про два объекта Вам кто сказал? :))) Моя страница с объявлениями? Дык на сайт мой зайдите - там куда поболе Вашего будет. Сегодня ещё два добавлю.
"Здешние росказни" - живой проект, существующий уже 5-ый год.
Кстати, Ваши оценки моих записей в блоге как-то связаны с Вашим опытом построения агентств недвижимости?
Хоть каких-нибудь?
Или "от ветра головы своея глаголете"?
"очень оптимистично", "так держать".***
Вы, Римма, зачем приписали мне Ваши мысли?
Поддерживаются конструктивные сообщения, хоть с критикой, хоть с похвалой.
По мне, бред - это работать в ЕГСН, блинкоме и прочих маслодавильнях.
Про два объекта Вам кто сказал? :))) Моя страница с объявлениями? Дык на сайт мой зайдите - там куда поболе Вашего будет. Сегодня ещё два добавлю.
"Здешние росказни" - живой проект, существующий уже 5-ый год.
Кстати, Ваши оценки моих записей в блоге как-то связаны с Вашим опытом построения агентств недвижимости?
Хоть каких-нибудь?
Или "от ветра головы своея глаголете"?
736/50 000
ЕГСН
16 марта 2011, 18:21
Но это и есть конструктивная критика написанного))))
Опровержение позиции, мнение оппонента, если хотите)))
Я работала в маленьком агентстве семейного типа поэтому,
говорю с позиции своего опыта. Все томно и бесперспективно))))
Но вы и сами не говорите о плюсах, которые дает работа в маленьком
агентстве. Что за удочка такая, которая ценнее рекламы?
Опровержение позиции, мнение оппонента, если хотите)))
Я работала в маленьком агентстве семейного типа поэтому,
говорю с позиции своего опыта. Все томно и бесперспективно))))
Но вы и сами не говорите о плюсах, которые дает работа в маленьком
агентстве. Что за удочка такая, которая ценнее рекламы?
395/50 000
Николай Тюленев
Агент Эстейт
16 марта 2011, 21:24
Римма, тут не могу с Вами не согласиться.
Начинать в маленьком АН очень сложно - быстро клиентскую базу не наработаешь.
А вот в раскрученном, типа ЕГСН, самое оно.
Начинать в маленьком АН очень сложно - быстро клиентскую базу не наработаешь.
А вот в раскрученном, типа ЕГСН, самое оно.
173/50 000
Роман
17 марта 2011, 14:16
Римма, Ваш негативный опыт наверняка от того, что руководство семейного АН не знало - что же оно строит. Барахтаться в обычном режиме и привлекать людей-стажёров при этом - бесперспективняк полный.
Но с чего Вы решили, что я рассказываю о таком АН?
Говорить о плюсах здесь - это всё равно, что выкладывать классные, крутые, уловистые удочки на ярмарке косметики...
Профи с базой, не молящийся на рекламный трафик корпораций - и так поймет и заинтересуется, а другие - просто не нужны.
Ибо - стажёры.
Да ещё и испорченные.
Но с чего Вы решили, что я рассказываю о таком АН?
Говорить о плюсах здесь - это всё равно, что выкладывать классные, крутые, уловистые удочки на ярмарке косметики...
Профи с базой, не молящийся на рекламный трафик корпораций - и так поймет и заинтересуется, а другие - просто не нужны.
Ибо - стажёры.
Да ещё и испорченные.
553/50 000
ЕГСН
17 марта 2011, 14:48
Ладно, пора заканчивать этот спор, потому, как он все равно зазря. Хотя нет, не зазря! Меня, вы, конечно, не убедили, но я знаю кому можете рассказать, что без рекламы лучше, чем с рекламой)))) Вот человек - ищет работу, готов трудиться и внимать странным советам - http://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=25&t=23800
313/50 000
Роман
17 марта 2011, 16:57
Советы странны, только для тех, кто их не слышал, не так ли?
И если я говорю о том, что жечь клиента рекламным напалмом не только вредно, но и невыгодно, то это не означает, что я призываю трудиться "без рекламы"!
Опять Вы приписали мне свои прочтения, Римма.
Реклама для Вас - абсолютная и величайшая ценность?
Так я Вас лично - не переубеждаю.
Но и говорить, что мой 19-летний опыт работы - "редкостный бред", при этом не имея сил оторваться от мамкиной титьки - это беспросветная наглость и глупость.
И если я говорю о том, что жечь клиента рекламным напалмом не только вредно, но и невыгодно, то это не означает, что я призываю трудиться "без рекламы"!
Опять Вы приписали мне свои прочтения, Римма.
Реклама для Вас - абсолютная и величайшая ценность?
Так я Вас лично - не переубеждаю.
Но и говорить, что мой 19-летний опыт работы - "редкостный бред", при этом не имея сил оторваться от мамкиной титьки - это беспросветная наглость и глупость.
530/50 000
ЕГСН
17 марта 2011, 17:45
Почему мне не нравятся маленькие агентства
1. В маленьких агентствах пещерные методы работы: обзвон газетных объявлений, расклейка листовок с «заманухами», раздача рекламной макулатуры на улице, дежурство в мобильных пунктах консультации.
2. В маленьком агентстве мало клиентов, и поэтому каждый клиент на вес золота. Нет возможности отказаться от работы со всякими невменяемыми лицами.
3. Руководители маленьких агентств недвижимости, ВСЕГДА, считают себя истиной в последней инстанции. Кроме того, поскольку каждая сделка на счету, они оказывают на агентов жуткий прессинг.
4. В маленьких агентствах считают высшим благом – рекомендации. А между тем, клиенты по рекомендациям садятся на голову и почти всегда требуют скидок. Велика ценность!!!
5. Риелторы маленьких агентств часто пытаются влезть в друзья к своим клиентам. Потом постоянно об этой дружбе вещают.
1. В маленьких агентствах пещерные методы работы: обзвон газетных объявлений, расклейка листовок с «заманухами», раздача рекламной макулатуры на улице, дежурство в мобильных пунктах консультации.
2. В маленьком агентстве мало клиентов, и поэтому каждый клиент на вес золота. Нет возможности отказаться от работы со всякими невменяемыми лицами.
3. Руководители маленьких агентств недвижимости, ВСЕГДА, считают себя истиной в последней инстанции. Кроме того, поскольку каждая сделка на счету, они оказывают на агентов жуткий прессинг.
4. В маленьких агентствах считают высшим благом – рекомендации. А между тем, клиенты по рекомендациям садятся на голову и почти всегда требуют скидок. Велика ценность!!!
5. Риелторы маленьких агентств часто пытаются влезть в друзья к своим клиентам. Потом постоянно об этой дружбе вещают.
905/50 000
ЕГСН
17 марта 2011, 17:45
6. В маленьких агентствах процветает панибратство и бесцеремонность.
7. В маленьких агентствах постоянно пьют.
8. В маленьких агентствах злословят и сплетничают.
9. «Вырасти» в маленьком агентстве нельзя даже в «частного маклера».
10. В 90% случаев агенты маленьких агентств говорят, что они в прошлом юристы, в 99% случаев, они врут.
7. В маленьких агентствах постоянно пьют.
8. В маленьких агентствах злословят и сплетничают.
9. «Вырасти» в маленьком агентстве нельзя даже в «частного маклера».
10. В 90% случаев агенты маленьких агентств говорят, что они в прошлом юристы, в 99% случаев, они врут.
366/50 000
ЕГСН
17 марта 2011, 17:45
Это все с позиции работника
27/50 000
Николай Тюленев
Агент Эстейт
17 марта 2011, 22:53
Во всех пунктах Вашего списка (кроме 4) можно смело поменять слово "маленькое" на "крупное".
Пункт 4 комментировать нет смысла, т.к. по Вашей логике получается, что с клиентами нужно работать так, чтобы рекомендаций не было. Что в действительности и происходит в крупных агентствах.
Пункт 4 комментировать нет смысла, т.к. по Вашей логике получается, что с клиентами нужно работать так, чтобы рекомендаций не было. Что в действительности и происходит в крупных агентствах.
287/50 000
Роман
18 марта 2011, 17:12
Согласен с Николаем.
Не везло Вам, Римма, с агентствами...
Не везло Вам, Римма, с агентствами...
63/50 000
11 марта 2011, 19:22
Два последних моих стажера сдали свои позиции в течении двух дней после собеседования. Низачто не догадалась бы почему они не захотели становиться агентами, если бы сегодня их протеже, которому они назвали причину отказа от становления агентами, не поделился бы со мной ) Причина 1 - узкий кругозор практического юриста (инспектор МНС - судебный пристав-исполнитель); Причина 2 - замерзла на собеседовании (не в морозильнике, в офисе). А мне были названы в первом случае - провалился в прорубь до температуры и во втором - съездила на биржу и за день нашла работу; может быть как-нибудь потом придет ко мне)) (наверное, когда будет лето). Я не доверяю неуверенным в себе людям или конченым узкоспециализированным профессионалам - это не агенты.
Агентство без агентов обойтись может, также и агент без агентства обойтись может - здесь важно другое - характер.
Агентство без агентов обойтись может, также и агент без агентства обойтись может - здесь важно другое - характер.
863/50 000
0/50 000
Роман
14 марта 2011, 17:43
Лена, агентство без агентов - лишь запись в реестре юрлиц... :)
Вот какие агенты - это другой вопрос.
Вот какие агенты - это другой вопрос.
106/50 000
А мне понравилось - главное оптимистично, с верой в успех. И многое правильно.
78/50 000
0/50 000
Владимир Каган
10 марта 2011, 20:55
рыбак - рыбака, ............
28/50 000
0/50 000
ЕГСН
10 марта 2011, 18:45
Ой, лукавит автор! Заманивает агентов в сети, казалось бы, правильными словами. А меж тем, смысл этих слов весьма прозаичен: у меня маленькое и поэтому на рекламу и на клиентов с рекламы можете не рассчитывать; если вы хороший агент, то у вас должны быть клиенты с рекомендаций, вот их-то вам и предстоит вести в мое агентство. Вы, конечно, можете и сами с ними работать, но, подумайте, с соответствующим антуражем все выглядит куда солиднее. За 60% от денег, которые платят ваши клиенты, мы и кофе вам сварим и Winner запустим. А главное, мы нагрузим "копилку вашего опыта" историями успеха риелторов, которые презрели рекламный напалм. А вот ежели однажды поток ваших рекомендованных клиентов иссякнет, то уж не обессудьте.... Стало быть, не сумели вы воспользоваться бесценной удочкой, которую мы щедро вам вручили))))
822/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
Агент Эстейт
10 марта 2011, 22:32
Римма, а откуда взялась цифра 60%?
34/50 000
ЕГСН
11 марта 2011, 10:02
Ну, хорошо, 50%. И уж наверняка не 30%))))))
44/50 000
Роман
11 марта 2011, 14:42
Римма, всё мимо! Все Ваши догадки! :))
И проценты, и подход к агентам, и рекламная политика...
Спец, у которого "однажды поток рекомендованных клиентов иссякнет" - пусть сидит на попе ровно в своей "мегакорпорации" и молится, чтобы она не грохнулась, как уже многие "монстры" московского РН.
Потому, что без мамкиной рекламной титьки он - стажёр, не более.
Удочка же - это навсегда. :)
И проценты, и подход к агентам, и рекламная политика...
Спец, у которого "однажды поток рекомендованных клиентов иссякнет" - пусть сидит на попе ровно в своей "мегакорпорации" и молится, чтобы она не грохнулась, как уже многие "монстры" московского РН.
Потому, что без мамкиной рекламной титьки он - стажёр, не более.
Удочка же - это навсегда. :)
414/50 000
ЕГСН
11 марта 2011, 16:37
Но, все дело в том, что нормальная удочка - это и есть клиенты...
Все остальное - болтовня!
Все остальное - болтовня!
96/50 000
ЕГСН
11 марта 2011, 16:38
И Ваш пост - не более, чем упражнение в словоблудии)))
54/50 000
Николай Тюленев
Агент Эстейт
11 марта 2011, 16:55
Собственная клиентская база - залог финансовой независимости и возможности делать Выбор.
Отсутствие таковой - бесправие и перманентный поиск "хлебного" места.
Отсутствие таковой - бесправие и перманентный поиск "хлебного" места.
165/50 000
ЕГСН
11 марта 2011, 17:30
А Вы, Николай, говорите, что красное - это красное.
Собственная клиентская база - это хорошо. Но, во-первых, она должна откуда-то пополняться, иначе однажды просто будет исчерпана. А, во-вторых, но это лично мое мнение, есть смысл работать в том агентстве, которое взамен одного клиента, способно дать не менее десяти. Если этого не происходит - агентство, простите за оборот, просто имеет агента...
Собственная клиентская база - это хорошо. Но, во-первых, она должна откуда-то пополняться, иначе однажды просто будет исчерпана. А, во-вторых, но это лично мое мнение, есть смысл работать в том агентстве, которое взамен одного клиента, способно дать не менее десяти. Если этого не происходит - агентство, простите за оборот, просто имеет агента...
412/50 000
Ирина Тиховская
Dream Realty
11 марта 2011, 18:03
"Потому, что без мамкиной рекламной титьки он - стажёр, не более." +5
"Собственная клиентская база - это хорошо. Но, во-первых, она должна откуда-то пополняться, иначе однажды просто будет исчерпана."
Пополняется за счет хорошей работы агента и агентства в целом.
285/50 000
Ирина Тиховская
Dream Realty
11 марта 2011, 18:05
"Как агентства недвижимости не может быть без агентов, так и агентам неимоверно тяжело показать высочайший результат качества работы без правильно организованной работы
компании."
Полностью согласна,с выше сказанным.
компании."
Полностью согласна,с выше сказанным.
226/50 000
ЕГСН
11 марта 2011, 18:20
"Как агентства недвижимости не может быть без агентов, так и агентам неимоверно тяжело показать высочайший результат качества работы без правильно организованной работы
компании." -бред РЕДКОСТНЫЙ, ибо знаю множество агентов, которые ПРИНЦИПИАЛЬНО работают самостоятельно. И вот ведь в чем фишка - зарабатывают не меньше, чем агенты в агентствах. И они искренне не понимают почему должны нести свои деньги в ту компанию, которая им ничего не способна дать! Удочка - смех и слезы))))
компании." -бред РЕДКОСТНЫЙ, ибо знаю множество агентов, которые ПРИНЦИПИАЛЬНО работают самостоятельно. И вот ведь в чем фишка - зарабатывают не меньше, чем агенты в агентствах. И они искренне не понимают почему должны нести свои деньги в ту компанию, которая им ничего не способна дать! Удочка - смех и слезы))))
489/50 000
Николай Тюленев
Агент Эстейт
11 марта 2011, 22:57
Римма, клиентская база при грамотной работе с людьми не оскудевает, а лишь расширяется.
И через несколько лет возникает проблема нехватки времени и сил на КАЧЕСТВЕННОЕ обслуживание.
Когда же на одного приведенного клиента, АН дает вам десяток, то волей-не волей происходит их обесценивание и неминуемое снижение качества работы. Что непосредственно влияет на число повторных обращений.
Если использовать АН как кормушку, то против Вашей логики не поспоришь. Не додАли по списку одного-двух клиентов - бегом в другое АН, где трафик потолще. И тут я за Вас спокоен. Толще трафика чем в ЕГСН (с МариВанной, продавшей за 5), сегодня нет ни у одной компании. ;)
И через несколько лет возникает проблема нехватки времени и сил на КАЧЕСТВЕННОЕ обслуживание.
Когда же на одного приведенного клиента, АН дает вам десяток, то волей-не волей происходит их обесценивание и неминуемое снижение качества работы. Что непосредственно влияет на число повторных обращений.
Если использовать АН как кормушку, то против Вашей логики не поспоришь. Не додАли по списку одного-двух клиентов - бегом в другое АН, где трафик потолще. И тут я за Вас спокоен. Толще трафика чем в ЕГСН (с МариВанной, продавшей за 5), сегодня нет ни у одной компании. ;)
676/50 000
Ирина Тиховская
Dream Realty
12 марта 2011, 14:55
"-бред РЕДКОСТНЫЙ, ибо знаю множество агентов, которые ПРИНЦИПИАЛЬНО работают самостоятельно. И вот ведь в чем фишка - зарабатывают не меньше, чем агенты в агентствах."
Под словом "работают"- Вы что подразумеваете? Просят сходить Ваших клиентов(продавцов) в ПНД,напрашиваются с Вашим инспектором юр.отдела сходить в ЕИРЦ,чтобы видеть как стоит, берет справки и тд. и тп.А на сделке молчит в тряпочку,когда его клиенты чего то не недопонимают,или несут полный бред.
Есть частники профессионалы,но таких 3% от общей массы.
542/50 000
Роман
14 марта 2011, 17:57
"нормальная удочка - это и есть клиенты..." - вот это бред настоящий, отборный, подтвержденный недавними событиями на рынке недвижимости.
Думавшие так - сидели и доедали последнее без соли.
Почему?
Да потому, что у них не было своей базы, независимой от рекламных потуг их работодателей. А работодатели - сдулись, урезали рекламные бюджеты вдесятеро.
Насчёт "ибо знаю множество агентов, которые ПРИНЦИПИАЛЬНО работают самостоятельно. И вот ведь в чем фишка - зарабатывают не меньше, чем агенты в агентствах. " - смешно.
Наше агентство на то и рассчитано, чтобы люди имеющие трафик 150-200% обращений не теряли бы своих клиентов и и продолжали нарщивать кл. базу, а значит - и зарабатывать больше.
Думавшие так - сидели и доедали последнее без соли.
Почему?
Да потому, что у них не было своей базы, независимой от рекламных потуг их работодателей. А работодатели - сдулись, урезали рекламные бюджеты вдесятеро.
Насчёт "ибо знаю множество агентов, которые ПРИНЦИПИАЛЬНО работают самостоятельно. И вот ведь в чем фишка - зарабатывают не меньше, чем агенты в агентствах. " - смешно.
Наше агентство на то и рассчитано, чтобы люди имеющие трафик 150-200% обращений не теряли бы своих клиентов и и продолжали нарщивать кл. базу, а значит - и зарабатывать больше.
741/50 000
Ирина Тиховская
Dream Realty
10 марта 2011, 17:15
Замечательно подмечено.)))
38/50 000
0/50 000
Роман
11 марта 2011, 14:35
Спасибо, Ирина!
16/50 000
Сейчас обсуждают
Налоговый «возврат»: как получить от государства до 260 тыс. рублей при покупке квартиры.
Конечно,купили в 22г подаете в 24 за 22 и за 23 год.Главное чтобы было уплаченных о числение с зарплаты.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Но есть люди, которые хотя бы способны уловить иронию... И адекатно к ней отнестись, а не вставать сразу на дыбы и не начинать речи с броневика.... ;-))
Я уверена, Роман найдет своих стажеров. Людей - куча. И одному нравится одно, другому - другое.
Вон Николай даже на 8 марта поздравляет не женщин, а этаких...бабищ, которые и коня на скаку остановят, и в избу горящую войдут, и шпалы спокойно уложат и проложат, куда надо.... ;-)) И к нему прийдут те, которым надо к нему попасть.
Но вот способность к конструктивному диалогу, способность слышать другого - это дано не каждому. Черное - не всегда черное, так же, как и белое. Максимализм хорош в юные годы, а далее - он только мешает. ИМХО.
Удачи Вам, Роман!