🏠 Аренда квартиры без слёз:

7 красных флагов, которые спасут ваш депозит 🚩🔍

Или как не подарить деньги мошеннику под видом «предоплаты за милый вид на помойку»

Аренда жилья в 2025 году — это не просто поиск квартиры, а квест на выживание, где главный приз — не потерять деньги. Каждый третий случай аренды связан с обманом. 

Держите шпаргалку, как распознать аферистов!

🚩 Красный флаг 1: «Хозяин в другом городе, но готов прислать ключи»

Как разводят:

▪️Присылают фото паспорта (обычно фейковое) и «договор».

▪️Требуют предоплату через Qiwi или криптокошелёк.

Как защититься:

 Никогда не переводите деньги до личной встречи и осмотра.

Проверяйте фото паспорта через «Госуслуги» (раздел «Проверка документов»).

🚩 Красный флаг 2: «Квартира слишком дешевая»

Пример: 3-комнатная в центре Москвы за 40 тыс. ₽? 

Это может быть:

▪️ Фотошоп: объявление собрано из фото разных квартир.

▪️ «Срочный съём»: мошенник снимает квартиру на сутки, показывает её 10 людям и собирает депозиты.

Лайфхак:

🔍 Найдите эти же фото через Google Lens на других сайтах — часто такие объявления дублируются.

🚩 Красный флаг 3: «Договор? Не, не слышал»

Чем опасен устный договор:

▪️ Вас могут выселить через неделю без возврата денег.

▪️ «Хозяин» может оказаться соседом, сдающим чужую квартиру.

Что требовать:

Договор с паспортными данными владельца.

Квитанции об оплате ЖКУ за последний месяц.

🚩 Красный флаг 4: «Оплата только наличкой!»

Почему это подозрительно:

▪️ Нет подтверждения платежа → не сможете доказать, что платили.

▪️ Частый признак «серой» аренды без налогов.

Как защититься:

 Переводите аренду через банк с пометкой «Аренда квартиры».

 Если наличные — требуйте расписку с подписью и датой.

🚩 Красный флаг 5: «Паспорт? Забыл…»

Что могут скрывать:

▪️ Квартира в залоге у банка.

▪️ «Арендодатель» — не собственник, а случайный человек с доступом к ключам.

Как проверить:

Закажите выписку из ЕГРН через приложение «Росреестр» (350 ₽).

Сравните данные владельца с паспортом арендодателя.

🚩 Красный флаг 6: «В квартире пока живут, но съедут завтра»

Как разводят:

▪️ Вас просят внести депозит «для брони».

▪️ Через день сообщают: «Жильцы передумали», а ваш депозит испаряется.

Как не попасться:

Подписывайте договор только когда квартира уже свободна и ключи у вас в руках.

🚩 Красный флаг 7: «Ой, я потерял ваш номер, напишите ещё раз»

Фишинг-схема:

▪️ Мошенник выманивает номер телефона, чтобы:

▪️ Взломать ваш мессенджер через SIM-замену.

▪️ Подписать вас на платные подписки.

Как защититься:

Используйте анонимные номера (например, через Telegram).

Никогда не передавайте SMS-коды.

✅ Чек-лист безопасной аренды:

 Осмотр квартиры → Проверка документов → Выписка из ЕГРН → Договор с печатью → Оплата через банк

💬 Не уверены? 

Пишите в личку — помогу проверить квартиру и собственника за 15 минут. Без магии, только Росреестр и здравый смысл. 🔍

#полезное