Что делать когда нечем платить ипотеку?
Такое может случиться с каждым. В основном это связано с потерей работы, бизнеса и как следствие - снижение доходов.
Пандемия и кризис так или иначе влияют на нашу жизнь.
Что делать в ситуации, когда подведя итоги месяца, мы понимаем что "дебет с кредитом" не бьется и на платеж банку денег не хватает?
Прежде всего подать документы на предоставление ипотечных или кредитных каникул. Это отсрочка ипотечных платежей на срок до 6 месяцев.
Это даст возможность справиться с ситуацией без просрочек и ухудшения кредитной истории.
В чем отличие этих мер поддержки?
Кредитные каникулы от ипотечных отличаются :
1) размером кредита. На дату оформления кредитного договора сумма ипотеки не должна превышать 4 млн руб для Санкт-Петербурга. Если сумма по ипотеке больше 4 млн, то можно просить только ипотечные каникулы,
2)кредитные каникулы могут быть предоставлены не только для ипотеки, но и для потребительских и автокредитов.
3)кредитные каникулы могут быть предоставлены, даже если вы уже пользовались ипотечными каникулами.
Для того чтобы воспользоваться каникулами необходимо подать заявление в банк и приложить документы, подтверждающие снижение дохода более чем на 30%. Это может быть справка о доходе по форме 2НДФЛ за предыдущий и этот год или выписка о регистрации в качестве безработного.
Сложнее дело обстоит с самозанятыми и ИП. Здесь подтверждением снижения доходов может быть Книга учета доходов и расходов или справка о расчетах по налогам для самозанятых.
Кредитными каникулами можно воспользоваться не один раз, например в 2020 году и в 2022 году. Ипотечные каникулы предоставляются только единожды.
После того, как получена отсрочка в виде каникул, нужно подумать как справиться с ситуацией. Это может быть реструктуризация кредита, рефинансирование или продажа залоговой квартиры и покупка другой недвижимости с более низкой ставкой.
Выход всегда есть.
Главное не допускать просрочек по кредиту.
