недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

Достал кризис, а знаете, что покупка недвижимости в Черногории- это красивое решение проблемы?

567 42 Блог специалиста 4
Достал кризис, а знаете, что покупка недвижимости в Черногории- это красивое решение проблемы?
  
   Многих, очень многих россиян  достал
кризис, волны которого одна за другой  обрушиваются
на их головы, изматывая нервы и смывая заработанные накопления за борт жизни.
Возможно кто то скептически спросит -и при
чем тут покупка недвижимости в Черногории? Это ж опять - отдай свои денежки...
да еще в чужую страну... со своими законами , чиновниками,
с чужим языком и обычаями?

    А хочется просто поваляться на солнышке на
бережке теплого синего моря, и не думать о инфляции,
стагнации, курсе рубля, цене на нефть и прочих интересных может быть для специалистах вещах.
Но набивших уже оскомину у остальных
- не специалистов, коих
большинство....

Так вот-
есть такая возможность!

·   
    И не просто
позагорать на солнышке 9 месяцев в году.
·        Плескаться в синем и кристально чистом море.
·        Да еще при этом стать владельцем недвижимости, которая при
Вашем желании может приносить Вам доход.

·   
    И все это в красивой
дружелюбной, родственной стране с почти русским языком и понятной ментальностью
народа

·   
    Да почти в центре
Европы, можно сказать в шаговой доступности от Италии, Франции, Германии

·   
    Это именно
Черногория!

Это Европейский туристический рай. А в силу последних событий - это будет
и рай для Российских туристов, инвесторов и просто желающих отдохнуть в своем
доме или квартире в Европе. Без визы, с возможностью легкого получения вида на
жительство (а с собственной недвижимостью
-это вообще проще простого).

         И учтите -здесь Вы
именно приобретаете недвижимость в свою личную собственность. Вы становитесь
чуть ли не резидентом страны. И соответственно можете открыть счет в местном
банке. И даже вложить свои капиталы в этот банк под проценты в Евро, выше чем в
России (это подсказочка!)

       А если учесть то что для сдачи
Вашей недвижимости в аренду, то есть по сути, ведению бизнеса,
приносящего Вам доход, не требуется лицензирования. Просто- один визит
в местную налоговую и выплаты не большого фиксированного налога. При том что
налогообложение в Черногории МЕНЬШЕ ЧЕМ В РОССИИ. 
      Почему бы тогда не подумать тогда и о своем бизнесе в этой
гостеприимной стране?

     Ведь туристов просто  море - не менее Адриатического, на берегах которого находится
Черногория. Причем туристов из
весьма не бедных Европейских стран. Туристический и гостиничный бизнес
процветают. А в связи с ожидаемым наплывом россиян, у этих бизнесов прекрасные
перспективы!



      Набирают обороты соответственно и
сервисные бизнесы. Такие как медицинский например. В Европе становится модным
ехать лечить зубы, суставы или нервы, делать операции в Черногорию.

     Так вот, в Черногории есть возможность
купить и готовый бизнес. Со всеми разрешительными документами, оборудованием и
помещениями и потоком клиентуры. Так что господа медики, владельцы и
управляющие турбизнеса, бьюти бизнеса, отельеры, рестораторы.
И конечно специалисты типа - фитнес тренеров, барменов, поваров, массажистов,
медсестер и прочая, прочая, прочая... 

     Задумайтесь! Здесь есть где и на ком применить Ваши навыки!

- И начать можно с покупки квартиры.
- Или дома, с
возможностью сдачи их целиком или частями в аренду постояльцам.
- Или готового бизнеса - есть гостиницы, медкабинеты,
магазины и т.д.
- Словом всего, что
пожелает душа и потянет кошелек!



              

     Давайте не будем брюзжать - достал
кризис, а подумаем и посчитаем, как покупка недвижимости в Черногории избавит
Вас навсегда от этой неприятной темы для размышлений!

      Если интересно- давайте общаться.
Десять лет прожитые нами в Черногории, работа с недвижимостью и наработанные
связи с местными властями
- это серьезная база для
решения многих проблем будущих владельцев недвижимости и возможно бизнеса в
солнечной Черногории!
Комментарии 42
Сергей Михайлович9 декабря 2015, 10:50

"позагорать на солнышке 9 месяцев в году."

Хорошее дело, а работать то когда? Кто будет оплачивать этот "рай для российских туристов"?
К тому же Черногория подала заявку в НАТО и будет скоро принята (кто бы сомневался). Соответственно, не исключены санкции против Черногории, подобные санкциям, введенным против Турции. В общем риски есть и об этом тоже стоило упомянуть.

"покупка недвижимости в Черногории избавит
Вас навсегда от этой неприятной темы для размышлений!".

Слишком сладко написано, аж приторно. На кого это рассчитано, на полных простофиль?

Ответить
Олег Волков9 декабря 2015, 13:08

+100

Василий Сентизов10 декабря 2015, 16:13

+100500

Аркадий Ярошенко9 декабря 2015, 13:05

паси\бо за Ваш отзыв,Ваше мнение очень ценно...и учтите что стявка налогообложения a Черногории ниже даже Российской- всего 9%

Ответить
Олег Волков9 декабря 2015, 13:11

От 8 до 12% от стоимости объекта без любого налогового вычета и ее никак не объехать.. )))

Константин Геннадьевич9 декабря 2015, 13:13

+ Олегу.

Раушан10 декабря 2015, 20:52

Олег, приветствую. А указанные Вами % - это за что?

Раушан10 декабря 2015, 20:54

При приобретении недвижимости 3% от стоимости объекта (если вторичка), если от застройщика - то 0%. А ежегодный налог от 0,1 до 1,2%

Олег Волков12 декабря 2015, 14:31

налог 3 + нотариус и все сопутствующие в итоге новостройка 8...вторичка 12...Раушан, не лечите)))

Раушан12 декабря 2015, 19:19

Олег, я также извиняюсь. Но... Вы сильно передергиваете. это какие еще дополнительные расходы на 5-9% ? Нотариус столько здесь не стоит. Приобретал 2 объекта - 270 и 330 евро. две квартиры по 70 и 90 тыс. переводчик обошелся в 30 евро. что еще сопутствует? несколько копий документов? Если Вам не повезло, то это не есть правило. Заинтересуетесь - обращайтесь...

Пумба9 декабря 2015, 13:33

За ЕВРО, ага бежим!!!

Ответить
Людмила Воронина9 декабря 2015, 18:01

Коллега нарисовал такую красивую сказку....приятно читать. А Вы вот взяли и все испортили)))

Ответить
Сергей Михайлович9 декабря 2015, 18:34

У нас сказочников столько, что хоть отбавляй. Правительство с министрами, Госдума с депутатами, администрация с Президентом. У нас только работать некому.

Раушан10 декабря 2015, 20:55

ну, почему же некому? кто-то же пишет комменты не всегда понимая суть!

Константин Геннадьевич12 декабря 2015, 15:08

В летний сезон меня дача в Калужской области больше устраивает, но это моё личное мнение.

Олег Волков9 декабря 2015, 18:40

десяток лет и я занимаюсь, но не рекомендую сейчас своим клиентам вкладываться ни в Турцию...ни в Болгарию..ни в Испанию...ни в ОАЭ...как бы заманчиво все не смотрелось сейчас. Аркадий, отношение к нам существенно изменилось за последнии пару лет...и сможет ли собственник пользоваться своей недвижимостью в той же Черногории через пару-тройку лет - бабушка на двое сказала..))))

Ответить
Олег Волков9 декабря 2015, 18:43

А картинки красивые...эх...в отпуск бы..))))

Сергей Михайлович9 декабря 2015, 18:44

Все более актуальной становится поговорка "Хорошо там, где нас нет".
А я бы еще сказал так. "Где нас нет, там хорошо (без российского туриста)."
Не будем портить людям праздник.

Олег Волков9 декабря 2015, 18:48

Сергей Михайлович, возможно мне повезло, но в Европе не встречался с НАШИМ ТАГИЛ РУЛИТ...)))) Наверное сегмент не "все включено"..)))))

Ответить
Сергей Михайлович9 декабря 2015, 20:11

http://ok.ru/profile/538682044696/statuses/64442039214104

Наши на отдыхе.

Олег Волков10 декабря 2015, 11:39

))

Раушан10 декабря 2015, 20:56

респект!

Сергей Михайлович10 декабря 2015, 9:35

"Депутат законодательного собрания Ленинградской области Владимир Петров предлагает на год запретить россиянам покупку и аренду недвижимости в Турции, а за нарушение запрета ввести штраф в размере не менее 150 тыс. руб, передают «Известия».

Согласно документу, Кодекс об административных правонарушениях (КоАП) РФ предлагается дополнить статьей 20.34 «Нарушение запрета на приобретение и (или) аренду недвижимого имущества, находящегося на территории Турецкой Республики, гражданами Российской Федерации», согласно которой в случае выявления факта купли-аренды недвижимости в Турции россиянину придется заплатить штраф от 150 до 300 тыс. р."

Мой вывод: Маразм крепчает.

Ответить
Олег Волков10 декабря 2015, 11:45

В ближайшие годы вкладываться в зарубежку вообще абсурдно и предлагать такое клиентам - развод чистой воды. В Испании наши пытаются скинуть свое с минусом до 50% от покупной. Норвеги, англичане торгуются ожидая еще понижения цены.

Раушан10 декабря 2015, 21:00

Олег, а если с точки зрения инвестиций? что норвеги покупают - только в плюс, значит, рынок не умрет. или как?

Олег Волков12 декабря 2015, 17:35

покупают, с - дисконтом...

Елена Смирнова10 декабря 2015, 14:05

А я в Черногорию хочу! Кто не рискует, тот не пьет шампанское! И уж лучше Черногория, чем 37-й год. В Черногории нет бронированных дверей в квартирах, машины не запирают, люди радушны и дружелюбны.
А на фотке какое местечко запечатлено?

Ответить
Наталья Тамарина10 декабря 2015, 15:51

Очень похоже на Петровац. Классное местечко! А море!!! Мммм... чистое, лазурное. Воздух!

Олег Волков10 декабря 2015, 16:33

Елена, "..уж лучше Черногория, чем 37-й год.." - с таким настроением только на ПМЖ... За что же Вас так прессингуют, что аналогию с 37 м проводите? Да и по возрасту как то сомнительно, что застали те годы..)))

Раушан10 декабря 2015, 20:59

ну, вот опять о грустном! лучше без политики

Aлексей Суриков10 декабря 2015, 15:59

Это знакомый купил дом в Черногории и теперь только туда и дорога!
- Друг, поехали на Кипр?
-Ты чего, мне же на дачу в Черногорию..
- Друг, поехали в Эмираты?
- Ты чего, у меня дача в Черногории...
Вот так и 10 лет уже: Москва -Черногория, Москва -Черногория..... Света белого не видно....)

Ответить
Людмила Воронина10 декабря 2015, 16:30

Да , это и будет останавливать.
Это же только туда и надо будет ездить. А если не ездить, значит как-то сдавать....Головная боль.

Наталья Тамарина10 декабря 2015, 17:11

Лучше купить путевку, тебя покормят, обслужат, помоют за тобой, знай только --- отдыхать и не о чем не думать. И так по всему миру. А на дачку по выхам можно и в Подмосковье смотаться, неплохо отдохнуть, отдышаться, так сказать. Да и работать можно, не отходя далеко от Москвы))

Раушан10 декабря 2015, 21:22

Друзья, коллеги! Здесь, вижу, собрались риэлторы (не тур.агенты), в том числе, занимающиеся зарубежной недвижимостью. Предлагаю задружиться и плотнее обсудить тему. Реально же интересно всем!

Ответить
Ольга Моисеева10 декабря 2015, 22:04

Не надо эту обузу работающим в РФ на себя вешать, это не в Подмосковье на дачу съездить. А вот пенсионеры наши там многие живут почти постоянно.

Ответить
Сергей Михайлович11 декабря 2015, 15:07

Несколько слов о рисках в продолжение темы.

Черногория стала на один шаг ближе к членству в НАТО, получив на прошлой неделе официальное приглашение от альянса. Однако Черногория будет окончательно принята в НАТО, только когда все 28 его членов ратифицируют кандидатуру страны. Ожидается, что это будет приурочено к натовскому саммиту в июле будущего года.

Однако негативная реакция Москвы прозвучала сразу, здесь и сейчас. И эта реакция очень много говорит о том, сколь крепко Россия привязана к старому, изжившему себя советскому стереотипу о НАТО как о враждебном, представляющем страшную угрозу стране блоке.

Например, вице-спикер Госдумы Сергей Железняк обещал ввести экономические санкции против Черногории, если она «посмеет» войти в НАТО. А пресс-секретарь президента Дмитрий Песков, вовсе не желая уступать Железняку в степени патриотизма и готовности защищать Родину, угрожал «ответными действиями» с российской стороны, если Черногория примет столь кажущийся ему наглым и недружественным России шаг.

Так может пора недвижимость - то продавать?

Ничего личного, только факты.

Ответить
Олег Волков12 декабря 2015, 14:15

Сергей Михайлович, часто наши мысли не сходятся, но уважаю Вас как умного человека. В этом блоге согласен с Вами на все 100!!!. Рушан, не разводите народ, не то поле где можно капусты нарубить любой ценой. Собственники в Черногории закипишились, нужно скинуть с минимальными потерями своим согражданам? Пишите норвегам, они возьмут....

Олег Волков12 декабря 2015, 14:18

Извиняюсь..Раушан.

Сергей Михайлович12 декабря 2015, 14:48

"Сергей Михайлович, часто наши мысли не сходятся,"

Хорошо, что не сходятся. Значит мы имеем каждый свое мнение.
Вот еще доп. информация к размышлению.

"Министерство финансов России готовится сокращать расходы бюджета в следующем году из-за дешевеющей нефти.
Глава ведомства Антон Силуанов признал, что в ближайшее время цена на энергоноситель периодически будет опускаться до 30 долларов за баррель или даже ниже. Он напомнил, что бюджет на 2016 год формировался из расчета цены 50 долларов за баррель, а сейчас она находится на уровне 36-37 долларов. Министр финансов в этой связи призвал готовиться к непростым временам".

Кто - то еще продолжает вкладываться в рубли?

Олег Волков12 декабря 2015, 17:08

а помните времена 18 за барель и шквал критики?

Раушан12 декабря 2015, 19:27

Олег, все нормально - извиняться не за что. Правило бизнеса: купить дешевле, продать дороже. А продают дешевле не от лучшей жизни. Поэтому я нашим согражданам советую не поддаваться панике и не сливать свои накопления. И как советует Сергей Михайлович, не вкладывать все в рубли.

Раушан12 декабря 2015, 20:08

Немного удивляет тон некоторых комментариев. Если логически продолжить, то дальше — переход к натуральному хозяйству. И что же дальше? Изучить предложения Стерлигова 8-10 летней давности?

Ответить

Читайте по теме

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru