Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Доступное первичное Подмосковье
Частный маклер
26 сентября 2011
3 485
5
При продаже однокомнатной квартиры расположенной в Москве вполне можно рассчитывать на двух-, а возможно даже и трехкомнатную квартиру в области. Благодаря смещению покупательского спроса в область наибольший импульс к развитию и укрупнению получили населенные пункты, расположенные в 5-ти километровой удаленности от МКАД. В частности, с учетом факторов экологии и транспортной доступности самыми перспективными направлениями принято считать запад и юго-запад Московской области. Сюда можно отнести такие города и населенные пункты как Красногорск, Одинцово, Московский, Апрелевку и Троицк. Среди городов максимально приближенных к Москве на юго-востоке - Реутов, где в 2012 году будет запущена новая станция московского метрополитена "Новокосино". Сама станция территориально будет расположена в одноименном районе Москвы "Новокосино", но жителям очень многих домов в Реутове до нее не более 10 минут пешком.
В столичных городах-спутниках расположено достаточно много проектов. Ежемесячно рынок пополняется 5-10 новыми объектами. В последнее время на рынке стали появляться так называемые "клубные" дома. Их суть состоит в следующем: застройщик (физическое или юридическое лицо) на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (а то и на менее пригодных для строительства категориях земли) строит рассчитанный на несколько десятков квартир жилой малоэтажный (до 3-х этажей) дом. Затем все оформляется как жилищно-строительный кооператив и продается физическим лицам. Цены на такие "квартиры" заманчивые от 999 тыс. руб., однако степень риска возникновения проблем очень велика.
Наиболее доступные по стоимости объекты на первичном рынке жилой недвижимости расположены на удалении 15-20 км от МКАД. Прежде всего, это Подольск (в среднем 50-52 тыс. за кв. м), далее Щелково (в среднем 53 тыс. руб. за кв. м), Лобня (в среднем 54 тыс. руб. за кв. м), Пушкино (в среднем 55 тыс. руб. за кв. м) и замыкает пятерку Нахабино, здесь цены стартуют от 57 тыс. руб. за кв. м.
Автор
Теги
5
5 комментариев
Андрей Краснов
16 марта 2012, 09:31
В Подольске, где Вы видели готовое жилье за эти деньги?
Ответить
55/50 000
0/50 000
8 октября 2011, 20:50
Елен, что за глупое упорство!
Еще раз.
"Благодаря смещению покупательского спроса в область наибольший импульс к развитию и укрупнению получили населенные пункты, расположенные в 5-ти километровой удаленности от МКАД. ВНИМАНИЕ ЗНАК ПРЕПИНАНИЯ "."

ДАЛЕЕ РЕЧЬ ИДЕТ О ГОРОДАХ «запада и юго-запада Московской области», а НЕ О 5-ТИ КМ УДЕЛЕННОСТИ ОТ МКАД!!!
В частности, с учетом факторов экологии и транспортной доступности самыми перспективными направлениями принято считать запад и юго-запад Московской области. Сюда можно отнести такие города и населенные пункты как Красногорск, Одинцово, Московский, Апрелевку и Троицк".
Елен, глупо, смешно и профессионально некорректно искать какие-то изъяны в моем блоге. Вы (договаривались когда-то на "ты" меня огорчили/а.
Ответить
793/50 000
0/50 000
Алексей Бакланов
5 октября 2011, 02:46
Гореловка или Нееловка, Неурожайки тож.
Ответить
39/50 000
0/50 000
27 сентября 2011, 19:21
Елена, надо внимательней читать... речь об "Опреловке" в 5-ти км не идет. Смотрим в книгу видим фигу.
Ответить
101/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
26 сентября 2011, 22:45
Аналитика хорошое дело Даниил.
Ответить
30/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости