При продаже однокомнатной квартиры расположенной в Москве вполне можно рассчитывать на двух-, а возможно даже и трехкомнатную квартиру в области. Благодаря смещению покупательского спроса в область наибольший импульс к развитию и укрупнению получили населенные пункты, расположенные в 5-ти километровой удаленности от МКАД. В частности, с учетом факторов экологии и транспортной доступности самыми перспективными направлениями принято считать запад и юго-запад Московской области. Сюда можно отнести такие города и населенные пункты как Красногорск, Одинцово, Московский, Апрелевку и Троицк. Среди городов максимально приближенных к Москве на юго-востоке - Реутов, где в 2012 году будет запущена новая станция московского метрополитена "Новокосино". Сама станция территориально будет расположена в одноименном районе Москвы "Новокосино", но жителям очень многих домов в Реутове до нее не более 10 минут пешком.
В столичных городах-спутниках расположено достаточно много проектов. Ежемесячно рынок пополняется 5-10 новыми объектами. В последнее время на рынке стали появляться так называемые "клубные" дома. Их суть состоит в следующем: застройщик (физическое или юридическое лицо) на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (а то и на менее пригодных для строительства категориях земли) строит рассчитанный на несколько десятков квартир жилой малоэтажный (до 3-х этажей) дом. Затем все оформляется как жилищно-строительный кооператив и продается физическим лицам. Цены на такие "квартиры" заманчивые от 999 тыс. руб., однако степень риска возникновения проблем очень велика.
Наиболее доступные по стоимости объекты на первичном рынке жилой недвижимости расположены на удалении 15-20 км от МКАД. Прежде всего, это Подольск (в среднем 50-52 тыс. за кв. м), далее Щелково (в среднем 53 тыс. руб. за кв. м), Лобня (в среднем 54 тыс. руб. за кв. м), Пушкино (в среднем 55 тыс. руб. за кв. м) и замыкает пятерку Нахабино, здесь цены стартуют от 57 тыс. руб. за кв. м.
Цифры недели
14 ноября 2025
