Самый доступный вариант, который удалось найти - купить участок с друзьями в долю( в договоре прописать доли и порядок пользования) рядом с Видное(например ) и построить домики. (Закон не запрещает несколько домиков на участке)
Конечно предварительно нужно изучить все юридические моменты - в разных регионах и даже районах того же Подмосковья правила могут отличаться. Но учитывая нынешние цены на жильё и неподъёмные проценты по ипотеке, оно того стоит - сейчас это лучший вариант - домик с участком за 1,5-2 млн против однушки за 8-10 млн. (Примерный порядок цен). Кроме того - домик можно увеличить - площадь/этажность.
Например:
Это просто пример - наверно есть и более выгодные предложения и торг.
Дома на базе жб модулей (жб корпуса подстанций ):
Или бескаркасного ангара:
Либо вариант эко дома на основе морских контейнеров:
Мониторинг известных сайтов объявлений показывает, что совсем рядом с Москвой, например в Видное, можно найти участки стоимостью около 1 млн рублей за сотку (поиск выдает и более выгодные предложения)
Поскольку весь участок купить одному человеку может быть дорого, можно объединиться с друзьями-дольщиками.
Поскольку закон, как правило, не запрещает строительство нескольких домов на участке, друзья могут построить небольшие дома и жить рядом.
Грамотно составленный договор пользования участком позволит избежать недоразумений и споров в будущем.
С помощью жб модулей (жб корпуса трансформаторных подстанций например - победитель Good Innovations 2024) или домов на основе бескаркасных ангаров(возможны разные формы)можно быстро и недорого построить небольшой домик.
В случае строительства с помощью модулей увеличить дом в будущем будет довольно просто - за счёт увеличения площади дома и этажности.
Так например, при застройке участка в 30%, одноэтажный дом на одной сотке будет размером с однокомнатную хрущевку - 30м2, двухэтажный 60, в трехэтажном варианте -90м2.
И это ещё одно преимущество перед покупкой квартиры - возможность постепенного увеличения жилья, без необходимости продажи, ипотеки и переезда.
Таким образом примерно за 1,2-2 млн можно получить домик размером с однокомнатную хрущевку и участок совсем рядом с Москвой.
Это примерная цена на основе анализа объявлений а также стоимости строительства от компаний-производителей.
Стоит отметить, что практика долевой собственности с заключением договора о порядке пользования жилым помещением уже широко применялась в Москве при продаже апартаментов и квартир
Подобный подход можно использовать и в других регионах.
