Еще ипотечных новостей.

Наше вам с кисточкой, коллеги. ;)

Дельтакредит.

Что нового? Отменены валютные кредиты, с нового года предоставляются только в рублях.

Предлагает ставки по кредиту от 15,25%. Данная ставка действует при условии приобретения заемщиком услуги понижения ставки:

1. При понижении на 0,5% на сделке заемщиком единоразово выплачивается комиссия банку в размере 1% от суммы кредита
2. При понижении на 1% на сделке заемщиком единоразово выплачивается комиссия банку в размере 2,5% от суммы кредита
3. При понижении на 1,5% на сделке заемщиком единоразово выплачивается комиссия банку в размере 4% от суммы кредита
Без приобретения заемщиком такой услуги ставки по кредиту начинаются от 16,75% при условии наличия ПВ в размере 50%


Первоначальный взнос повышен до 25%. При подтверждении дохода по 2-ндфл и наличии ПВ 25%, ставка по кредиту для заемщика будет 17%. При подтверждении дохода по форме банка — 17,5%.

Срок действия решения банка о выдаче кредита уменьшен до 2 мес. Очень важное дополнение: для рассмотрения заявок на кредит от заемщика в список обязательных документов (кроме паспорта и трудовой) добавлен СНИЛС.
Начали кредитовать приобретение апартаментов (первичка, вторичка) и гаражей.

РосИнтерБанк.

Ставки по кредиту увеличены до 15,25% при наличии ПВ 50%. При ПВ 30% и выплате банку комиссии 3,25% ставка по кредиту будет 15,5%.
Без уплаты комиссии — 17,25%.
Первоначальный взнос увеличен до 30%. При наличии мат.капитала ПВ может снижен до 20%, при страховании ответственности — до 25%.
Срок действия решения банка снижен, как и у всех — до 2 месяцев.

Т.е., срывая рекламные покровы, своим наметанным глазом видим, что реальные ставки по кредиту находятся в районе 17%. А почему так, если только учетная ставка ЦБ равна 17%, а банки же не могут себе работать не только в убыток, но и в ноль? Все верно, не могут и не работают.
Дело в том, что часть кредитов банки выдают из собственных оборотных средств, и по таким кредитам могут отработать в ноль, образно говоря. А все дело в том, что у ЦБ под 17% сам банк кредитуется под другие цели. Например, после известных событий все заемщики, не входящие в категорию наемных работников, то есть, предприниматели, бизнесмены и тд вошли в группу риска. Ставки по кредитам для такой категории возросли до порядка 30%. Не будет секретом, что "физики" не являются основным активом в портфеле банка.

P.S. Пост не проплачен и не является рекламой. Предназначен для специалистов, но не менее полезен будет и для заемщиков.