Цифры недели
6 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Гонка вооружений на рынке аренды..
Сергей Конохов
Таверен
В стремлении клиента найти квартиру без посредника, есть конечно здравый смысл, но к чему это привело...С ростом проникновения интернета в нашу жизнь значительно повысилась возможность найти прямой ответ на свой вопрос, например снять квартиру без посредника- тысячи досок объявлений выдают нам тысячи объявлений о сдаче квартир от хозяина..и практически все клиенты начинают свой путь по поиску илья в аренду именно с этих досок, один из тысячи безусловно находят...остальные устав от попытки попасть на хозяина при очередном звонке сдаются на милость агента, точнее на милость нескольких агентов.Спрашивается ну зачем и клиентам и нам тратить силы впустую, нам добавлять новые объявления на доски, клиентом безутешно их обзванивать натыкаясь кадый раз на агента( кстати в москве( я прозванивал) по авито, агенты отвечают просто на вопрос а вы агент,---а что же вы хотели, в питере к пока ещенаверное есть шанс найти частника на досках...поэтому и агенты и клиенты, звонят и звонят по объявлением сдам квартиру....Спрашивается ну зачем тратить время, клиентам пора смирится и начать звонить в агентсва недвиимости с заявкой на поиск, хозяевам тем более звонить в агентство и предлагать свой вариант, ну как минимум в квартирник и всем стало бы легче...так нет гонка продолается мы больше размещаем пустышек, клиенты еще больше нам звонят по этим пустышкам, обижаясь, что попали на агента
Могут подойти
8 комментариев
Андрей
14 июня 2012, 12:12
А зачем тогда вообще нужен риэлтор? При любой проблеме риэлтор вдруг не приделах. Сергей написавший этот пост - предстваитель компании Таверен, распинается в своем посте о том как важно обращатся в агенства недвижимости, а я уже знаю как минимум два случая сдачи проблемных квартир этим агенством. И обе квартиры сдавал их его подчененый Евгений. Ни Сергей, ни Евгений не смогли сдержать обещаний и вернуть деньги, более того, они даже не смогли найти замену квартиры, ссылаясь на большую занятость, хотя прошло два дня с момента заключения договора, о каком годе гарантий может быть речь? За что агенства бурут 100% плату, не понятно.
637/50 000
0/50 000
Юлия Николаевна
31 мая 2012, 13:00
А какие гарантии вообще даст агент при найме квартиры? Я как юрист больше знаю некоторых агентов и по документам, и по волнующим меня вопросам. Если что-то выявится через месяц-два, а с агента уже ничего не спросишь. Он типа не при делах. А комиссию берет немалую. Порой даже встречаются агенты, которые обманным путем деньги берут с людей, ищущих квартиры, а народ ведется, отдавая деньги и оставаясь с липовым телефоном и без нужной квартиры. Жаль таких, но народ у нас доверчивый и бездумный попадается. Такая работа агентств и вызывает в людях нежелание искать через агентов и платить им большие суммы (100% от аренды), а за что????? Если бы еще договор с агентством заключали и были гарантии, если бы в течение года выгоняют из квартиры они бесплатно бы искали другую. Ан нет. Поэтому я за то, чтобы снимать напрямую у хозяев.
831/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
31 мая 2012, 15:38
А почему выгоняют? Сто причин, как со стороны хозяев, так и со стороны арендатора и в жилых и в нежилых.
Мой диалог по телефону года два назад.
Офис у вас на Таганке?
Есть, описание верно на 100, въезд хоть завтра, смотреть можно до 18-00.. Кидаю клиенту на мыло свой договор на услуги. Пауза около часа.
Снова звонок-мой юрист хочет подкорректировать. Если арендодатель нас выгонит, вы нам штраф в двойном размере.
А не будет ли это преступный сговор вас и аредодателя с целью кидка агенства?
Короткие гудки в трубке.
Мой диалог по телефону года два назад.
Офис у вас на Таганке?
Есть, описание верно на 100, въезд хоть завтра, смотреть можно до 18-00.. Кидаю клиенту на мыло свой договор на услуги. Пауза около часа.
Снова звонок-мой юрист хочет подкорректировать. Если арендодатель нас выгонит, вы нам штраф в двойном размере.
А не будет ли это преступный сговор вас и аредодателя с целью кидка агенства?
Короткие гудки в трубке.
548/50 000
Юлия Николаевна
31 мая 2012, 15:52
Выгоняют по разной причине. Штраф нереально даже в однократном размере прописать с наймодателем, он не соглашается просто. Поэтому я и считаю, что за такую комиссию агентства должны быть гарантии проживания 1 год, в течение которого агент за однократную комиссию, выплаченную первый раз, обязан искать варианты, если по каким-то причинам нанимателя попросили съехать с квартиры. Услуга должна быть услугой.
406/50 000
Константин Геннадьевич
31 мая 2012, 17:17
Какие гарантии? Гарантии арендодатель должен давать, а не риэлтор. Что риэлторам теперь еще и третейским судом выступать между двух огней? Пусть тогда мне арендатор и арендодатель в письменной форме обоснуют расторжение договора. А расторгнуть можно любой договор в том числе и долгосрочный, зарегестрированный.
312/50 000
Количество сайтов многократно превышает количество квартир, и поэьлму без агентства никуда - одни перелетные утки)))
116/50 000
0/50 000
Елена Петрова
Таверен
30 мая 2012, 23:59
это точно,
10/50 000
0/50 000
Дмитрий Игнатов
Аудит ПРО
30 мая 2012, 17:30
Халяву в нашей стране еще никто не отменял... )))
49/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости