Поиск по журналу

Москва и МО

Гонка вооружений на рынке аренды..

Сергей Конохов

Таверен

Обновлено 14.03.2019

777

В стремлении клиента найти квартиру без посредника, есть конечно здравый смысл, но к чему это привело...С ростом проникновения интернета в нашу жизнь значительно повысилась возможность найти прямой ответ на свой вопрос, например снять квартиру без посредника- тысячи досок объявлений выдают нам тысячи объявлений о сдаче квартир от хозяина..и практически все клиенты начинают свой путь по поиску илья в аренду именно с этих досок, один из тысячи безусловно находят...остальные устав от попытки попасть на хозяина при очередном звонке сдаются на милость агента, точнее на милость нескольких агентов.Спрашивается ну зачем и клиентам и нам тратить силы впустую, нам добавлять новые объявления на доски, клиентом безутешно их обзванивать натыкаясь кадый раз на агента( кстати в москве( я прозванивал) по авито, агенты отвечают просто на вопрос а вы агент,---а что же вы хотели, в питере к пока ещенаверное есть шанс найти частника на досках...поэтому и агенты и клиенты, звонят и звонят по объявлением сдам квартиру....Спрашивается ну зачем тратить время, клиентам пора смирится и начать звонить в агентсва недвиимости с заявкой на поиск, хозяевам тем более звонить в агентство и предлагать свой вариант, ну как минимум в квартирник и всем стало бы легче...так нет гонка продолается мы больше размещаем пустышек, клиенты еще больше нам звонят по этим пустышкам, обижаясь, что попали на агента

Автор

Теги

Сергей Конохов

Таверен

аренда

Могут подойти

16 470 248 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 14

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 4

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

16 100 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 15

Аэропорт Внуково

6 мин.

Интернациональная улица, 2к1, пос. Внуково, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 25 м², этаж 10

Кокошкино

18 мин.

ЖК "Новое Внуково", улица Стожарова, 11, Кокошкино дп, Москва

8 комментариев

Оповещать о новых комментариях

Андрей

14 июня 2012, 12:12

А зачем тогда вообще нужен риэлтор? При любой проблеме риэлтор вдруг не приделах. Сергей написавший этот пост - предстваитель компании Таверен, распинается в своем посте о том как важно обращатся в агенства недвижимости, а я уже знаю как минимум два случая сдачи проблемных квартир этим агенством. И обе квартиры сдавал их его подчененый Евгений. Ни Сергей, ни Евгений не смогли сдержать обещаний и вернуть деньги, более того, они даже не смогли найти замену квартиры, ссылаясь на большую занятость, хотя прошло два дня с момента заключения договора, о каком годе гарантий может быть речь? За что агенства бурут 100% плату, не понятно.

Ответить

Юлия Николаевна

31 мая 2012, 13:00

А какие гарантии вообще даст агент при найме квартиры? Я как юрист больше знаю некоторых агентов и по документам, и по волнующим меня вопросам. Если что-то выявится через месяц-два, а с агента уже ничего не спросишь. Он типа не при делах. А комиссию берет немалую. Порой даже встречаются агенты, которые обманным путем деньги берут с людей, ищущих квартиры, а народ ведется, отдавая деньги и оставаясь с липовым телефоном и без нужной квартиры. Жаль таких, но народ у нас доверчивый и бездумный попадается. Такая работа агентств и вызывает в людях нежелание искать через агентов и платить им большие суммы (100% от аренды), а за что????? Если бы еще договор с агентством заключали и были гарантии, если бы в течение года выгоняют из квартиры они бесплатно бы искали другую. Ан нет. Поэтому я за то, чтобы снимать напрямую у хозяев.

Ответить

Константин Геннадьевич

31 мая 2012, 15:38

А почему выгоняют? Сто причин, как со стороны хозяев, так и со стороны арендатора и в жилых и в нежилых.
Мой диалог по телефону года два назад.
Офис у вас на Таганке?
Есть, описание верно на 100, въезд хоть завтра, смотреть можно до 18-00.. Кидаю клиенту на мыло свой договор на услуги. Пауза около часа.
Снова звонок-мой юрист хочет подкорректировать. Если арендодатель нас выгонит, вы нам штраф в двойном размере.
А не будет ли это преступный сговор вас и аредодателя с целью кидка агенства?
Короткие гудки в трубке.

Юлия Николаевна

31 мая 2012, 15:52

Выгоняют по разной причине. Штраф нереально даже в однократном размере прописать с наймодателем, он не соглашается просто. Поэтому я и считаю, что за такую комиссию агентства должны быть гарантии проживания 1 год, в течение которого агент за однократную комиссию, выплаченную первый раз, обязан искать варианты, если по каким-то причинам нанимателя попросили съехать с квартиры. Услуга должна быть услугой.

Константин Геннадьевич

31 мая 2012, 17:17

Какие гарантии? Гарантии арендодатель должен давать, а не риэлтор. Что риэлторам теперь еще и третейским судом выступать между двух огней? Пусть тогда мне арендатор и арендодатель в письменной форме обоснуют расторжение договора. А расторгнуть можно любой договор в том числе и долгосрочный, зарегестрированный.