Интересный вопрос по документам?

Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста: 
собираюсь приобрести участок размером 21 сотка,
участок состоит из 2-х участков 15 соток и 6 соток,
предыдущий владелец приобретал данный участок,
по договору купли-продажи двух земельных участков,
т.е. был составлен один договор на 2-а участка,
что меня настораживает в документах:
участок 15 соток- категория земель: земли населенных пунктов,
для индивидуального жилищного строительства,
а участок 6 соток- для ведения подсобного сельского хозяйства.
1-й вопрос: есть отличие между личным подсобным хозяйством ЛПХ
и подсобным сельским хозяйством?
2-й вопрос: в свидетельстве на участок 15 соток написано участок номер 10,
а вот в свидетельстве на участок 6 соток написано дом номер 15,
причем здесь дом в свидетельстве на земельный участок?
3- й вопрос: к участку 15 соток прилагается как и положено кадастр
форм В1,В2,В5 а вот к злополучному участку 6 соток прилагается кадастр
форм В1, Ф1.7, В6
участки смежные хотя из координат указанных в кадастре у них только одна общая точка,
а при изучении выкопировки из генплана, еще и выясняется что участок 6 соток когда-то был участком 12 соток.
               Уважаемые специалисты рынка загородной недвижимости,
поделитесь пожалуйста своими предположениями по данному вопросу,
стоит ли приобретать данный участок?
                Насколько я понимаю участок 6 соток был получен по востанновленным координатам,
из участка ранее сост. из 12 соток на котором скорее всего находился дом номер 15, а сейчас он в качестве довеска прилагается к основному участку 15 соток,
т.к. основной участок имеет не правильную форму 23м на 60 м, а участок 6 соток делает основной участок более ликвидным?(широким).
Участок 6 соток имеет восстановленные координаты т.к. скорее всего имелись по нему межевые споры?
Заранее благодарен!