Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Инвестиции в недвижимость во время кризиса.
Ольга Черненко
Richmonde
12 декабря 2014
8 086
16
В виду очередного этапа
девальвации рубля пришло время вложить свои средства в ликвидную недвижимость,
которая еще не подорожала в рублях, несмотря на курс доллара и евро.
В любом случае, в следующем году
2015г цены на ликвидную недвижимость в Москве подорожают. Кто-то надеется, что
курс доллара и евро будет расти, и можно будет в любой момент быстро обменять,
и совершить выгодную покупку квартиры, но это только надежды. На самом  деле рубль может укрепиться, сначала
понемногу потом, резко вырастет, большинство решит, что все это временно и
будет ждать очередного падения рубля, но напрасно. При большом разрыве между
курсом покупки и продажи, и неожиданным укреплением рубля, как обычно, люди
побегут менять валюту на рубли поздно, а цены в рублях уже успеют подрасти, и
большинство опять проиграет.
Авторы
16
Ольга Черненко
Richmonde
Могут подойти
16 комментариев
18 декабря 2014, 16:54
Новостройки клиентам не рекомендую покупать сейчас, а так вообще не понятно, во что вкладывать деньги, но точно не в новострой, и не в доллары))
Если все таки недвижимость - то либо ликвидная вторичка, либо ликвидный участок земли.
Ответить
243/50 000
0/50 000
Александр Дворсон
18 декабря 2014, 09:13
Во все кризисы меньше всего падала цена на жилье.
Ответить
55/50 000
0/50 000
Александр Дворсон
18 декабря 2014, 09:11
До 12часов дня еще можно занять долларов и продать их по 57 и откупить по 24(это называется шортить) и стать миллиардером
Ответить
121/50 000
0/50 000
Александр Дворсон
18 декабря 2014, 09:09
Сегодня Наш Президент скажет,что нефть и газ-только за рубли, а кто хочет их занять,пож не ниже ставки ЦБ(17,5%) и что будет с теми кто набрал бумажек с портретами умерших президентов и не успел их скинуть по 80 наших полновесных рублей,обеспеченных золотом и сырьем&F с теми кто не поддержал санкции можно продать и за их валюту.
Ответить
330/50 000
0/50 000
Ольга Черненко
Автор
17 декабря 2014, 17:27

Новости от компании ПИК:
16 декабря 2014г - В связи с резким увеличением спроса на квартиры, контактные телефоны Группы Компаний ПИК перегружены.
http://www.pik.ru/press-center/news?newsid=4405


17 декабря 2014г - В связи со значительным увеличением спроса и ограниченным предложением квартир, Группа Компаний ПИК отменяет фиксацию цен при бронировании объектов недвижимости.
http://www.pik.ru/press-center/news?newsid=4407
Ответить
466/50 000
0/50 000
Constantine
17 декабря 2014, 19:07
Так и доллар вчера за 80-85 кто-то покупал ;)

У ПИК сейчас на котловане смысла брать нет никакого. Не факт, что достроят. Директор уже под следствием.

P.S. В штатах за подобные советы, явно выходящие за пределы компетенции, вас в два счёта лишили бы лицензии.
281/50 000
Ольга Черненко
Автор
17 декабря 2014, 20:37
Я Вас лично ничего не советовала.
Конечно, надо брать когда достроят, в этом наверное и есть цель инвестора - брать по самой высокой цене.
Директор не под следствием, основатель под следствием, владеют же компанией другие лица, если Вы не в курсе. А завести на кого угодно дело, можно быстро.
Что такое презумпция невиновности Вам явно неведомо.
А по поводу компетенции совсем интересно. Вы явно эксперт, судя по вышеизложенному, поэтому даже не представились.
480/50 000
Constantine
17 декабря 2014, 21:40
Ольга, Вы ведь явно не финансовый консультант. Зачем Вы беретесь давать советы там, где даже специалисты не могут сказать ничего определенного. Куда пойдут цены? Может вверх. Может вниз.

По поводу ПИКа. Под следствием один из реальных владельцев. Ситуацию и риски определяют именно реальные владельцы, а не зиц-председатели.

P.S. Я адвокат с 20-летним стажем. Имею кандидатскую степень по юриспруденции. Куда пойдет доллар и как измениться стоимость квадратного метра я не знаю. А если бы знал - был бы миллиардером. Давать подобные советы, выходящие за рамки моей компетенции, мне бы и в голову не пришло.

P.S.S. Вы ж не для лохов пишете. Это же блог "специалиста".
699/50 000
Ольга Черненко
Автор
18 декабря 2014, 20:55
Ваш лексикон не очень вяжется с образом адвоката с 20-летним стажем.
Евтушенкова уже освободили. Основателя ПИКа тоже могут освободить.
Ваши реплики по поводу моей квалификации Вы можете чем-то подтвердить кроме пустых слов ни о чем ?
Нет.
260/50 000
(Мели) ЕМЕЛЯ (с печи)
14 декабря 2014, 21:17
Куда еще вкладывать рубли как не в недвижимость .Валюту не выгодно. Люди копите рубли и покупайте квартиры-не дайте нам умереть,лозунг торгашей.
Ответить
144/50 000
0/50 000
(Мели) ЕМЕЛЯ (с печи)
15 декабря 2014, 00:18
Интересно,может заодно еще и в испанскую недвижимость инвестировать ? Окончательно рассмешить 100 летних бабулек,засмеют же.
124/50 000
Constantine
14 декабря 2014, 13:36
Давать советы, на которых клиент с высокой степенью вероятности потеряет деньги, это не то, что непрофессионализм, это мерзость какая-то...
Ответить
139/50 000
0/50 000
(Мели) ЕМЕЛЯ (с печи)
14 декабря 2014, 21:09
Они умнее даже выдающего Кудрина ( он-рост доллара еще 2 года).
63/50 000
Ольга Черненко
Автор
16 декабря 2014, 07:40
Если Вы не умеете вкладывать в недвижимость с выгодой, то это только Ваша проблема.
83/50 000
Алексей
17 декабря 2014, 16:19
с каких полей народ разбогатеет в 2015 что бы обратить внимание на перегретую ценой недвижимость или финансовые нагрузи облегчатся?
133/50 000
Константин Собственник
17 декабря 2014, 16:36
Ольга, все бы ничего, но в данном контексте слово "ввиду" пишется слитно. А так, спасибо за информацию.
103/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости