В последнее время я часто вижу публикации о росте спроса на дома и ИЖС. То рапортуют определенные агентства недвижимости, то банк «ВТБ» ипотечную статистику предоставит, что взяли ипотеки на 50% больше, чем в 2021 году…
По многим комментариям складывается впечатление, что на рынке все стабильно. И если с последними данными о росте спроса на загородку на 3,1% по сравнению с апрелем этого года я согласен, то с выводами о том, что по сравнению с первым полугодием 2021 спрос в 2022 упал всего на 15,08% — совершенно нет.
В апреле он упал на 50–70%. И не упал, а обвалился. Наши продажи перед и во время майских праздников это красноречиво подтверждали. Даже при рекламе федерального уровня, был большой прирост трафика в моменте, был интерес, были звонки… Но не фактические контракты.
Коллеги, которых я знаю лично, тоже пришли к подобным результатам. И если сейчас активность действительно наметилась, то ее позитивную сторону можно проследить только в разрезе этого года. Но никак не в сравнении с 2021.
Сейчас обсуждаются очередные инициативы — введение ГОСТ, которого мы так долго ждали и ждем. Но перейдут ли слова от стадии разговора к конкретике...
Или же у нас в ИЖС на самом деле все хорошо?
