Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Я не знаю, зачем я Вам позвонил и тем более не знаю, зачем назначал Вам встречу!
Леонид Наумов
20 июля 2012
1 507
15
Данная тема глубоко затронула меня за последние три рабочих
дня. Алло здравствуйте, я звоню Вам по поводу объявления о продаже квартиры!  Актуально ещё или нет. ( Добрый день да
актуально,какая информация Вас интересует) Цена и так далее…. ( Описание) Когда
можно посмотреть!? ( Вы для себя или я так понимаю для клиента!?) Да для
клиента ( Мои клиенты очень занятые люди можно сказать всегда на работе но!
Если смотреть будете точно то с работы можно и отпросится, разумеется покажем
Вам и Вашим клиентам в удобное для Вас время!) Ой как замечательно тогда 16-00
Договорились!? ( Нет проблем, единственное, о чём я Вас прошу, позвоните мне за
час, что всё в силе, поймите правильно люди работают и просто так отпрашиваться
смысла нет!) Да конечно я всё понимаю!
И так 15-00
Алло у нас всё в силе, мы будем смотреть! ( Хорошо тогда до
встречи 16-00 буду ждать Вас у первого подъезда!)
И так 16-00:
16-05 (Думаю стоит подождать мало ли что пробки и всё такое! )
Тик так тик
так! 16-15  (звоню! Гудки!
16-20Гудки! телефон выключен! )                                             
Как в той сказке хотите верти хотите нет один и тот же
объект три дня подряд Разные АН.
Если нет уважения к друг другу, о каком Уважении можно
говорить со стороны клиентов, не ответственные риэлторы портят как мою, так и репутацию
своего Агентства Недвижимости.
Уважаемые коллеги давайте уважать друг друга. И работать
будет проще и приятней!
Авторы
15
Леонид Наумов
Могут подойти
15 комментариев
ИП Останин К. Ю.
25 июля 2012, 20:05
Издержки производства!
Объясните своим клиентам специфику рынка и предложите показы недвижимости без их присутствия (ключи на руках - экслюзивный договор! - они за свое время и платят! )
В противном случае от пустых просмотров не уйти!
Ответить
245/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
26 июля 2012, 17:54
Ключи на руках-идеальная ситуация.
34/50 000
Частный маклер
23 июля 2012, 09:26
Можно предположить ,что при покупке квартиры потенциальные покупатели могут путем назначения встречи у определенного подъезда, при знании этажа и сколько комнат в продаваемой квартире,вычислить, где она находиться , прийти к продавцам и сказать ,дескать, мы ваши соседи ,хотим купить вашу квартиру,сколько вы платите своему риэлтору ?Ужас !За что ?У вас документы на кв на руках?У нас есть свой риэлтор ,который возьмет меньше.Тем самым сами себе помогают снизить бремя расходов на покупку квартиры,оплачивая услуги "своего" риэлтора деньгами продавца.В аренде жилья этот метод вычисления адреса сдаваемой в аренду квартиры и избавления себя от необходимости платить комиссию, практикуется давно.Видимо, сейчас ушлые покупатели пробуют найти возможность сократить и расходы при покупке квартиры.Отсюда и попытки дискредитировать нанятого продавцом риэлтора ...
Ответить
868/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
23 июля 2012, 22:50
В нежилых встречаюсь на адресе только с проверенными клиентами, с остальными или около метро, или у одного из соседних зданий, или вообще на соседней улице.
156/50 000
Константин Геннадьевич
22 июля 2012, 20:30
В аренде один из методов вычисления помещения разными хитроопыми коллегами и клиентами.
Ответить
87/50 000
0/50 000
м м
22 июля 2012, 20:10
Уважаемые коллеги! Вы все говорите о неуважении друг к другу между риэлторами. Эта проблема стала очень очевидной за последний год. Ни один уважающий себя риэлтор не работал с клиентами, если тот обращался в несколько агенств одновременно! Надо уважать себя, тогда нашу профессию будут уважать больше
Ответить
300/50 000
0/50 000
22 июля 2012, 18:48
Согласна с Игорем Золоторевым. У меня был такой случай, когда два раза подряд приходилось вызывать клиента на пустые просмотры (это был хозяин квартиры, который не жил в ней и держал ее меблированной). После второго раза, проехав 1,5 часа в одну сторону, он так на меня разозлился, что пошел к другому риэлтору, который наверно только этого и ждал.
Ответить
349/50 000
0/50 000
20 июля 2012, 21:41
Леонид! Возможно так же что кто то из клиентов или коллег обижен на Вас и пытается досадить Вам таким способом, организую через другие АН "пустые" просмотры. Располагая информацией, что Вы рекламируете и демонстрируете этот объект недвижимости. Обратите внимание на тех, кто окружает Вас. С уважением Игорь.
Ответить
309/50 000
0/50 000
Леонид Наумов
Автор
20 июля 2012, 17:38
Всё действительно просто, когда к примеру с 18 до 22 часов удобное время для клиента и показы в это время не позже не раньше. Но в данном случаи договор был что времени нет вообще! Но показываем по звонку есть люди нет проблем приедем покажем. Но не просто так здравствуйте, ни кого нет до свидания!
Ответить
302/50 000
0/50 000
Леонид Наумов
Автор
20 июля 2012, 17:31
Ирина! Спасибо за совет. Обычно так и происходит, но у данного клиента этого времени нет и показываем, перебежками!
Ответить
116/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
Dream Realty
20 июля 2012, 17:17
Леонид, старайтесь показывать в удобное для Вашего клиента время.
А по поводу того, что три начинающих риэлторов из разных АН(предположени), может быть у них один клиент на всех, который им морочит голову.
Ответить
211/50 000
0/50 000
20 июля 2012, 15:38
Леонид! Схема действительно сложная. Тем не менее в моей практике такие случаи были. Когда один и тот же клиент обращается в различные АН представляясь под разными именами просит организовать просмотр одного и того же объекта. Агенты из данных агентств звонили мне и просили организовать показ. За час до просмотра делались контрольные звонки для подтверждения намерений посмотреть объект. Затем клиент "терялся" часто вместе вместе с агентами которые как Вы справедливо заметили "просто забывают что и кому а главное во сколько показывать! А когда видят кто им звонит вспоминают становится как в детском саду стыдно и отключают телефон…" А затем мне удавалось фиксировать попытки установить контакт с собственниками со стороны данного клиента. Не хочу не кого в чем то подозревать, но в данной ситуации возможен четкий расчет частного лица на возможный не профессионализм сотрудников АН.
Ответить
890/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
ну ничего себе ответы... По закону между родственниками и детьми запрещены возмездные сделки (ГК РФ, ст. 37). Поэтому и использование средств маткапитала для покупки жилья у родственников часто приводит к признанию сделки недействительной.Даже если фамилии у внука и бабушки/дедушки разные, пенс фонд не заметит — право собственности на квартиру оформят. но если через некоторое время будет прокурорская проверка: сделку в судебном порядке признают недействительной. со всеми вытекающими. примеры есть. в интернете поищите
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости