Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Как правильно выбрать и купить квартиру
10 декабря 2014
8 409
Обсудить
Для того чтобы сэкономить, покупая квартиру в новостройке, нужно соблюдать два главных условия: не торопиться и хорошо изучить рынок. На практике каждый, кто хочет приобрести квартиру как можно выгоднее, использует 6 способов.
 

1. Покупайте на начальном этапе строительства
Любой дом строится не один месяц. Сначала закладывается фундамент, потом возводятся первые этажи и так далее. Чем ближе новостройка к завершению, тем выше цены. Поэтому самый надежный способ сэкономить – это купить квартиру на начальном этапе строительства.
Пока строится только первый этаж из двадцати, квадратный метр стоит примерно на треть дешевле, чем прямо перед сдачей дома в эксплуатацию. Узнать о новостройке можно из газет, новостей в интернете или благодаря рекламе на улицах. Как правило, компании охотно сообщают о выходе на рынок новых проектов. Зайдите на сайты компаний-застройщиков. Крупные проекты обычно делятся на несколько очередей. И пока в первой очереди распродаются уже почти готовые квартиры, во второй очереди начинаются продажи на начальной стадии.
2. Выберите правильный этаж
Другой вполне реальный способ сэкономить — выбрать правильный этаж. Разница в цене на одинаковые квартиры на разных этажах может достигать 100 тысяч рублей, а то и больше. Как правило, по более низким ценам застройщики продают жилье с первого по четвертый этаж. Самые ходовые этажи — с пятого по девятый, поэтому цены на квартиры здесь чуть выше. Но начиная с десятого этажа стоимость жилья снова может снижаться.

3. Покупать ли с ремонтом
Далеко не все застройщики предлагают квартиры с отделкой. Но если поискать, то варианты найдутся. Конечно, жилье с отделкой будет стоить дороже, но в конечном счете эти вложения окупаются. Отделка и ремонт своими силами потребует гораздо больших затрат. Застройщики закупают строительные и отделочные материалы у производителя, плюс у них уже есть профессиональная бригада ремонтников. К тому же что может быть дороже времени?

4. Ищите скидки
Самая горячая пора для продавцов недвижимости – осень, когда люди возвращаются из отпусков и решают деловые вопросы. Спрос высокий, так что продавцы и не думают о снижении цен. Примерно такая же картина в марте-апреле. По-настоящему расчетливый покупатель летом в отпуск не уходит и в новогодние праздники не расслабляется, а ловит скидки. В июне-августе и под Рождество спрос падает, и застройщики пытаются его поднять, предлагая специальные условия на квартиры: скидки до 15% на отдельные квартиры, бесплатный ремонт и другие приятные вещи. 

5. Возьмите ипотеку
Совершенно точно следует брать ипотеку, если вы живете в съемной квартире и уже оплачиваете аренду. Во-первых, плата за аренду покроет часть ипотечных выплат, но вы уже будете платить за собственную квартиру, а не отдавать деньги чужому дяде. Во-вторых, цены на аренду жилья постоянно растут, а ипотечные выплаты фиксируются договором.

6. Оформите налоговый вычет

Не забывайте, что если вы впервые в жизни покупаете недвижимость, то вам полагается имущественный налоговый вычет. Размер вычета составляет 13% от 2 млн рублей, уплаченных за квартиру, и 13% от процентов по кредиту, если вы купили квартиру в ипотеку.
 Источник: http://www.km.ru/
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости