Такое исключение действительно есть, если выполняются одновременно все условия:
- На дату продажи у вас минимум двое детей до 18 лет или до 24 лет при очном обучении, либо собственником является такой ребёнок.
- В год продажи или до 30 апреля следующего года приобретено другое жильё.
- Кадастровая стоимость проданного объекта не выше 50 млн руб.
- Площадь или кадастровая стоимость нового жилья больше, чем у проданного.
- Семье на дату продажи не принадлежит в совокупности более 50% в другом жилье, площадь которого превышает площадь приобретённого.
Льготу нужно заявлять через декларацию с документами.
Также подписан новый закон № 425-ФЗ от 28.11.2025, согласно которого внесены поправки:
- Льгота будет действовать независимо от возраста ребёнка, если он недееспособен.
- В расчёт числа детей можно включать тех, кто родится после продажи, но до 30 апреля следующего года.
- При оценке иного жилья в собственности будут учитывать не только его площадь, но и кадастровую стоимость.
Изменения вступают в силу с 1 января 2026 года.
