Здравствуйте, уважаемые коллеги, специалисты и те, кто случайно набрел на эту запись. Предлагаю Вам тему для полемики. Думаю что сейчас не то время, чтобы замыкаться только на рынке недвижимости, а взглянуть на источник глобальных проблем и способам их решения в направлении нашей специализации.
Немного сарказма:
Мы все сейчас черпаем воду из тонущей лодки. Каждый из своего отсека. Кто-то быстрее, у кого-то черпак больше. Есть и насосы в виде рекламы. Кто-то сходит с лодки. Но никто не пытается найти пробоину и то, чем её заделать!
Ниже я постараюсь донести до Вас свою мысль о забытом и почти не практикуемом способе сделок с недвижимым имуществом. Это ни в коем случае не утверждение, а только мои мысли изложенные в тект, закрепленные выдержками из трудов авторов экономической теории и ВУЗовских учебников по экономике.
Нынешняя ситуация на рынке России и во многих странах мира обусловлена " Культом денег". Которые, как я выяснил, для многих являются целью. Даже не думая можно понять что это только средство. Они так и называются - "материальные средства". Данный культ вызывает сильное поглощение этих самых средств. В результате следствие- цепная реакция выраженная ростом цен в геометрической прогрессии.
И так, есть предложение чем заделать "пробоину".
Понятие «обмен» в настоящее время широко используется в западной социологии для анализа социального поведения, в частности экономического. Концепция обмена претендует также на объяснение поведения «экономического человека». Однако это верно лишь в незначительной степени. Одностороннее экономизиро-ванное толкование обмена вызывает серьезные возражения при попытке универсального объяснения экономического и социального поведения.
Схема обмена действительно может включать в число реальных побуждений не только деньги, вещи и другие материальные условия, но и нематериальные условия для получения престижа и власти, а также духовные побуждения. Теоретически в любой обмен может быть включен почти любой набор целей или ожиданий индивида (например, потребности по иерархии А. Масло'у).
Все новое, как говориться - это хорошо забытое старое.
В 80-х случаи продажи недвижимости были только в минимальном ценовом диапазоне. В 90-х в соотношении обмен 70%/ 30% продажа.
Официально считается 1025-1450 гг., приходятся как раз на период безденежья. Только грамоты с упоминанием количества денег и соотношения их эквивалента с товаром.
Многие знают что на момент начала кризиса правительство выделило низкопроцентные транши банкам! Оные дают их потребителю под высокий процент, либо запечатыват или конвертируют в другие валюты.
Обмен в денежном эквиваленте почти исключает в сделке вечно нехватающих денежных средств в большой степени их присутствия. Может это и способ устранить "течь".
Концепция обмена Дж. Хоманса. Эта концепция построена на предположении, что непосредственная взаимная полезность людей, обмен вознаграждениями является источником, гарантом социальной упорядоченности общества. Механизмы обмена, по Дж. Хомансу, выглядят следующим образом. Например, если в прошлом была такая ситуация, в которой поведение человека получило вознаграждение, то чем больше актуальная ситуация похожа на прошлую, тем больше вероятность того, что человек будет вести себя так же или сходным образом. Или: чем чаще в течение данного периода времени поведение одного человека вознаграждает поведение другого, тем чаще этот другой будет вести себя таким же образом. В целом добровольное взаимодействие существует лишь до тех пор, пока партнеры считают, что их вклад в него меньше, чем получаемое в его процессе вознаграждение. Ограниченность этой схемы состоит в том, что здесь не учитывается практически ни один собственно социальный механизм регулирования поведения (ролевой, институциональный, нормативный, властный).
На практике существуют рассчеты за услуги риэлтора: землёй, автомобилями, квадратными метрами площади. Смех на палке, но как поступать если точно знаешь что денег у людей нет или будут не скоро. На сайтах объявлений о продаже авто уже числюсь автодиллером. Нехватало ещё названия "Коммисионный магазин".
Ни в коем случае не хочу оскорбить честь и дотоинство читателей и коллег сообщив о том, что человек по сути существо обменного типа до самых мелочей. Даже на "пожалуйста" ждет "спасибо". И ничего с этим не поделаешь.

Vasilev Andrey
Real Estate Makler
Country: Russia, Velikiy Novgorod
Skype : andreyvasilew
tel : +7 (921) 842-84-97 , +7 (953) 906-77-88
http://vk.com/andreyvasilew
http://www.facebook.com/andrey.vasilev.509
Twitter: Erta_realty
Материал:
Г. С. Никифорова. Психология менеджмента.
К. Поланьи. Концепция «фиктивных товаров» и проблема формирования «конституционных правил» в рыночной экономике.