Почти 70% россиян считают рынок недвижимости переоценённым
26 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
1
3
91
Юрий Юфряков
АНГАРД Недвижимость
Могут подойти
91 комментарий
Елена Николаевна
5 июля 2015, 00:04
Скорее первое. Неинтересно стало.
33/50 000
0/50 000
Жора Конский
5 июля 2015, 01:03
Лето, отпуска, а блоги наоборот последнее время не плохие
57/50 000
Виталий Черепнёв
4 июля 2015, 23:39
Народу всё меньше принимает участие в обсуждении, образовалась своеобразная кухня.
То ли Дмир почит в бозе, то ли агенты сыграют в ящик.
То ли Дмир почит в бозе, то ли агенты сыграют в ящик.
141/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
5 июля 2015, 22:10
Читайте "12 стульев", мадам, там эта тема хорошо представлена. )
64/50 000
4 июля 2015, 18:47
Можно купить несколько объектов за достаточно короткий срок,при условии.что четко выражен запрос,бюджет и так далее.покупатель знает,что хочет. А продать несколько объектов за месяц...Это только с огромным дисконтом,какая-то уникальная квартира,например,или же,опять же)).по своим контактам,то есть при наличии потенциального покупателя
336/50 000
0/50 000
Юрий Юфряков
5 июля 2015, 20:04
Михаил, в чем у Вас сомнения? Что Дина Веденская успешно провела 14 аукционов за 1.5 месяца? Я не вижу никаких причин сомневаться в результате. Но, разумеется, договора на аукционы были подписаны заранее (насколько я знаю). Тем не менее, результат выдающийся, можно только аплодировать
285/50 000
Юрий Юфряков
6 июля 2015, 10:56
Я просто примерно представляю как это делалось. И я полностью согласен, что провести несколько сделок в месяц - это, как правило, почти нереально
145/50 000
4 июля 2015, 17:24
Меня всегда умиляет подобный подсчет..И придурок Санкин даже не злит, смешит Двенадцать сделок в месяц...Это как,простите? Здесь все специалисты,нет нужды доказывать бредятитну подобных "подсчетов")) То есть,надо открыть двенадцать сделок,например,единовременно,первого числа. Не есть,не спать,так как,в сутках,известно 24 часа,при условии,что у всех клиентов никаких проблем с документами,нет опеки,альтернативы все сплошь и рядом адекватные,никто ничего не пытается купить/продать по доверенности,например)). Вообщем-риэлторский рай))
537/50 000
0/50 000
4 июля 2015, 18:28
Я максимально могу провести в месяц семь сделок. Но это без сна и с полной отдачей.Речь идет не об аренде!!! А то арендники все свои сдачи в наем тоже называют "сделкой". Сделка -- это переход права, кто не знает. Какой переход права в сдаче в наем квартиры? Это так... отступление.... чтобы понимали о чем речь.Во вторичке все сложнее и дольше, нет быстрого и легкого зарабатывания денег.
389/50 000
Прохожий
4 июля 2015, 18:58
Сделка сделке рознь. Смотря что считать сделкой. А насчет Санкина... В момент просветления он производит впечатление вменяемого человека. Жаль, что в эти моменты лично я его не встречал))
187/50 000
4 июля 2015, 19:15
Прохожий,сделка-это вполне четкое определение. Наталья обозначила. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. Санкин не может произвести "впечатления",по определению.
153/50 000
Прохожий
4 июля 2015, 19:31
Михаил, я имею в виду "сделку" между мной и клиентом. Мне на его "переход права" в каких-то случаях вообще плевать - я вам не росреестр)). А Санкин может произвести впечатление. Но это впечатление не совсем здорового человека, увы.
232/50 000
4 июля 2015, 19:36
Прохожий, да Вы можете и жвачку клиенту продать, это тоже сделка.Между Вами и Клиентом сделкой будет считаться только та, которая официально закреплена. Плюйте не плюйте, вы оба действительно не Росреестр))
206/50 000
Прохожий
4 июля 2015, 19:40
Наталья, да что же это у Вас так все однобоко? Клиент приходит ко мне и просит проверить договор. Я оцениваю услугу , скажем, в 10 гульденов. Мы заключаем сделку. Я проверяю, он платит. Сделка совершена. Мыслите ширше.)) Кстати, я могу заключить и устную сделку, мне - можно))
276/50 000
Прохожий
4 июля 2015, 19:43
Смешно, когда риэлтор начинает впрягаться за действия Росреестра - организацию на действия которой он, риэлтор, влиять не полномочен и не в его компетенции. Сделка - это сделка. Подписью скрепили? Скрепили. Сделка произведена. Прошу рассчитаться и отвалить)) Все остальное - дополнительные опции и за дополнителную плату. Кстати, предпочитаю предоплату. Без предоплаты - даже пальцем не пошевелю.))
398/50 000
4 июля 2015, 19:55
Стиль Дмитрия Чарикова..))
Теперь только его осталось обвинить в том, что пишет под ником прохожий.)) "Горе-горькое"
Теперь только его осталось обвинить в том, что пишет под ником прохожий.)) "Горе-горькое"
122/50 000
4 июля 2015, 19:56
Скоро, видимо, про Каца с Хрумкиным, будем здесь читать.((
58/50 000
Прохожий
4 июля 2015, 19:59
Стиль хорош это признаю, но мы с Чариковым скорее оппоненты и по разные стороны баррикад. Он ненавидит риэлторов, а я их местами люблю.))
137/50 000
4 июля 2015, 20:13
Люда,Чариков-это новостройки,прежде всего.)) Там-то уж какие-такие временные затраты особенно-то? Чем же тебе Дмитрий-то не угодил?))
133/50 000
4 июля 2015, 20:19
Прохожий, это Вы мыслите однобоко. Приписываете все, о чем с кем-то о чем-то договорились, и вона --- сделка. Это сделочки! Чек на лоб и отвали называется))
156/50 000
4 июля 2015, 20:26
И вообще....дождусь ли я уксуса когда-нибудь или нет???
Какие там ему "сделки" ! Уксуса купить не на что! Да и старый совсем...лысый, толстый...опыт там какой-то с 1990 года....Это уже как ругательство звучит.
Видимо, торговля жевательной резинкой не пошла на пользу и пагубным образом отразилась ...
Какие там ему "сделки" ! Уксуса купить не на что! Да и старый совсем...лысый, толстый...опыт там какой-то с 1990 года....Это уже как ругательство звучит.
Видимо, торговля жевательной резинкой не пошла на пользу и пагубным образом отразилась ...
312/50 000
4 июля 2015, 20:31
Ух доиграетесь, Люда!)) Укусит и откусит)) Держите марку и противоядие примите!))
81/50 000
4 июля 2015, 20:35
Попадется он мне когда-нибудь. Видишь....как только заходит речь об уксусе....сразу исчезает.
96/50 000
Прохожий
4 июля 2015, 20:38
Людк, уксус у меня есть. Еще два ведра осталось - до осени хватит. ))
69/50 000
Прохожий
4 июля 2015, 20:44
Странный вопрос - любой риэлтор знает зачем на сделках уксус. Михаил а ты разве на сделки без уксуса ездишь?))
110/50 000
4 июля 2015, 21:00
Рассмешили ребята)))
А всего-то, Юрий выложил свои руки))))
А всего-то, Юрий выложил свои руки))))
64/50 000
Виталий Черепнёв
4 июля 2015, 10:07
Юра, во первых в статье ты сам себе противоречишь - на аукционе максимум был 4,7 а "обычным" способом 5,1 , не хилари да, во вторых нет общей статистики по проведённым аукционам, следовательно и объективности и в третьих как ты смог занять первое место если у Веденской было 14 ! аукционов не хилых хат в Куркино, ты запутался малыш. )
336/50 000
0/50 000
Юрий Юфряков
4 июля 2015, 10:29
Виталий, что такое 5.1 "обычным способом"? На аукционе было 4.6 живые деньги/4.7 ипотека - в ноябре 2014. Плюс было отличное предложение $90K - которое по факту было наилучшим. Продали в апреле по 4.9, все это время мой клиент платил валютную ипотеку. Правильно ли было взять аванс с аукциона в ноябре? Да, правильно, это было бы выгоднее всего моему клиенту. Что тут еще можно обсуждать? Написать детали по другим аукционам? Могу, но это надо согласовывать с клиентами. Поэтому запутался как раз ты, ты же не понимаешь о чем пишешь, а я очень хорошо понимаю. Как я мог занять первое место? Потому что Дина Веденская пришла в ЮСИН только в этом году. И мое первое место я получил не за счет аукционов, я могу честно сказать. Еще какие вопросы?
744/50 000
Виталий Черепнёв
4 июля 2015, 10:51
Даже ученик начальной школы скажет что лучшим было предложени 5,1 в январе и этот факт ставит крест на предположении что для того чтобы получить лучшую цену надо собрать 40 халявщиков.
184/50 000
Прохожий
4 июля 2015, 16:06
Юра, ты не обижайся, но на видео у тебя видок... Таким образом, прозвучавший вопрос про олигофрена действительно небезоснователен. Ты или руки спрячь, или над прической поработай))
181/50 000
4 июля 2015, 16:27
Вопросы есть, Юра. Дина закрыла 12 сделок! За два месяца. А сколько ты закрыл для первого места? Как подсчет сделок идет? По заключению договоров или по финальному (получение денег продавцом)?
192/50 000
Виталий Черепнёв
4 июля 2015, 23:35
Наташ, расскажи про себя сначала. )
35/50 000
5 июля 2015, 11:37
Не, Виталий, эта инфа только для избранных)) И блог не я написала, пусть автор и рассказывает про свои достижения))
115/50 000
Юрий Юфряков
5 июля 2015, 19:51
Наталья, еще раз повторяю. В прошлом году Дина Веденская не работала в ЮСИНе! Поэтому она не была мне конкурентом! А так, конечно, она молодец, выдающийся результат показала!
174/50 000
Юрий Юфряков
5 июля 2015, 19:54
Виталий, еще раз про лучшую цену. Цена в 5.1 была предложена альтернативщицей, которая очень хотела выйти на следку. Разумеется, некоторые компании иногда так и делали: склеивают сделку, а потом повышают цену на квартиру. Не считаю это приемлемым методом. Но - как в анекдоте - есть нюанс! Цена в 5.1 - хоть это и была лучшая рублевая цена - не устраивала моего клиента, он не мог закрыть валютную ипотеку по январскому курсу! Поэтому вывод остается прежним - выгоднее было принять результаты аукциона и продать в ноябре, чем платить ипотеку еще полгода и продать в апреле. Я все понятно изложил, или надо что-то еще прокомментировать?
635/50 000
Виталий Черепнёв
5 июля 2015, 22:08
Юрок, история не терпит сослогательного наклонения, с чего ты взял что в ноябре не нашёлся бы покупатель выстави ты просто за 4,7 ?
131/50 000
Юрий Юфряков
6 июля 2015, 10:53
Виталик, в ноябре у меня нашелся покупатель с ипотекой и именно на 4.7 . Притом подниматься он не хотел. Как я мог получить результат, что рынок именно 4.7? Угадать? А с аукциона я этот результат получил за 2 недели! И последующие полгода продажи этот результат только подтвердили. Спрашивается: на хрена продавать полгода, если можно продать за 2 недели?
355/50 000
Елена
4 июля 2015, 06:10
На видео олигофрен?
19/50 000
0/50 000
Юрий Юфряков
4 июля 2015, 10:38
Елена, перестаньте размахивать руками и отойдите от зеркала!
60/50 000
Виталий Черепнёв
3 июля 2015, 20:49
Вот как проверить результативность Юркиных аукционов - только поверить ему на слово, а верить не получается, потому как Юрок вечно юлит, темнит и путает следы, т.е. доверия ему ноль, а Юрок не унимается - провёл сделку, принимаю аванс, аукционы, купил сосед ... , то ли бредит, то ли визуализацией занимается, уже и блоги не пишет, а одно название ставит, что дальше?
369/50 000
0/50 000
3 июля 2015, 21:02
Сейчас ничего не работает. Аукционы --- бред сумасшедшего. Я на практике проверяла. Поставила пару объектов в рекламу по цене ни то что ниже рынка, а гораздо ниже и чуть выше заманух. Звонки были только о риэлторов.... и то только четыре звонка.
245/50 000
Юрий Юфряков
3 июля 2015, 22:43
Наталья, ну как же я сделку-то вчера закрыл? Почему у меня люди собрались, поторговались и на сделку вышли? Может, Вам на курсы к Санкину сходить?
146/50 000
Юрий Юфряков
3 июля 2015, 22:45
Виталий, у меня на сайте есть статья под названием "История одной сделки". Там подробно расписано как я провел аукцион, почему мы не вышли на сделку и т.п. Потому что полгода назад мне отъедали мозг по поводу квартиры на Кременчугской, а я просто не мог отписать, что там обременение валютной ипотекой. В результате клиенты было бы выгодней выходить на сделку в ноябре после аукциона, чем через полгода продажи традиционным способом. Все расписал подробнее некуда, какие еще вопросы?
483/50 000
Виталий Черепнёв
4 июля 2015, 00:19
Да хватит уже свой сайт пиарить. )
34/50 000
Юрий Юфряков
4 июля 2015, 09:12
Прекрасный диалог получается:
- Юрок вечно темнит и путает следы, доверия ноль
- Все написано на сайте. Подробно разобрана сделка - что получили на аукционе, какие потом были действия и почему, за сколько продали
- Хватит сайт пиарить
Спрашивается: кто темнит и путает следы?
- Юрок вечно темнит и путает следы, доверия ноль
- Все написано на сайте. Подробно разобрана сделка - что получили на аукционе, какие потом были действия и почему, за сколько продали
- Хватит сайт пиарить
Спрашивается: кто темнит и путает следы?
295/50 000
3 июля 2015, 19:58
Этих аУкционеров,хорошо бы в банки сажать,в присутственные дни..Вот там хорошая практика..И ипотечные программ от зубов отскакивают,и с дикцией и осанкой наладится.. Да вот незадача..некогда им,аУкционерам-то...Аукционы надо проводить
234/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
3 июля 2015, 19:32
Юрий, я не узнал тебя! Тебя так долго не было и появился весь побритый..... Ролик, конечно нужно переснять!
Пиджак, галстук, отрастить волосы.... И руки, руки, Юрий! С такой прической и загребущими руками, просить клиента принести свои активы...?! Руки держать при себе -взять ручку.... И текст выучить -чтобы от зубов отскакивало....)))
Пиджак, галстук, отрастить волосы.... И руки, руки, Юрий! С такой прической и загребущими руками, просить клиента принести свои активы...?! Руки держать при себе -взять ручку.... И текст выучить -чтобы от зубов отскакивало....)))
343/50 000
0/50 000
3 июля 2015, 20:18
Пиджак и галстук не помогут))
Речь и осанку переделать можно, волосы... мда.... должны быть! Руки...)))
Юрий, Вы бы сначала посмотрели хотя бы Новости по ТВ или прогноз погоды, дабы срисовать, как держать руки!
Речь и осанку переделать можно, волосы... мда.... должны быть! Руки...)))
Юрий, Вы бы сначала посмотрели хотя бы Новости по ТВ или прогноз погоды, дабы срисовать, как держать руки!
220/50 000
Юрий Юфряков
4 июля 2015, 10:37
Спасибо за критику, обязательно учту. Примерно то же самое мне говорили про мой сайт: дизайн никакой, только отпугивает, надо срочно переделать и т.п. Есть одна маленькая тонкость, которая меня удерживает от того, чтобы все срочно переделать - с сайта есть реальные сделки! В частности, последняя. Так и с этими роликами. Несомненно, имеет смысл переснять в качестве получше, на аппаратуру получше, в студии и т.п. Но если выбирать между не самым идеальным роликом сейчас и идеальным через месяц - я выберу не самый идеальный ролик сейчас. А потом можно переделать и получше.
576/50 000
3 июля 2015, 16:18
Вот понаписали опять Юрию )))
Юрий!!! Надеюсь ты нас простишь...Это критика по форме ( по содержанию согласны). И рады , что Вы продолжаете "благое дело"....аукционы свои.))
Юрий!!! Надеюсь ты нас простишь...Это критика по форме ( по содержанию согласны). И рады , что Вы продолжаете "благое дело"....аукционы свои.))
178/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
Здравствуйте, хочу купить дом маме по доверенности , я гражданка РФ, мама гражданка Таджикистана, правильно ли я понимаю что она получается валютный нерезидент. И никакой роли не играет, что по доверенности сделку буду совершать я? Получается расчёт по сделке у нас будет безналичный? Если да то продавцу нужно открывать какой-то специальный счёт или можно будет просто перевести всю сумму ему на карту?
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости