На днях случайно где то попалось объявление на глаза такого
рода – поможем купить недвижимость в курортной зоне Португалии – и дальше
указывалось название малоизвестного городка на севере страны. Поможем получить
резиденцию. Сами через это прошли и уже 3 года живем в Португалии. И далее
пример по ценам на недвижимость. Точно цифры не скажу, но ДАРОМ!!!
Что происходит. Португалия страна малоизвестная на русском
рынке. Все по многу раз были и в Испании, и во Франции и в Тайланде и т д . И
многие уже давно или недавно обзавелись в этих или других странах вторым домом.
Там все ясно – море информации и прочего. В Португалию хлынула 3 волна
эмиграции. Первая волна прошла 10-12 лет ( год 2000 примерно) , когда переехала я бы сказала «ВСЯ» Украина –
уж очень много в стране сегодня проживает украинцев. Люди ехали от
безысходности и все как на подбор с 20
– 100 дол в кармане. Спали в вагончиках и прочее. Страсти еще те могут
порасказывать.
Вторая волна прибыла примерно 6 лет назад – 2005 – 2006 год.
Люди приехали побогаче и пообразованнее. У каждого своя история – кто на учебу
приехал, кто замуж вышел. Прослойка получилась более образованная.
И 2011 год и
2012 год – новая волна, теперь уже из России. Если те украинцы, что прибыли в
Португалию 10-12 лет – многие уезжают домой – т к нет работы, в стране кризис,
перестали платить деньги по безработице ( народ, ну имейте совесть! Пол –
Украины переехало и все 10 лет жили на пособие по безработице всей семьей!
Получая еще доплаты от государства на аренду квартиры, на учебу ребенка и
прочее! ). Сокращают рабочие часы. Сокращают обслуживающий персонал –
подметальщиков улиц, мусорщиков, уборщиц и прочих. В стране кризис и страна
борется. Народ собирает чемоданы и возвращается на родину.
В это же время
массово прибывает народ из России. Я бы сказала народ бежит. Прилетают и кто на
кого «попадает».
Одним продают недвижимость в «курортном» районе на севере
страны. Наличие океана и пары гостиниц – и место стало сразу курортным. Да, это
небольшой курорт – для самих же португалов, например. Но если погода в зоне
Лиссабона намного холоднее чем в Алгарве ( в том числе и вода), то что стоит
говорить о севере? Пример этой зимы. Мафра – пригород Лиссабона и Албуфейра –
Алгарве. Зима в Алгарве выдалась настоящей алгарвийской! Дождики были 2 недели
в ноябре, в начале. И 2 дня в январе – ночью. Ребята в Мафре ( пригород
Лиссабона) устали от сырости и дождей. Разница в 300 км.
А теперь продвинемся в
«курортное» местечко на 300 км севернее. Стоит ли говорить, что не каждому
русскому придется такая погода по вкусу.
На севере недвижимость на самом деле намного дешевле. Отсюда
сложилось мнение о «дешевой» недвижимости в Португалии. Но вы приедьте на север
страны, а потом на юг. И сравните экологию севера и юга. Север – это заводы и
производство. Юг – это заповедники и голубые флаги на пляжах.
Другим рассказывают красивые сказки про пригород Лиссабона. Да, места
красивые. Цены уже крепкие. Но стоит ли? Ведь основная задача при покупке
второго дома за рубежом – будь то квартира или вилла – иметь рентабельную недвижимость
в хорошем климате с возможностью отдыхать круглый год. Хотите ли вы прилететь в
вашу квартиру на севере Португалии в январе или феврале – как говориться – прочь
от российских морозов! и гулять под
пролетающими снежинками? Или вам все таки по душе второй вариант – прилететь в
Алгарве и лежать раздетым на пляжике и греться на солнышке? Или сидеть на
террасе на солнышке и загорать? В январе?
Конечно, чтоб понять о чем вообще идет речь - лучше взглянуть на карту Португалии. Но если таковая не попалась под руку - простой пример на карте России. Вы решили купить дом или квартиру в Сочи - прилетать в отпуск, может на пенсии перехать, а может и сейчас уже сменить место жительства и климат. И посетила эта мысль вас - жителя Тюмени, например. Но вам попадается "грамотный" риэлтор, который говорит - зачем тебе Сочи! Там все очень дорого. Давай расмотрим вариант Челябинских озер - ух как там хорошо летом! ( лето - это 2-3 месяца в году!) И цены там совсем не такие как в Сочи! Мы на твои деньги вместо холупы в Сочи купим .....я не скажу что замок, но что то приличное :)
так что не отдавайтесь в руки кому попало и грамотно выбирайте территорию для вашего второго дома!
Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
