Мифы для нанимателей

МИФ
1 - "Снять напрямую от частника дешевле, чем через агентство". 
В действительности все точно наоборот. Рынок
аренды очень энергичен - агенту гораздо выгоднее быстрее сдать квартиру, чем
бесконечно ездить туда на просмотры. Поэтому агенты убеждают собственника
выставлять квартиру на 2-3 тыс. дешевле, чем тот изначально хотел. Умножьте это
на 12 месяцев... Кстати, частник, который хочет сдать свою квартиру
"напрямую", без агенства - такое же редкое явление, как снег летом. И
даже если вдруг такой встречается - это повод задуматься, а все ли там в
порядке с правами на квартиру, например? 

МИФ 2 - "Чтобы быстрее снять квартиру надо
обзвонить несколько агентов". 
Опять же - наоборот. Все агенты работают по единой
городской базе. И когда ваш телефон начнет разрываться от бесконечных звонков
от десятка агентов, которые будут предлагать вам одни и те же варианты, вас
начнет это раздражать. И вместо приятного предвкушения новоселья вы начнете
только нервничать. А агенты, поняв, что вы разбросали свой запрос везде, вообще
перестанут вам что-то искать... Это происходит повсеместно. Поэтому, часто
приходится слышать жалобы: "Мне все агенты обещали звонить, но не звонят и
ничего не предлагают" 

МИФ 3 - "Можно договориться с агентом за 50%
комиссии" 
Не вдаваясь в агентскую кухню (и закрывая глаза на
тот факт, что на просмотр квартиры приезжает сразу до 20-30 человек, готовых
даже доплатить к 100% еще "сверху", чтобы пройти, смотреть первыми) -
даже если вам встретился агент-альтруист, которому не нужны деньги, квартир,
которые он теоретически может сдать за 50%, ничтожно мало, не более 0,3%(!) от
общего числа. Вы будете бесконечно ждать, пока появится именно то, что вам
нужно, и вряд ли дождетесь. Но даже если предположить, что вам невероятно
повезло... подумайте о том, что у вас нет никаких гарантий агентства - и если
через две недели после заселения вас захотят выселить, агент ничем вам помочь
не сможет. Вы просто потеряете все свои заплаченные деньги. 

И, наконец, соотношение "цена-качество".
Мин. цена 1-комн. квартиры в СПб - 14000 рублей + КУ. Такие квартиры, правда,
появляются крайне редко, но все же бывает. Однако, надо четко понимать, что за
14-15 тыс. + КУ - это, как правило, квартиры "от бабушки". В лучшем
случае, там поклеены свежие обои, но чаще всего ремонт там не делался лет 20, а
то и больше. В более-менее приличном состоянии квартиры выставляются от 16-ти
тыс. рублей + КУ. Увы, это просто суровая реальность. Это касается
Санкт-Петербурга.