Уважаемые коллеги! У меня есть пару слов, и я их сейчас скажу ...
Меня иногда расстраивают ответы коллег, на вопрос про состояние квартиры: евроремонт!!!
Мне лично, ответ: Евроремонт, ни о чем не говорит, кроме того, что он там есть. Согласно СНИП отделка может быть: простая, улучшенная и высококачественная. А словосочетание евроремонт, можно расценить только в случае того, если собственник квартиры или агент, который ее продает, сможет озвучить стоимость квадратного метра ремонта или же подробно описать, что в его понимании это означает ))...
Иногда прозванивая подбор встречки, для не очень богатых клиентов, слышишь от коллег(вот из недавнего):
- Да у нас тут евроремонт, просто супер все.
- Опишите пожалуйста?
- На окнах ПАКЕТЫ!!!, новый унитаз, а еще мы поклеили новые обои и заменили смеситель на кухне..
- То есть, частично отремонтировали квартиру? Да, конечно, Это очень повысит ликвидность вашей квартиры. Но зачем вы пишите в объявлении, что евроремонт?
- Так ведь пакеты же поставили.., трехкамерные, и обои новые , дорогие..!
....
Возможно, для агента-продавца "брежневки" установка новых пластиковых окон и означает событие, но вот это словечко из 90-хх, "евроремонт" еще долго будет вводить в заблуждение и продавцов и покупателей..
А что Вы думаете, по этому поводу, уважаемые Коллеги?
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
13
0
46
Торговый дом недвижимости
Могут подойти
46 комментариев
8 февраля 2017, 13:59
8 февраля 2017, 13:51
Лучше сделать в ЦИАНЕ просто "ремонт есть" и "требует ремонта". Когда есть хорошие фотки, то еще можно что-то оценить, а когда сделаны фотки на смартфон со слабой камерой или непонятно что снято, то сидишь и гадаешь. Еще нравится фотки только дома или отдельной части помещений, например, унитаз с ванной )
Имя
8 февраля 2017, 09:42
Евроремонт - это ремонт в синагоге
Ирина
4 февраля 2017, 16:35
У меня богатое воображение, когда слышу от агента слово евроремонт, всплывают забавные образы... Что то безвкусное, с нелепо подобранными цветовыми решениями, налепилоизтогочтобыло, ну и более менее чистенько))-
6 февраля 2017, 18:43
и такое бывает ))
ID: 7030632
7 февраля 2017, 16:16
Обои, поклееные кусками можно анонсировать как дизайнерский ремонт в стиле пэчворк, может быть ЦИАНу не стоит ставить градацию ремонтов, когда сидишь, и теряешь время на обдумывание куда же галочку поставить, а просто сделать с отделкой или без, и прилагать фотографии, только коллеги иногда делают такие фото, что лучше бы их не было совсем.
Тамара Ганина
2 февраля 2017, 14:53
А я как раз только что прочитала объявление: срочно продам 3к.кв. 67(!) метров, с ремонтом в "Дворцовом стиле"
Шах и мат, Евроремонт!
Шах и мат, Евроремонт!
2 февраля 2017, 15:47
Тамара )), это пять!!!
8 февраля 2017, 14:01
О!.. Дворцовый стиль - это ващщще без слов!... У меня сейчас есть одна такая квартирка...правда, не 67 метров, а под 200... Но именно вот это все - золото-брульянты, мраморы и т.п., и т.д.родом из красных пинджаков...;-)) Так там же в туалет страшно зайти просто, не то что что-то сделать в нем...;-))))
Артём
2 февраля 2017, 09:38
Сейчас живу в квартире в Испании, жил долго в Греции, немного в Голландии и Чехии. То что вы подразумеваете под евроремонтом, европейцы будут в шоке когда узнают. У них здесь в квартирах дешёвенький ремонт, который в России называют косметический. Обоев и натяжных потолков в несколько уровней совсем нет, везде крашенные стены и потолки, причем сразу по штукатурке. Без шпатлевок и выравниваний стен и потолков, люстр нет обычные лампочки висят с патонами, либо простенькие люстры с одной лампочкой. Есть конечно и дорогие квартиры которые вы называете евро, но примерно 1%. 99% косметический ремонт как я описал.
2 февраля 2017, 18:19
Артем, вы видимо имеете ввиду жилье для временного проживания эмигрантов? Или по Вашему видению, так живет основная масса жителей Европы? Мои знакомые и друзья, проживающие в Европе, в том числе и в Испании, Италии, Германии могут похвастаться большим комфортом, нежели вы описываете.. и я тому свидетель..
1 февраля 2017, 14:08
Андрей Владимирович, проблемы с указанием "евроремонтов" есть, но есть и другие. Вообще в целом у нас коллеги умудряются "первичку" разместить во "вторичку", мол срок сдачи то не за горами. Это еще ладно. Информация по дому недостоверная, ставят в виде кирпич-монолита, корпус дома другой, при расспросах подтверждают, что это сея дом находится в том то доме и такой то дом. В итоге приезд, стоит панелька, цена прям как в кирпич-монолите.
Да и застройщики у нас грешат, смотрите мол, мы продаем квартиры с качественной евроотделкой. В итоге получаем: бумажные обои, совкомовская сантехника (ну или еще из дешевой ерунды), дешевый ламинат, а про двери вообще молчу)
Да и застройщики у нас грешат, смотрите мол, мы продаем квартиры с качественной евроотделкой. В итоге получаем: бумажные обои, совкомовская сантехника (ну или еще из дешевой ерунды), дешевый ламинат, а про двери вообще молчу)
1 февраля 2017, 19:40
Ну )), не без этого... Еще есть прикольнее: ввиду того, что ряд Застройщиков запрещают агентствам выставлять в рекламу их объекты, некоторые коллеги такое "лепят", что хочется сказать "ржу не могу".. Меняют адрес объекта, но фото ставят непосредственно данного ЖК, при этом пишут название ЖК совершенно другое... я как-то звонил по такому объявлению и мне в ответ агент сообщил, что это для того чтобы робот поисковик не помогал службе безопасности застройщика определить наше нарушение )))...я был в шоке
2 февраля 2017, 10:57
А смысл рекламировать )) например, мы вообще не рекламируем таких застройщиков, мало ли )
2 февраля 2017, 12:25
Нам к примеру разрешено у себя на сайте, но есть такие кому вообще запрещено. Смысл в том, что таким образом они ищут клиентов, а потом через крупных дилеров проводят свои сделки ))
Ирина
31 января 2017, 23:31
Согласно с вышесказанным, но при подаче объявления ЦИАН предлагает варианты выбора в графе ремонт, в том числе и евро. И если ремонт в квартире лучше чем косметика, ничего другого не остаётся как выбрать евроремонт. Другое дело что в описании можно наверное дать более подробную информацию.
1 февраля 2017, 11:47
Ирина, а как Вам версия: эконом, комфорт и дизайнерский?
Ирина
1 февраля 2017, 12:33
Мне то более чем, но ещё раз повторюсь Циан предлагает только 4 варианта ( косметический, евро, дизайнерский, без ремонта), вот и выбираем из предложенного. Там нет вариантов : эконом, комфорт и т.д.
1 февраля 2017, 13:26
Да-да, Ирина, я вас понимаю, знаю про то, что ЦИАН предлагает, но все меняется... И возможно ЦИАН тоже поймет, что агент делает выбор из предложенного и тем самым (периодически) вводит коллег в заблуждение..
1 февраля 2017, 14:11
Я лично в ЦИАНе выбираю косметику ) а потом в описании расписываю подробно. Плюс добавляю фото. Пусть потом сами решают что эт за ремонт, как назовут, так и пойдет )
31 января 2017, 20:29
Так и понимание, и "не" понимание "евроремонта" разное, ведь вы абсолютно правы, Андрей Владимирович, такого понятия нет. А раз нет ,так каждый и придумывает кто во что горазд. А это обычный ремонт с применением материалов из Европы. А по поводу уважения ко времени коллег....., хотя бы здесь коллеги относились друг к другу с уважением.
1 февраля 2017, 11:50
Юрий, думаю нам сложно будет вернуться к СНиПовским названиям: простой, улучшенный, высококачественный.... Есть мысль, пожалуйста скажите, как вам версия ремонтов: Эконом класс, Комфорт класс, ну и ремонт по дизайн-проекту?
1 февраля 2017, 14:02
Как то клиент мне сказал, что "эконом-класс" звучит для него оскорбительно) и предложил "а давайте Вы будете мне их называть класса масс-маркет" ))
3 февраля 2017, 17:52
"эконом-класс" - Оскорбительно? )), ну тогда не надо экономить на ремонте ))
31 января 2017, 15:18
В Циане понятие ремонт подразделяется на три вида: 1) Косметический 2) Евро 3) Дизайнерский.
31 января 2017, 15:47
Спасибо! В Питере у многих застройщиков введено понятие: эконом, комфорт и дизайнерский...
31 января 2017, 19:27
К этим понятиям все примерно приспособились. Как правило, если уж так случилось и нет фоток - квартира находится в худшем состоянии, чем ее описывают агенты. У застройщиков все более-менее корректно
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Так вот, даже в сравнении с ней, в редко какой квартире увидишь реально хороший ремонт. Обычный ремонт аля-Леруа с набором мебели из Икеи почти всегда обзовут именно этим словом. Да, тоже всегда прикалываюсь на эту тему... ;-))))