Вот поделились клиенты: агентство продало квартиру, деньги- вся сумма прошла безналично по счету на счет продавца ПРЕДОПЛАТОЙ ПО ДОГОВОРУ ДКП.

На момент заключения договора квартира была не обременена,  о чем сообщала соответствующая выписка из ЕГРП. А также на момент подачи документов на регистрацию.

А вот ответ из Регистратора пришел неожиданный: на период регистрации, то есть в течение 10 дней после подачи документов пришли судебные решения об обременении квартиры. Судебное решение вступило в силу ранее регистрационной записи о продаже квартиры.

То есть отказ отрегистрации, все стороны возвращаются к изначальное положение. Только денежки то уже увы, ушли , сняты и потрачены.

Оказывается, продавец набрал кредитов у коммерческих организаций, был всем должен все и вся. Судебный процесс велся давно, о чем он умолчал, а, собственно, никто и не спрашивал про это. 
Опять же у нас нет единого реестра по кредитным организациями по истории кредитов, нет черного листа, как во всем белом свете. Проверить, нет ли на ком долгов, практически невозможно. А также противоречит закону РФ о частной информации.

Ну, мораль этой сказки такова:
1. страхуйте титул собственности, покупая все, что дороже вашего кошелька.
2.И никогда не платите вперед: сначал стулья, потом деньги.
3.Ведите опросный лист клиентов: не состоял, не должен, в судебных процессах не участвует.Согласен, что всякая моя неправда влечет статью о мошенничестве с последующей уголовной ответственностью.

Покупатель, естестственно, покупал без агента. Вот и попал. Жаль его, увы. И утешить нечем.