Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нотариус Алексей Комаров "Минфин собирается сократить налоговые льготы при продаже жилой недвижимости"
Алексей Комаров
Нотариальная контора Комарова А.В.
18 августа 2014
3 813
Обсудить
Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс об отмене НДФЛ с дохода от продажи
единственного жилья.
В случае принятия проекта те, кто
продадут свое единственное жилье, будут освобождены от обязанности отдавать
казне 13% с вырученной суммы вне зависимости от сроков владения недвижимостью.
К тому же, на федеральном уровне Минфин предлагает гарантировать освобождение от налога лишь в том случае, если продается единственное жилье. По действующему законодательству от НДФЛ освобождаются только доходы от продажи жилья, находившегося в собственности продавца более трех лет.


Нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров поясняет: 
 
«Инициатива правильная и справедливая. Существующий порядок налогообложения
при продаже недвижимого имущества - не эффективный. По своему опыту могу
отметить, что 90 процентов сделок продажи недвижимости на вторичном рынке
совершаются с ценой сделки до 1 миллиона рублей. Более 80 процентов сделок с
недвижимостью совершаются продавцом, имеющим единственную жилую
недвижимость. 
Около 30 процентов всех продавцов недвижимости владеют ею менее 3 лет. 
Кадастровая оценка недвижимости сегодня, по сравнению с оценкой ПИБ,  приближена к реальной стоимости, но все равно не учитывает многих особенностей недвижимости - как уникального объекта. Определенной проблемой может стать порядок корректировки изменений кадастровой стоимости и регулирование злоупотреблений собственников. 
 
Позитивный эффект будет и для гражданского оборота в плане юридической чистоты сделок.
 
Сегодня большинство сделок с недвижимостью между гражданами, к сожалению,
заключаются сторонами не только в простой (неквалифицированной) письменной
форме без участия нотариуса, но и без участия в сделки юриста вообще.
Рынок недвижимости сегодня таков, что продавец диктует условия сделки,
агент недвижимости, как профессиональный участник оборота, в отсутствии закона
о риэлторской  деятельности и противоречивой судебной практики ни за что
не отвечает в итоге. В целях экономии на налоге продавца гражданский оборот
получает оспоримую сделку, зарегистрированную в Росреестре.»
 
Источник: http://notarykomarov.ru/newspress/komu-vygodno-sokraschenie-nalogovykh-lgot-pri-prodazhe-zhilya-newspress-41.html
Автор
Теги
Алексей Комаров
Нотариальная контора Комарова А.В.
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости