Новости о налогах при продаже квартир - блоги риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Блоги·Тенденции рынка

Новости о налогах при продаже квартир

Александр Мальцев

ZIP Realty

15 апреля 2014

4 677

Сегодня в Ведомостях была заметка про то, что Путин одобрил (пока устно) предложение Минэкономразвития о том, чтобы не взымать налог при продаже жилого помещения независимо от срока владения (сейчас этот срок составляет 3 года) в случае, если жилье является единственным.
Если жилье не единственное, то налог придется платить (есть при этом определенные льготы). При этом налог придется платить от кадастровой стоимости квартиры квартиры, а не от фактической.
То есть, если есть второе жилье и вы продаете его за 1 миллион, а по кадастровой стоимости оно стоит 11 млн, то с 10 млн по любому придется платить налог. Только пока непонятно кто его будет платить - продавец или покупатель.
Проект направлен на борьбу со спекулянтами и инвесторами в недвижимость. Детали пока не ясны, но тенденция налицо. Собирать налоги будут серьезней и активней.
Посмотрим как этот проект будет развиваться. И еще интересно, какую схему обхода этого найдут наши сограждане. Они ведь очень сообразительные в смысле обхода законов :)

Автор

Александр Мальцев

ZIP Realty

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Новогиреево

9 мин.

Зеленый проспект, 64, Москва

5 000 000 ₽

1-комн.апарт., 17 м², этаж 1

Новокузнецкая

12 мин.

Космодамианская набережная, 4/22а, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

38 600 000 ₽

2-комн.кв., 72 м², этаж 5

Новокузнецкая

11 мин.

Садовническая улица, 11С10, Москва

10 комментариев

Оповещать о новых комментариях

светлана

17 апреля 2014, 02:55

Да ,было бы хорошо ,если отменили налог с продажи недвижимости. Наш дом оценили по кадастровой стоимости 8 миллионов и 13%, это чересчур много. Я вообще считаю ,если в семье жильё единственное ,то налог с него брать нельзя. Кому-то государство подарило жильё по условно досрочной приватизации, а кто-то заработал своим горбом, потом и кровью , во всем себе отказывая , экономя на детях и на семье, чтоб купить крышу над головой. Причём налоги с зарплаты, в пенсионный фонд, НДС и т.д. платятся регулярно. Так за что брать налог ,если и так уже всё уплачено ?! Вот поэтому то, всё скрывали ,скрывают и будут скрывать !

Ответить

620/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Мальцев

Автор

17 апреля 2014, 10:23

Светлана, на данный момент, если дом более 3-х лет в собственности, при продаже Вы тоже платить ничего не будете.

113/50 000

Александр Мальцев

Автор

17 апреля 2014, 10:24

То, о чем я писал, только в проекте. Посмотрите ссылку в первом комментарии ;)

78/50 000

Марина Куликова

16 апреля 2014, 11:17

Если граждане уже заплатили налоги, заработав свои деньги на эту недвижимость, например по 2-ндфл, как можно с них опять брать налог, ведь это ими заработанные средства с уже выплаченными налогами.

Я понимаю, брать налоги с разницы( квартира была куплена за 5 млн а продается за 10 млн) и тогда не важно, сколько они ею владели.

Государство ставит вопрос, как собрать лишние средства и понизить интерес к недвижимости, тем самым повысить его к своим фондовым рынкам, а надо решать проблемы с криминалитетом, то есть с продажей по фиктивным ценам.

Раз государство дало приобрести квартиру по бесплатной приватизации, оно ее считай подарило гражданину, тогда законно ставить вопрос о налогах с продажи : если живешь, живи, если хочешь продать, плати налог.

Но если гражданин купил квартиру, то имеет право продать в любое время, вернув себе свои собственные средства. и тогда причем здесь прибыль или доход?

Пока есть инвестиционный интерес к недвижимости, у нас есть ненормальные цены на недвижимость, не соотносящиеся с заработками граждан. имеется в виду заработками а не награблениями.

Ответить

Если граждане уже заплатили налоги, заработав свои деньги на эту недвижимость, например по 2-ндфл, как можно с них опять брать налог, ведь это ими заработанные средства с уже выплаченными налогами. Я понимаю, брать налоги с разницы( квартира была куплена за 5 млн а продается за 10 млн) и тогда не важно, сколько они ею владели. Государство ставит вопрос, как собрать лишние средства и понизить интерес к недвижимости, тем самым повысить его к своим фондовым рынкам, а надо решать проблемы с криминалитетом, то есть с продажей по фиктивным ценам. Раз государство дало приобрести квартиру по бесплатной приватизации, оно ее считай подарило гражданину, тогда законно ставить вопрос о налогах с продажи : если живешь, живи, если хочешь продать, плати налог. Но если гражданин купил квартиру, то имеет право продать в любое время, вернув себе свои собственные средства. и тогда причем здесь прибыль или доход? Пока есть инвестиционный интерес к недвижимости, у нас есть ненормальные цены на недвижимость, не соотносящиеся с заработками граждан. имеется в виду заработками а не награблениями.

1 148/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Георгиевна

17 апреля 2014, 20:11

Марина, солидарна с вашим мнением. Елена, можно ведь коллективной письмо Путину/Медведеву написать!

99/50 000

Александр Мальцев

Автор

16 апреля 2014, 10:58

Налоги при продаже платили далеко не все. Мне видится, что правильнее было бы брать налог за лишнюю площадь в налогах на недвижимость, а не при продаже. А при продаже просто брать за сделку 1 процент со всех, если уж так хочется собираемость увеличить.
Вопрос больше не в том, сколько налогов собирается, а как они тратятся.

Ответить

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях