Поиск по журналу

Вся Россия

Новости о налогах при продаже квартир

Александр Мальцев

ZIP Realty

Обновлено 14.03.2019

4 750

Сегодня в Ведомостях была заметка про то, что Путин одобрил (пока устно) предложение Минэкономразвития о том, чтобы не взымать налог при продаже жилого помещения независимо от срока владения (сейчас этот срок составляет 3 года) в случае, если жилье является единственным.
Если жилье не единственное, то налог придется платить (есть при этом определенные льготы). При этом налог придется платить от кадастровой стоимости квартиры квартиры, а не от фактической.
То есть, если есть второе жилье и вы продаете его за 1 миллион, а по кадастровой стоимости оно стоит 11 млн, то с 10 млн по любому придется платить налог. Только пока непонятно кто его будет платить - продавец или покупатель.
Проект направлен на борьбу со спекулянтами и инвесторами в недвижимость. Детали пока не ясны, но тенденция налицо. Собирать налоги будут серьезней и активней.
Посмотрим как этот проект будет развиваться. И еще интересно, какую схему обхода этого найдут наши сограждане. Они ведь очень сообразительные в смысле обхода законов :)

Автор

Александр Мальцев

ZIP Realty

Могут подойти

16 470 248 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 14

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 4

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

16 100 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 15

Аэропорт Внуково

6 мин.

Интернациональная улица, 2к1, пос. Внуково, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 15

Университет Дружбы Народов

14 мин.

улица Островитянова, 5К2, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 3

Потапово

4 мин.

улица Александры Монаховой, 87к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

10 комментариев

Оповещать о новых комментариях

светлана

17 апреля 2014, 02:55

Да ,было бы хорошо ,если отменили налог с продажи недвижимости. Наш дом оценили по кадастровой стоимости 8 миллионов и 13%, это чересчур много. Я вообще считаю ,если в семье жильё единственное ,то налог с него брать нельзя. Кому-то государство подарило жильё по условно досрочной приватизации, а кто-то заработал своим горбом, потом и кровью , во всем себе отказывая , экономя на детях и на семье, чтоб купить крышу над головой. Причём налоги с зарплаты, в пенсионный фонд, НДС и т.д. платятся регулярно. Так за что брать налог ,если и так уже всё уплачено ?! Вот поэтому то, всё скрывали ,скрывают и будут скрывать !

Ответить

Александр Мальцев

Автор

17 апреля 2014, 10:23

Светлана, на данный момент, если дом более 3-х лет в собственности, при продаже Вы тоже платить ничего не будете.

Александр Мальцев

Автор

17 апреля 2014, 10:24

То, о чем я писал, только в проекте. Посмотрите ссылку в первом комментарии ;)

Марина Куликова

16 апреля 2014, 11:17

Если граждане уже заплатили налоги, заработав свои деньги на эту недвижимость, например по 2-ндфл, как можно с них опять брать налог, ведь это ими заработанные средства с уже выплаченными налогами.

Я понимаю, брать налоги с разницы( квартира была куплена за 5 млн а продается за 10 млн) и тогда не важно, сколько они ею владели.

Государство ставит вопрос, как собрать лишние средства и понизить интерес к недвижимости, тем самым повысить его к своим фондовым рынкам, а надо решать проблемы с криминалитетом, то есть с продажей по фиктивным ценам.

Раз государство дало приобрести квартиру по бесплатной приватизации, оно ее считай подарило гражданину, тогда законно ставить вопрос о налогах с продажи : если живешь, живи, если хочешь продать, плати налог.

Но если гражданин купил квартиру, то имеет право продать в любое время, вернув себе свои собственные средства. и тогда причем здесь прибыль или доход?

Пока есть инвестиционный интерес к недвижимости, у нас есть ненормальные цены на недвижимость, не соотносящиеся с заработками граждан. имеется в виду заработками а не награблениями.

Ответить

Если граждане уже заплатили налоги, заработав свои деньги на эту недвижимость, например по 2-ндфл, как можно с них опять брать налог, ведь это ими заработанные средства с уже выплаченными налогами. Я понимаю, брать налоги с разницы( квартира была куплена за 5 млн а продается за 10 млн) и тогда не важно, сколько они ею владели. Государство ставит вопрос, как собрать лишние средства и понизить интерес к недвижимости, тем самым повысить его к своим фондовым рынкам, а надо решать проблемы с криминалитетом, то есть с продажей по фиктивным ценам. Раз государство дало приобрести квартиру по бесплатной приватизации, оно ее считай подарило гражданину, тогда законно ставить вопрос о налогах с продажи : если живешь, живи, если хочешь продать, плати налог. Но если гражданин купил квартиру, то имеет право продать в любое время, вернув себе свои собственные средства. и тогда причем здесь прибыль или доход? Пока есть инвестиционный интерес к недвижимости, у нас есть ненормальные цены на недвижимость, не соотносящиеся с заработками граждан. имеется в виду заработками а не награблениями.

1 148/50 000

Марина Георгиевна

17 апреля 2014, 20:11

Марина, солидарна с вашим мнением. Елена, можно ведь коллективной письмо Путину/Медведеву написать!

Александр Мальцев

Автор

16 апреля 2014, 10:58

Налоги при продаже платили далеко не все. Мне видится, что правильнее было бы брать налог за лишнюю площадь в налогах на недвижимость, а не при продаже. А при продаже просто брать за сделку 1 процент со всех, если уж так хочется собираемость увеличить.
Вопрос больше не в том, сколько налогов собирается, а как они тратятся.

Ответить