До конца года на рассмотрение в Госдуму будет внесен новый законопроект предполагающий изменение ст.7 Земельного кодекса. В соответствии с этой статьей сегодня существует семь категорий земель: сельскохозяйственные, поселений, земли промышленности, особо охраняемые, лесные, водные и земли запаса. В новой редакции категорий будет всего три: водные, лесные и особо охраняемые. В связи с этим утрачивает силу федеральный закон, содержащий в себе сложный многоступенчатый порядок перевода земель из одной категории в другую. Теперь предполагается, что собственник будет сам выбирать любой вид разрешенного использования из установленных для данного земельного участка. Все проект определяет 13 целевых зон: жилые, общественно-деловые, сельскохозяйственного назначения, рекреационные, объектов культурного наследия, специального назначения, промышленные, энергетики, транспорта, связи, обеспечения космической деятельности, обеспечения обороны и безопасности и резервные (не подходящие под использование вовсе). При этом количество способов использования для одной территории не ограничено. Одновременно, если это будет для данной территории разрешено кадастром, на участке можно будет построить жилое здание, электростанцию и дом отдыха.
Для чего это?! Теперь девелоперы и ленлорды огромные массивы скупленных за копейки сельскохозяйственных земель смогут беспрепятственно застраивать жильем, огромные затраты на перевод из одной категории в другую канут в прошлое.
Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
