Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую
Частный маклер
22 ноября 2011
3 679
8
До конца года на рассмотрение в Госдуму будет внесен новый законопроект предполагающий изменение ст.7 Земельного кодекса. В соответствии с этой статьей сегодня существует семь категорий земель: сельскохозяйственные, поселений, земли промышленности, особо охраняемые, лесные, водные и земли запаса. В новой редакции категорий будет всего три: водные, лесные и особо охраняемые. В связи с этим утрачивает силу федеральный закон, содержащий в себе сложный многоступенчатый порядок перевода земель из одной категории в другую. Теперь предполагается, что собственник будет сам выбирать любой вид разрешенного использования из установленных для данного земельного участка. Все проект определяет 13 целевых зон: жилые, общественно-деловые, сельскохозяйственного назначения, рекреационные, объектов культурного наследия, специального назначения, промышленные, энергетики, транспорта, связи, обеспечения космической деятельности, обеспечения обороны и безопасности и резервные (не подходящие под использование вовсе). При этом количество способов использования для одной территории не ограничено. Одновременно, если это будет для данной территории разрешено кадастром, на участке можно будет построить жилое здание, электростанцию и дом отдыха.
Для чего это?! Теперь девелоперы и ленлорды огромные массивы скупленных за копейки сельскохозяйственных земель смогут беспрепятственно застраивать жильем, огромные затраты на перевод из одной категории в другую канут в прошлое.
Авторы
Теги
8
Частный маклер
Могут подойти
8 комментариев
Тамара Колесова
17 февраля 2012, 22:12
А, как же закон об обороте земель сельхоз.назначения. На основании которого можно отнять любой участок, после 3 лет его не использования как сельскохозяйственный
Ответить
161/50 000
0/50 000
Тамара Колесова
17 февраля 2012, 22:09
а как же закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Ответить
66/50 000
0/50 000
Любовь Голубева
23 ноября 2011, 21:59
Ну тогда я свои 15 соток сразу под объект культурного наследия переведу! ;)
Ответить
75/50 000
0/50 000
Альберт Вагшаль
23 ноября 2011, 00:28
Хорошая новость)
Ответить
17/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
22 ноября 2011, 22:55
Сначала вложились, потом законопроект для собственных проектов. Есть один плюс. Можно будет на своем участке ветряк поставить для поближе к соседу)
Ответить
148/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
22 ноября 2011, 22:58
ветряк поставить, да поближе к соседу)
38/50 000
Антон Чинаров
22 ноября 2011, 15:49
Даниил, а можно ссылку на первоисточник ....

Заранее, спасибо.
Ответить
73/50 000
0/50 000
22 ноября 2011, 19:22
Известия по-моему, точно не помню.
34/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости