Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Отчет для наших драгоценных клиентов.
Ирина Тиховская
Dream Realty
14 марта 2011
374
16
Доброго времени суток всем зашедшим в эту тему.
Здесь я хочу обсудить тему отчетов перед клиентами (продавцами) о проделанной работе. А именно, где выходит реклама, сколько звонков, показов. Особенно, это касается тех случаев, когда подписан эксклюзивный договор, квартира физически свободна, ключи от квартиры у Вас, и собственник не присутствует при показах.
Есть одна схема, но не совсем удобная, возможно у Вас есть идеи, как все можно систематизировать. И на все это будет уходить меньше времени. В последнее время все чаще встречаются люди, которые хотят четко понимать, что происходит с продажей их недвижимости. Ранее достаточно было позвонить и отчитаться устно, но сейчас это не всегда проходит.
Благодарю всех принявших участие в обсуждении.
Авторы
16
Ирина Тиховская
Dream Realty
Могут подойти
16 комментариев
Ирина Тиховская
Автор
15 мая 2012, 14:15
Маргарита, спасибо. По собственному опыту могу сказать, что у некоторых клиентов есть желание быть информированными. Особенно у тех, кто не присутствует при показах его недвижимости или имел опыт сотрудничества с др.риелторами, которые после подписания договора переставали общаться с ними.
Ответить
290/50 000
0/50 000
Маргарита
14 мая 2012, 23:28
Ирина - Вы мастер задавать интересные темы. Думаю, что в принципе, люди стали более требовательны к коммерческим услугам и естественно хотят знать - за какой комплекс услуг они платят., типа они живут в Европе, они Вас наняли. Это нормально. Надо максимально предоставлять им любые отчеты, чтобы удовлетворить жажду их значимости. Кстати, чем человек круче по жизни, тем проще - это известно всем риелторам. Если чел. требует отчет - это - недоверие к Вам или желание выпендриться, т.к. до Вас интерес к нему вообще никто не проявлял, т..е " комплекс.' - или же простая "вредност"ь - черта характера. Не стоит на это вообще обращать внимание. Дайте этим челам-клиентам, то что они хотят - отчеты, да подлиннее - а пусть читают - нервы успокаивают - а мы-то с них сливки все равно снимем, т .к. клиент всегда платит - даже" когда клиент всегда прав".
Ответить
865/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
Автор
15 марта 2011, 10:00
Благодарю всех за высказанное мнение.Всем удачи!!!
Ответить
50/50 000
0/50 000
Владимир Каган
15 марта 2011, 07:10

1 клиент всегда прав
2 если клиент всегда не прав, см. п.1
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
((Я, при доверительных отношениях с клиентом (а они думаю у Вас такие), отчитываюсь все равно. Для меня это не составляет труда: cтатистику любой сайт делает еженедельно, рекламу в реальном времени на компе, можно показать в любой момент. № изданий в прессе как правило, все просматривают.
((При недоверии конечно все сложнее............, но надо стараться своим отношением к работе его завоевать(хотя не всегда это удается сделать.............)


Ответить
678/50 000
0/50 000
14 марта 2011, 23:12
Если с хозяином работают, то он не спрашивает про рекламу.
Ответить
58/50 000
0/50 000
Евгений Визиров
14 марта 2011, 22:41
Если агент работает от с отдачей и цена не завышена то у продавца и желания не возникнет спросить отчёт т.к. объект уйдёт очень быстро, а если объект завис и Вы даёте рекламу где надо, то на листочке количество звонков, просмотров, причина отказа покупателей - если вы преподнесёте всё грамотно, а продавец окажется вменяемым то он снизит цены у объект уйдёт.
Спасибо
Ответить
374/50 000
0/50 000
Дмитрий Филиппов
19 марта 2011, 23:12
Браться за работу с объектом нужно когда собственником уже совместно установлена рыночная цена. Снижать собственника недвижимости в фазе продажи позволительно только стажерам в виду отсутствия у них профессионализма, для специалиста это недопустимо.
249/50 000
14 марта 2011, 22:40
Есть такое...сам стал замечать. Много клиентов, которые хотят ВСЮ информацию о продаже видеть своими глазами. Видимо в этом нет ничего плохого. Я в таких случаях готовлю таблицу и отправляю по почте. В ней ссылки на источники в интернете где проходит реклама, анализ показов и самой рекламы. Понятно, что многие удовлетворены устной информацией, но клиентов которые хотят знать ВСЕ становится больше и больше:)
Ответить
411/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
Автор
15 марта 2011, 07:33
Мой метод чем-то похож на Ваш.Но это не совсем удобно.
54/50 000
14 марта 2011, 22:04
Согласен с Ириной,даже в области клиент становится придирчив.Спрашивает куда дали рекламу, следит за накруткой агентства и тд. Поэтому приходится прибегать к всевозможным ходам и уловкам. Но к сожалению их остается все меньше.
Ответить
226/50 000
0/50 000
Дмитрий Филиппов
19 марта 2011, 23:05
О какой накрутке вы говорите? Клиент должен вам платит вознаграждение из цены своей недвижимости в размере от 4 до 6 % и понимать при этом сколько и за какие услуги он платит. Причем делать это с благодарностью.
211/50 000
Николай Тюленев
14 марта 2011, 20:22
А зачем клиенту Ваши письменные отчеты, Ирина?
Они нужны прежде всего агентству, дабы обосновать возможное удержание "вступительного взноса" или ПУ-документов до момента оплаты проделанной работы.
Ответить
210/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
Автор
15 марта 2011, 07:36
АН они не нужны.
16/50 000
Николай Тюленев
15 марта 2011, 08:58
Адекватному клиенту при грамотной работе агента - тем более.
60/50 000
15 марта 2011, 09:55
Согласна с Николаем: не вижу смысла в таких вот отчетах.
Тьфу-тьфу-тьфу, с клиентами везет и могу себе позволить отказываться от тех, кем не хочу работат.
161/50 000
Ирина Тиховская
Автор
15 марта 2011, 11:02
Рада за Вас.Никто не писал, что с клиентами не везет! Как раз таки наоборот.
76/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости