Добрый день, коллеги, хочу поделиться своим опытом по поводу завещательного отказа.
Я проверяла квартиру, где был таковой ( свидетельство о праве на наследство по завещанию) ст 1137 ГК. Отказ был указан только в нотариальном свидетельстве- это было право пользования квартирой физлицом. В свидетельстве о гос рег права обременения не было, это был еще старый ФЗ122 " о гос рег прав..."
Итак, человек живет, он может по закону воспользоваться своим правом в течение трех лет
Он от своего права не отказался, это можно было сделать в течение 6 мес с момента открытия наследства.
он в этой квартире НЕ зарегистрирован, он зарегистрирован в другой, своей личной квартире. Право у него пожизненное, в отличие от бессрочного права отказников от приватизации.
Получается, что он даже если захочет, отказаться от своего права он НЕ может никак, кроме как через суд.

Ирина Владимировна, только увидела Вашу тему. Очень интересный вопрос, у Игоря всё логично, что нельзя не согласиться, но я эту задачку задам нашему юристу. Интересно услышать мнение практика)). У меня вопрос не по теме. Раздел "специалист-специалисту" доступен обычным пользователям? Есть что обсудить, но это касается схемы взаиморасчётов, что не хотелось бы выносить публично.

Давно уж пора на законодательном уровне уровне что-то принять, чтоб, наконец, разминировать эту "мину замедленного действия". А то сначала выкидывали из квартир всех жен-мужей-отцов-матерей-отказников, потом хватились, закрепили их навечно...

Ирина Владимировна! Действительно если «отказник со временем получил собственность в этой же квартире по наследству, дарению или как-то еще». Можно сделать вывод (ошибочный), что отказник имеет одновременно два основания для пользования квартирой. Первое основание ст. 19 Федерального закона № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» (бессрочное право пользования квартирой), второе основание это право собственности по наследству, дарению. При этом в случае продажи отказником данной квартиры возникает вопрос «Что с бессрочным правом пользования в этом случае?» Если здесь коллизия в столкновении права собственности с правом бессрочного пользования. Согласен с вашей точкой зрения Продавец «отказник» обязан выехать, выписаться и передать проданное имущество покупателю это бесспорно. Учитывая, что «Вопрос в блоге, можно сказать, научный». Попробую научно обосновать. Норма ст. 19 Федерального закона № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» направлена только на защиту права пользования, бывших членов семьи собственника жилого помещения от возможного принудительного их выселения по инициативе собственника, то есть против их воли.

Вообще прописка перестала быть правом на что-то навечно. Покупатель выписывает по суду, ну, пыли наглотается, но железно. И детей на улицу выселяют, и хоть кого. А вот выплатить всё полностью надо бы только после выписки, конечно.

Мне тоже кажется, что если отказник каким-то образом стал собственником в этой квартире, то про то, что он - отказник, можно уже забыть. Он становится просто продавцом.
Продал свою собственность - лишил себя права проживания в ней.

Интересная ситуация)
Моё мнение: не только выписаться, но и очень желательно прописаться в другую квартиру(или комнату).