Цены на недвижимость в Испании на каталонском побережье упали на 45% по сравнению с их пиком в 2007-2008 - процент, который на 1,8 пункт выше, чем в среднем в испанском побережье Средиземного моря, а также на 8% больше, чем в Испании в целом, где корректировка была 37,2%.
Об этом свидетельствуют данные доклада по рынку жилья, подготовленному оценщиком, Tinsa, и представленным в Барселоне, где было также отмечено, что в регионе Каталонии есть три из 10 муниципалитетов государства, где цены упали наиболее сильно. К ним относятся: Кастельон-де-Empúries (Girona) со снижением на 53,7%, Пинеда де Мар (Барселона), где цены упали на 52,1% и Матаро (Барселона) со снижением на 52%.
По провинциям жилищный кризис ударил особенно сильно в Барселоне (-48,5%), далее следуют Жирона (-45%) и Таррагона (-44,5%). С другой стороны, в Palafrugell (Girona) падение составило 27%, а в других муниципалитетах, такие как Calonge (Girona), Салоу (Таррагона), Ситжес (Барселона) и Торредембарра (Таррагона) снижение зафиксировано в диапазоне между 32,4 и 37,8%.
Исследование Tinsa подчеркивает, что в то время как в городах, как Calonge, Ситжес и Виланова (Барселона) падение цен замедляется, в других городах, таких как Пинеда-де-Мар (Барселона), Льорет-де-Мар и Castell Плайа де Аро (Girona) снижение продолжает быть значительным.
Директор по развитию бизнеса и маркетингу компании Tinsa, Рауль Гарсия, пояснил, что эти существенные различия между муниципалитетами были также очевидны и в хорошие времена: областями, особенно страдающими от сильнейшего снижения цен, являются те, которые имели наибольший рост во время бума продажи недвижимости.
По прогнозу Tinsa внутренний рынок продаж недвижимости в Испании до 2015 года останется на уровне около 20.000 объектов недвижимости в год, из которых они подсчитали, что около 5000 будет куплено иностранцами-нерезидентами, со скоростью, которая будет увеличиваться в ближайшие годы .
"Покупки испанскими гражданами второго дома не будут возобновлена до тех пор, пока не будет уверенности и гарантии занятости", сказал Гарсия.
El Mundo сообщила, что иностранцами, наиболее активными на рынке недвижимости в Каталонии являются французы, бельгийцы, голландцы и в меньшей степени англичане, хотя и русский рынок начинает монополизировать значительную долю и в настоящее время является самым быстрорастущим рынком.
Цифры недели
21 ноября 2025
