Резкое увеличение процентных ставок, включая ключевую ставку, которая достигла 18%, заметно ухудшило экономическую обстановку. Одновременно с этим, инфляция, поднявшаяся до 9,1%, существенно сокращает реальные доходы населения, заставляя людей пересматривать свои планы на крупные покупки, включая недвижимость.
В условиях экономической нестабильности многие предпочитают отказаться от серьёзных расходов, что привело к значительному сокращению объёмов выдачи ипотечных кредитов — на 65%. Это падение спроса на жильё оказывает давление на рынок, вынуждая цены снижаться, особенно в сегменте доступного и среднего жилья как на первичном, так и на вторичном рынках. Жёсткая политика Центрального банка, связанная с возможным повышением ставки до 20%, лишь усилит это падение.
Сложившаяся ситуация приводит к тому, что для большинства россиян приобретение жилья становится всё менее доступным. В результате ожидается увеличение спроса на аренду, что может вызвать рост арендных ставок. В долгосрочной перспективе такая тенденция может привести к уменьшению доступности жилья, особенно для молодых семей и людей с невысокими доходами.
