Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Привет от Сбербанка ;)
Александр Мальцев
ZIP Realty
1 июля 2015
3 931
71
Сбербанк, конечно, номер один. Спору нет. Сам пользуюсь их электронными сервисами. Мне нравится. Но виртуальные услуги Сбербанка мне нравятся значительно больше, чем личное общение.
Расскажу по порядку. Сделка на вторичном рынке. Очень простая. Одна квартира, один продавец, один покупатель. Проще некуда.
Записались на проведение сделки в Сбербанк. В новое отделение на ул. Василисы Кожиной, 1. Там новый бизнес-центр открылся, в нем, естественно, Сбербанк. Занимаются юридическими лицами, но есть депозитарий и до 15-00 они работают с физлицами по ячейкам. Только потом я понял, что уже эта информация должна была немного насторожить: юрлица, новое отделение... Короче, сделка на 10-00 утра. Прихожу за полчаса с агентом, чтобы все подготовить. Прошу договор на аренду банковского сейфа посмотреть. Девушка-менеджер не дает. "Смотрите, - говорит, - на сайте". Стали условия доступа обсуждать. "Условия, - говорит, - у нас стандартные: одновременный доступ продавца и покупателя в ячейку." Я попытался возразить насчет стандартности, сообщил, что одна из последних сделок со Сбербанком у меня была лет 10 назад на таких условиях. И что именно из-за таких условий большинство риелтеров не пользовалось услугами депозитария Сбербанка, и что Сбербанк одумался и стал нормально работать и не далее как в этом году пару месяцев назад в отделении на Рублевском шоссе мы работали совсем по другим условиям - нормальным, с доступом отдельно продавца и отдельно покупателя. Девушка-менеджер стояла на своем: договор у нас не корректируется, условия стандартные. Пришлось пойти к заведующей. Хотя сначала к ней пошла девушка-менеджер и я, стоя у двери, слышал уставший голос заведующей: "Да я сама в этом ничего не понимаю..." Двери там стеклянные ( к слову говоря, офис очень красивый и уютный) и я видел, как заведущая звонит по телефону в другие отделения и задает вопросы как нужно проводить сделки с квартирами. Вроде решили вопрос: меня пригасили в кабинет и заведующая сообщила, извинившись, что у них инструкция по проведению сделок от 1999 года и что некоторые моменты она выясняет у специалистов- практиков. Согласилась, что одновременный доступ вещь небезопасная для обеих сторон и что доступ продавец будет иметь отдельно от покупателя.
Но девушка-менеджер затаила обиду :) Пока я помогал заведующей разбираться с вопросами по ячейкам, она рассказывала клиентам, что я ей, ох-как, не нравлюсь.
Придя в переговорную нам было предложено подписать договор. Стали смотреть. И вот тут я столкнулся с тем, что в договоре не прописаны условия доступа. Ну, в смысле сроки и условие - договор со штампом о регистрации перехода права. Задаем девушке вопрос - она говорит: "Я вас предупреждала, что договор стандартный, не корректируется и не исправляется". Пошел опять к заведующей. Она, уже не изучая инструкции 1999 года, сразу позвонила коллегам и получила подтверждение, что договор со штампом в качестве условия доступа должен быть. Однако, девушка-менеджер с этим утверждением не согласилась. Короче, надоело нам это. Более того, обнаружились еще несколько причин, по которым пришлось уйти в другой банк. Делали в Фора-банке.
Перед уходом меня поразила такая вещь: с заведующей мы мило улыбнулись друг другу, она попросила визитку и извинилась за непрофессионализм в этом вопросе. 
А девушка-менеджер была очень недовольна моим поведением.
Еще раз убедился, что со Сбербанком нужно ухо держать востро. И что в жизни важно учиться, а не обижаться. Чего и всем желаю, и себе в том числе :)
Удачи! 
Авторы
Теги
71
Александр Мальцев
ZIP Realty
Могут подойти
71 комментарий
ирена
12 июля 2015, 20:47
На портале Банки.ру всегда оставляю отзывы (почти все - о сберовских штучках). И читаю отзывы о банке, который заинтересовал - масса полезной информации. Кстати, обычно возмущенный отзыв дает результат, причем, сберовским сотрудникам, похоже, дают плюхи.
Вот бы и на этом портале завести блог о банках. Чтобы иметь представление, куда идешь.
Моё "лучшее" о Сбере. Переводила безналом (бесплатно) деньги при покупке квартиры в другое отделение. Оформили, будто сняла наличку и отправила. Взяли комиссию (но об этом не сообщили). Прихожу платить первый платеж ипотеки - а денег-то на карте нет! Пишу в книгу жалоб. Через месяц - ответа нет. Почему? А у нас украли книгу жалоб. В итоге - они переписали мое заявление из книги жалоб на отдельное, ПОДДЕЛАЛИ мою подпись и отправили. А книгу жалоб просто выбросили. Деньги пришли месяца через три. А мне заявили - "ну вы же деньги получили"!!! Жаль, расселение занимало все силы, не до жалоб было. Теперь стараюсь сразу отметить "героев".
Ответить
993/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 июля 2015, 22:01
"...Украли книгу жалоб" это, конечно ))
39/50 000
ИП Эмирова О. С.
10 июля 2015, 01:55
2013 год. Обычная не ипотечная сделка, всего навсего одна квартира, договоренность с заведующей отделением Сбера есть. Покупатель, дабы не бегать с деньгами по Москве в день сделки, заранее приезжает в выбранное отделение, открывает там счет, на который за 3 дня до сделки переводит с другого своего счета в отделении Сбербанка нужную сумму. За день до сделки проверяем ( по звонку сотруднику Сбера) счет, "Да, денежки пришли, можете подъезжать на сделку...." . Приезжаем, продавцы, покупатель с супругой, риэлторы....Покупатель за денежками в кассу( все заказали заранее естественно), а денег на счету ..двадцать тысяч рублей...а пять миллионов не дошло.... и ждали пока придут они с одного отделения Сбера в Москве в другое отделение Сбера в Москве неделю, пока покупатель скандал не закатил в отправлявшем деньги отделении.. Технический сбой оказывается... Тема Сбера оочень длинная...
Ответить
899/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
ZIP Realty
10 июля 2015, 10:23
Вообще страна должна знать своих героев. Думаю нужно писать в таких случаях хотя бы адреса отделений Сбера (а можно даже фамилии исполнителей), дабы предупреждать коллег о возможных рисках.
189/50 000
IZ-BA
9 июля 2015, 00:36
Сбербанк на Никулинской 25 не дал ячейки для "не ипотечников", пришлось отказаться от их ипотечных покупателей и выйти на сделку с другими в форе на Подколокольном- там все четко и быстро. Вот так сбер помог своим клиентам. В прошлом году в сбере на Вавилова в ДКП при подаче для допуска в ячейку,нам на все оригиналы ДКП поставили штампы "копия верна" , обращались и к руководству и писали -даже извиняться не стали, поймали эту даму на выходе с работы и заставили делать дубликаты с исправлениями. Почти криминальная история.
Ответить
529/50 000
0/50 000
Тахмина Онина
8 июля 2015, 13:13
По поводу " ...держать ухо востро..", совершенно согласна. Поделюсь своим опытом, так сказать..
Мои клиенты собирались покупать квартиру с использованием кредитных средств, а деньги, которые должны были предоставить в качестве первоначального взноса, клиенты хранили на счету СБ в другом городе. Учитывая рекомендации СБ, мы заранее заказали перевод денег в московском отделении СБ в Кузьминках. В назначенный день пришли снимать-нам заявили, что деньги не пришли. На вопрос о причине сложившейся ситуации,мои клиенты, пожилая супружеская пара, получили совершенно безразличное: "Не пришли, потому что на вашем счету не было никаких денег..."!!!! Не буду утомлять подробностями, как мы несколько дней проясняли ситуацию..Деньги мы в конце концов получили,но причина была феноменальная: оператор московского отделения СБ, заполняя на своем компьютере страничку с запросом,...ЗАБЫЛ(!?!) нажать клавишу "отправить"..!! Вот такой " Фикус-пикус". А еще, я бы с огромной благодарность отозвалась о коллегах и участников той сделка( цепочка из пяти объектов!), которые узнав, что мы " зависли" со СБ, без нервов, с пониманием дважды приняли перенесение даты сделки.
Ответить
1 165/50 000
0/50 000
Ольга
8 июля 2015, 12:40
Опять Пришмонтас позорит профессию и русский язык!
Ответить
50/50 000
0/50 000
Екатерина Архангельская
Частный маклер
9 июля 2015, 21:53
Ой, так согласна. Аж противно читать такое словоблудие. Откуда эти Пришмонтас берутся? Может просто позлить нас?
112/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
5 июля 2015, 00:45
реила разбогатеть хоть на сбербанке, сделала дизайн карты, значит камень и надпись ему нужна река, ни одного голоса пойду продвину, можа выиграю за дизайн
Ответить
154/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
5 июля 2015, 23:53
Вот это по делу! Как всегда в самую точку :)
44/50 000
Жора Конский
4 июля 2015, 20:26
Для Сбера ячейки и ипотека это не приоритетные направления, а побочная услуга. Всегда с контрагентами сходимся во мнении, что где угодно, только не сбер. Ну а если ипотека, по сто грамм перед сделкой и вперёд отгоняя плохие мысли...
Ответить
232/50 000
0/50 000
Odoevskiy-realty управляющий партнер
4 июля 2015, 16:56
А "Гудок" есть. Или был..газета железнодорожная)))
Ответить
50/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 июля 2015, 20:07
Какие такие летом происшествия? Звонков и то нет... Так что самое время сделать выпуск газеты : "Гудок риэлтора".
Просто помогать будем....содействие в выпуске оказать нужно!
Ответить
180/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 июля 2015, 20:11
Рейтинг банков неплохо бы составить. Хоть тот же Сбер.
На Василисы Кожиной уж точно никто теперь не пойдет))
114/50 000
Частный маклер
3 июля 2015, 21:15
Александр соглашайтесь уже " Гудок риэлтора" выпускать.
Соавторами только 2 человека хотят быть: Наталья Тамарина и Прохожий ( номер надо уточнить)
152/50 000
Частный маклер
3 июля 2015, 21:33
"Гудок" мне не нравится, Люда. Читай повнимательнее)
52/50 000
Odoevskiy-realty управляющий партнер
3 июля 2015, 21:44
Чего это вдруг? Я тоже пойду..Зам.главного редактора. По работе с читателями
76/50 000
Александр Мальцев
ZIP Realty
3 июля 2015, 23:50
Вообще-то это была шутка от Прохожего :)
Если не нравится слово "Гудок"? его можно заменить на слово "Кидок" :)
118/50 000
Частный маклер
3 июля 2015, 23:57
Чем "ГУДОК РИЭЛТОРА" не угодил?
Какие будут тогда благозвучные названия для газеты? "Кидок" совсем никуда не годится...((
Цель то какая? -- нести просвещение в массы.
Михаил...по работе с читателями ни я не гожусь ни Вы, нужен очень вежливый человек , мягкий....Суриков то же не годится... Должность надо упразднить
337/50 000
Odoevskiy-realty управляющий партнер
4 июля 2015, 00:14
Это уж какие читатели, такая и работа с ними
44/50 000
Частный маклер
4 июля 2015, 16:31
Тогда уж лучше просто "Гудок", без принадлежности.
51/50 000
Частный маклер
3 июля 2015, 19:39
Вот очень хорошая и интересная идея!!
Тут с прохожим я то же согласна. Почему бы Вам Александр, и не начать выпускать ( в формате блогов) вышеназванную газету " ГУДОК РИЭЛТОРА" . Очень даже неплохое название.
Мы окажем всяческое содействие, будем комментировать, слова поперек не скажем, троллей разгоним...На соавторство пусть прохожий претендует.
Ответить
378/50 000
0/50 000
Odoevskiy-realty управляющий партнер
3 июля 2015, 20:02
Люда,а ты будешь вести отдел "происшествия")
44/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
ну ничего себе ответы... По закону между родственниками и детьми запрещены возмездные сделки (ГК РФ, ст. 37). Поэтому и использование средств маткапитала для покупки жилья у родственников часто приводит к признанию сделки недействительной.Даже если фамилии у внука и бабушки/дедушки разные, пенс фонд не заметит — право собственности на квартиру оформят. но если через некоторое время будет прокурорская проверка: сделку в судебном порядке признают недействительной. со всеми вытекающими. примеры есть. в интернете поищите
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости