Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Про переуступку

ИП Каткова А. С.
9 548
11

Сегодня звонила в Донстрой с целью узнать про переуступку по одному объекту, который  хочет продать мой клиент.


Согласно одному из пунктов ДДУ, для заключения договора уступки нужно получить письменное согласие застройщика. 


Про объект.

Это небольшая квартира в одном из разрекламированных ЖК в Москве. Сам ЖК уже почти полностью построен, осталось пара домов. Наш объект должен быть сдан в конце 2024 года.


Так вот, в разговоре с представителем застройщика мне дали понять, что застройщик, на сегодняшний день, не даёт согласия на заключение договора уступки. Якобы это внутреннее распоряжение руководства. 


Я уверена, что мы с клиентом добьемся необходимого нам результата, но сам факт того, что озвучил представитель застройщика у меня не укладывается в голове, потому что это противоречит 214 ФЗ.


Вот такие дела, друзья. Что думаете?

Автор
11
ИП Каткова А. С.
Могут подойти
10 комментариев
ID: 97133763
24 ноября 2023, 17:53
Такая же история в ЖК Соболевка парк в Щелково. Требуют за согласие 50000 руб. При том что квартира полностью оплачена! Вся переписка с юристом и отделом продаж застройщика сохранена.
Ответить
183/50 000
0/50 000
28 октября 2022, 15:08
Антонина, у Вас решился вопрос с разрешением? Или тупик?
Ответить
56/50 000
0/50 000
28 октября 2022, 15:21
Клиенты взяли паузу с продажей, поэтому пока вопрос на стопе.
Ответить
61/50 000
для начала надо всё оформить на бумажках: запрос на согласие и письменный мотивированный отказ застройщика в даче согласия.
Я думаю, что все закончится благополучно еще на этапе требования их отказа в письменном виде.
Интересно, для чего они это делают? Неужто из-за того, что надеются заполучить себе на ДДУ тех покупателей, которые приходят к физикам на переуступку?
Ответить
381/50 000
0/50 000
20 октября 2022, 10:34
я думаю, что не дают согласие, потому что свои объекты надо продавать и видимо с продажи всё плохо. застройщик продает аналогичные квартиры в этом ЖК минимум на 30% дороже...
ещё есть мысль попробовать расторгнуть ДДУ, потому что сумма ДДУ моего клиента + расходы по сделке равна тому, что предают другие продавцы в этом ЖК
Ответить
329/50 000
10 октября 2022, 19:37
Михаил, Антонина не из той категории... использующих такие способы продвижения.
Ответить
79/50 000
0/50 000
10 октября 2022, 19:40
Я бы в такой ситуации попробовал продать без согласия, но с уведомлением.
Ответить
73/50 000
9 октября 2022, 17:37
Думаем, что прорекламировали Вы неплохо)))

А так, если уступка выплачена, то отказать не имеют права...... вместо согласия можно в Росреестр акт сверки приложить, чтобы это регистратор видел....
Ответить
205/50 000
0/50 000
9 октября 2022, 19:40
Михаил, прорекламировала что?)
Донстрой? Или себя?
Правда не понимаю)

На счёт акта сверки с Донстроем не всё так просто, к сожалению. Там всё на контроле в РР
Ответить
179/50 000
10 октября 2022, 01:16
Анонс уступки сделан)))

Акт сверки Вам обязаны выдать по запросу.
На счёт контроля у Вас в Москве не в курсе, в Санкт-Петербурге пока РР устраивает акт.
Ответить
170/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости