ОСТОРОЖНО! Проект планировки разработан в архитектурном бюро! По идее эта фраза из рекламного объявления о продаже квартиры должна нам сказать о том, что:
1) Проект сделан по всем правилам;
2) Планировку можно узаконить в соответствующих органах;
3) В квартире можно счастливо жить и при желании легко продать.
Но что-то пошло не так. И дело не в самой квартире.
Она то как раз ооооочень крутая. Удобное зонирование. Дорогие материалы. Продуманная обстановка. Мебель и техника на 5+
Дело в планировке.
При сравнении первоначального плана с тем, что в итоге реализовало известное архитектурное бюро я вижу полный кавардак с мокрыми зонами:
⚡На месте жилой комнаты в первоначальном плане расположена кухня;
⚡Кухню из первоначального плана разделили на две зоны.
Одна зона отдана под второй санузел, вторая под продолжение жилой комнаты.
Как это узаконить? НИКАК.
Что самое интересное.
Первоначальная планировка и расположение окон позволяла сделать крутой проект без серьёзных нарушений.
Зачем сделали именно так? Никто не смог ответить.
Друзья, не нужно повторять чужих ошибок.
С сегодняшнего дня у меня для вас еще новая услуга.
ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТА ВАШЕЙ ПЛАНИРОВКИ
Перед тем, как окончательно приступить к работе по вашему дизайн проекту, пришлите его мне вместе с первоначальным планом (план можно получить в управляющей компании вашего ЖК или в выписке из ЕГРН).
Я оценю возможные проблемы с продажей квартиры в будущем и дам рекомендации по корректировке проекта.
P.S. Помните.
Свободной планировки в жилом фонде не существует.
Первоначальный план нужно учитывать и в квартирах, сданных без внутренних перегородок. Отсутствие внутренних перегородок - это экономия застройщика на материалах и повышение прибыли за счет увеличения площади обмера объекта.
