Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Проверка паспорта

3 200
39
Среди большого количества разнообразной информации  по поводу проверки квартир на юридическую чистоту как-то теряется из виду проверка паспорта собственника. О ней, я думаю, надо поговорить особо. Ведь нужна она не только в случае купли-продажи, но и в случае аренды квартиры.
 
Итак, вы держите в руках чужой паспорт. Как узнать, законно ли он выдан? На что обратить внимание?
 
Прежде всего, стоит пролистать паспорт, обращая внимание на ровность прошивки, номера страниц и насыщенность цвета (на каждой странице она должна быть одинакова). Ни одна страница не должна торчать даже на пару миллиметров.
 
Как вы думаете, что чаще всего подделывают? Ответ: регистрацию и фото. На лист с регистрацией надо обратить отдельное внимание – нет ли подтирок, ровные ли буквы.
Узнать, не наклеено ли фото кустарным способом просто: ни одного сдвига окаймляющего фотографию  узора быть не должно! Кроме этого, нигде не должно быть даже малейших следов клея.
 
И наконец, последнее: никаких лишних штампов или детских каракулей в паспорте быть не должно! Это делает его недействительным. А то бывали случаи, когда на границе с Украиной людям ставили штампы о прибытии, а потом, спустя  годы, во время закладки денежных средств на сделке выяснялось, что банк такой паспорт как документ не принимает.
В общем, как говорил Юлиус Фучик: «Люди, будьте бдительны!»
Могут подойти
39 комментариев
А иногда человек так меняется, что становится совсем не похож на свою фотографию в паспорте.
Как-то к нам в банк пришел человек положить немалую сумму денег на вклад. Сам на вид - некрупный худенький мужчина. А на фотографии в паспорте был такой здоровяк - не узнать... Мы предположили, что деньги эти ему непросто достались ;о))
Ответить
336/50 000
0/50 000
Маргарита
3 сентября 2012, 23:31
Бывает, что - паспорт подлинный, документы подлинные, квартира чистая - все проверено. А вот сам продавец вызывает сомнение, как личность - похож на фотку в паспорте, как клон - а вот подпись предыдущей сделки и нынешняя подпись на доверенности у контрриелтора на сбор документов - вроде похожа, но будто долго тренировались - буковки такие кругленькие, а были остренькие. А аванс взял именно риелтор по доверенности - опять продавец избежал при мне расписаться. Вот как понять это тот человек или подставной?
Ответить
509/50 000
0/50 000
ну только если сделать его жизненные фото и показать соседям, родинки посчитать, если уши на фото открыты, то уши очень даже могут выдать, шею сравнить. Если детально присматриваться, когда есть повод, то можно найти отличия. А главное - побольше душевных разговоров "за жизнь" с продавцом - неувязочки все равно вылезут.
321/50 000
-страница, где приклеено фото органами УВД, ОВД, с обратной стороны вверху и внизу с правой стороны есть прямоугольнички черные, это что то ввиде штрих кода, делается для того чтобы выявить поддельный паспорт
-в паспорте есть еще один нюанс, если светить паспорт, то можно увидеть на страницах надпись МЕСТО ПРОЖИВАНИЯ или МЕСТО ПРОПИСКИ, что есть в оригинальных и не поддельных паспортах
-страница 10-11 идет с прошивкой, которая должна светится при просветке (старый паспорт-оранжевая, а новый паспорт-салатовая)
-последняя страница для отметок загранпаспорта и смены паспорта (либо по сроку, либо по утери или обмену), допустимо отметка резуса крови, всякие другие отметки(пример: виза"Украина" и т.п.) говорят о том, что паспорт надо поменять, он является недействительным!!!!!
Ответить
797/50 000
0/50 000
Ирина, день добрый!!!! По поводу проверки паспорта могу немного дополнить, так как в прошлом я работала сотрудником Банка. Хочу дать небольшую информацию по проверке паспорта:
-страницы должны быть на одном уровне, допустимо макс. расхождение на 1 мм (то есть, отгибаете обложку и складываете все странички, они вот должны быть одинаковыми со всех сторон). Просто был случай когда ко мне пришел клиент подавать заявку на кредит и предоставив паспорт я увидела такую картину: низ паспорта был подрезан ножницами с правой стороны от середины, на вопрос что у клиента с паспортом??? он ответил, что он просто не поместился в портмоне, из-за этого ему пришлось его обрезать....я спросила, не легче ли подбирать портмоне под паспорт, а не паспорт под портмоне, он ответил: так получилось!!!!)))))
Ответить
802/50 000
0/50 000
Маргарита
6 августа 2012, 23:21
Согласна - "Бей в одну точку!"
Ответить
30/50 000
0/50 000
В нашей действительности риэлтор должен быть и "швец, и жнец, и на дуде игрец". Никто ни за что не отвечает, но некоторые пытаются работать.
Ответить
140/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
6 августа 2012, 01:06
- это точно...
14/50 000
Дмитрий Филиппов
6 августа 2012, 23:00
Мое мнение, что каждый должен делать то что у него получается лучше всего. Время агентов-универсалов в закате. Профессионализм широкого профиля породил кучу полуфабрикатов называющих себя риэлторами после пары лет "не айс"-работы и "верхушки знаний" в Корпорации.
264/50 000
Однако же есть фабрики по изготовлению обуви, одежды, и т.д., где каждый делает одинаковую свою часть работы на конвейере, а есть индивидуалы, которые могут от начала до конца изготовить эти изделия по заказу, а не по стандарту. Сделок "стандартных" раз-два и обчелся... А большие агентства пытаются отработать любую сделку на своем "конвейере". Сколько раз сталкивалась с агентами, у которых уже по 5-7 лет стажа работы в большом агентстве, а они с каждым вопросом, связанным с особенностями конкретной сделки или клиента бегут куда-то советоваться или менеджера зовут. Смотрится это, как Вы говорите, "не айс". А если этот нестандарт на сделке вылез где-нибудь, где менеджера нет рядом и до него не дозвониться, то зачастую вообще все приостанавливается до встречи с руководством.
783/50 000
Дмитрий Филиппов
7 августа 2012, 13:16
Я немного о другом. Ручная сборка это хорошо, но я не уверен что механик который собирает автомобили Бентли сам вытачивает на станке детали и паяет электронику. Если это так то я больше не хочу Бентли :)))
205/50 000
хих...
но не доводите до абсурда попытку найти сравнения. Если дальше развить Вашу мысль, то надо возразить, что риэлторы квартиры не строят, не ремонтируют и документы на них(за исключением криминала) не изготавливают. Я ведь не сказала, что сапожники и портные сами производят и материал для изделий.
308/50 000
Маргарита
5 августа 2012, 22:44
Дело в том, что риелтор - не эксперт по паспорту. А кто эксперт - сама не знаю. Может кто знает?
Ответить
97/50 000
0/50 000
Дмитрий Филиппов
6 августа 2012, 22:53
Маргарита, так сложилось в нашей стране, что риэлтор (непонятно зачем) взял на себя бремя отвечать за юридическую сторону сделки, а может государству нужен "козел отпущения". Во все нормальном мире где риэлторская услуга ценится, а профессия риэлтор считается престижной (и попасть в нее не так просто) - риэлтор не занимается бумажками, ячейками, договорами и прочей чепухой (есть люди на побегушках, или юристы или юр.компани по аутсорсингу) - он умеет продавать так, что даже если покупатель переплатит он не будет считать себя в проигрыше (покупают же холщевые тряпки с каракулями за миллионы долларов).
607/50 000
Маргарита
6 августа 2012, 23:12
Согласна на 100%. Схем много и продолжают оттачивать, так,что подделка паспорта - каменный век. Риелтор не защищен, а сложилось так - потому что никто не берет на себя ответств. - все гос. конторы обезличены, особенно Госрегистрация, которую по суду запросто можно расторгнуть, как в Вешках - а риелтор, вот он живой, под рукой - можно ему, извините, по репе настучать в случае проблемы.
389/50 000
Дмитрий Филиппов
6 августа 2012, 23:29
Маргарита, мы с Вами уже на одной "волне". Отлично!
52/50 000
Маргарита
7 августа 2012, 00:05
Я со всеми здравомыслящими людьми - на одной волне.
51/50 000
Маргарита
5 августа 2012, 21:53
Правдивая история, произошедшая с одной шустрой девицей, работающей на очень крупной фирме, которая на слуху и посмевшая своровать вариант со своей же родной фирмы. Квартира в ближнем МО - владелец - пожилой человек - покупатель человек с приличным званием из органов - кв-ра свободная - сделка простая. Паспорт все смоотрели, в руках вертели - сделку сделали, акты подписали, ключи передали.. Покупатель приезжает через неделю с ключами и бригадой ремонтников, а там - настоящий хозяин, такого же возраста и такого же типажа. Покупатель катит бочку на риелтора, а риелтор - на покупателя, т.к. он должен по роду службы знать, как отличить подделку от подлинного паспорта. Чем закончилось - не знаю, т.к. девушка легла на дно от греха подальше, похудев перед этим на 10 кг.
Ответить
778/50 000
0/50 000
5 августа 2012, 22:09
И впрямь, "наша служба и опасна и трудна..."
44/50 000
Дмитрий Филиппов
6 августа 2012, 22:43
Ирина, вы просто не представляете сколько риэлторов работающих на покупателя "полягло" за подобную не осмотрительность. Существует масса схем и даже поинтересней изложенной Маргаритой.
184/50 000
Анатолий Капустин
5 августа 2012, 12:24
Владимир, круто!

Кстати, в одном из довольно крупных Московских АН есть практически такие же указания для проверки паспорта, наверное все-таки они не лишние.....)
Ответить
173/50 000
0/50 000
Владимир Каган
5 августа 2012, 01:20
Порядок органолептического контроля паспорта РФ образца 1997 года:

1. Паспорт действителен до достижения гражданином возраста 20 и 45 лет, а также отсутствия штампа ЗАГС или МВД «подлежит замене».

2. Обратите внимание на внешний вид паспорта (в случае износа — на его равномерность). Проконтролируйте состояние защитной нити на стр. 10-11 и прошивки на стр. 8-19 (они должны светиться в УФ-лучах).

3. Особенно тщательно контролируется отсутствие повреждений (изменений) волнистых линий «МВД России», которые видны в УФ-лучах под фотографией на стр. 3. В случае нарушения их равномерного вида документ подлежит профессиональному контролю подлинности.

4. Сравните совпадение номера на 2-3 страницах со всеми последующими, особенно в разделах «местожительство» и «семейное положение».
Ответить
832/50 000
0/50 000
Владимир Каган
5 августа 2012, 01:21
5. Постраничный контроль паспорта:

Стр. 2 — Проверяется соответствие даты и места выдачи возрасту (в случае замены паспорта в 20 и 45 лет), а также четкость оттиска черной печати МВД (должен быть виден 6-значный номер). Там же имеется образец личной подписи гражданина.

СТр. 3 — Проверяется качество наклейки. ламинирующей пленки, а также свечения тройной волнистой линии в УФ-лучах (об этом см. выше).

Стр. 5-12 — Контроль прописки (регистрации). Количество штампов прописки-выписки. Разрыв по времени между выпиской и пропиской. Если более 6 месяцев — возможна броня или судимость. Соответствие места прописки месту выдачи паспорта и вклейки фото 20/45 лет. Количество временных прописок (действующих, просроченных). Проверка подлинности последней прописки через домоуправление (ЕИРЦ) и милицию (по базе ЦАСБ).
851/50 000
Владимир Каган
5 августа 2012, 01:22
Стр. 14—15 — Сравнить дату регистрации и расторжения брака с датой приобретения объекта в собственность (возможны неисполненные обязательства по совместному владению имуществом).

Стр. 16—17 — Наличие малолетних детей (0—14 лет). Стр. 18—19 — Особые отметки (реквизиты старого паспорта и загранпаспорта, группа крови и т.д.).

В случае возникновения каких-либо сомнений паспорт подлежит профессиональному контролю подлинности. Этой процедуре обязательно подвергаются все паспорта, выданные вне Москвы и Московской области, а также полученные гражданином второй раз. Вторичность выявляется по особым отметкам (ранее гражданину уже выдавали паспорт РФ), а также по подразделу «спецпродукция» базы ЦАСБ (сведения об утере или хищении старого паспорта).
769/50 000
Круто. Спасибо.
15/50 000
Дмитрий Филиппов
6 августа 2012, 22:36
Владимир, молодец. Всегда все подробно и по существу. Респект!
62/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости