Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Пусть за меня все сделают! Из серии "типичные ошибки продавцов недвижимости"

Юрий Юфряков
АНГАРД Недвижимость
4 262
15
Очень часто продавец квартиры говорит примерно следующее: "Но ведь покупатели ходят с риэлторами! Вот пусть риэлтор покупателя и оформит все бумаги! Зачем мне что-то платить за оформление?"

Примерная аналогия такая: человек приходит в магазин, дает свой кошелек уборщице (продавцу, кассиру, охраннику ...) и говорит: "Послушай, любезная, купи мне продуктов, пожалуйста! Мне самому ничего делать не хочется, а тебе же это нетрудно, правда?" 
Автор
15
Юрий Юфряков
АНГАРД Недвижимость
Могут подойти
15 комментариев
Виталий Черепнёв
27 декабря 2014, 12:45
Юля, о какой дополнительной плате вы говорите? Вам сделку провести надо или вы хотите и дальше заниматься подбором и показами, без гарантии что либо найти?
Ответить
155/50 000
0/50 000
Юрий Юфряков
Автор
27 декабря 2014, 13:08
Виталий, люди не понимают, что хотят сэкономить на защите собственных интересов! Вот в чем парадокс-то!
103/50 000
Виталий Черепнёв
27 декабря 2014, 14:03
Бывает и так и кстати это их право.
35/50 000
Юрий Юфряков
Автор
28 декабря 2014, 11:59
Право - это когда осознанный выбор. Например, я знаю, что у меня в левой фаре не горит ближний свет, сейчас недосуг ехать не сервис, ничего страшного, заеду позже. Я осознаю проблему и откладываю её решение. А наши клиенты, как правило, даже не осознают в чем проблема! Они не осознают, что если им напишут хитрые условия доступа - то они просто-напросто могут денег не получить за собственную квартиру! И будут при этом удивляться как же так все вышло, все же было так хорошо!
477/50 000
Виталий Черепнёв
27 декабря 2014, 12:39
Юрий, что то мельчать стали, я не вижу ничего плохого в том что какая либо сторона без агента, бывает что это даже и лучше, а по поводу защиты интересов - поделитесь, какие такие интересы вы можете не соблюсти?
Ответить
210/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
27 декабря 2014, 12:41
На мой взгяд интересы как раз совпадают - один хочет купить, а другой продать и если они договорились о цене, то всё остальное дело техники.
140/50 000
Юрий Юфряков
Автор
27 декабря 2014, 13:07
Виталий, вот этого тезиса я не понимаю. Покупатель хочет купить дешевле - продавец хочет продать дороже. Покупатель хочет купить юридически свободную квартиру - продавец не хочет выписываться. Покупатель хочет, чтобы квартира была физически свободна - продавец хочет съехать в последний момент. И так по всем пунктам.
317/50 000
Виталий Черепнёв
27 декабря 2014, 14:02
Ну а для этого, существует искусство переговоров и чем меньше сторон в них участвует - тем легче договориться, у меня получается и довольно часто.
146/50 000
Юлия Тара
26 декабря 2014, 15:07
А почему бы не оформить самому? За дополнительную плату, естественно. При условии, что моему клиенту квартира подходит, мне даже спокойнее, когда я документы собираю.
Ответить
166/50 000
0/50 000
Юрий Юфряков
Автор
26 декабря 2014, 16:08
Юля, еще раз. Человек думает, что риэлтор противоположной стороны будет защищать его интересы. С таким же успехом можно дать крупную купюру кассиру и не проверять сдачу. Интересы-то у сторон прямо противоположные!
213/50 000
26 декабря 2014, 10:09
У меня такие сразу же идут в пешее эротическое путешествие...нет специалиста на противоположной стороне-нет со мной сделки. Даже не обсуждается. Редко такое бывает,но иногда сталкиваюсь
Ответить
185/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
27 декабря 2014, 12:47
Михаил, давайте таким мой телефончик и возможно сможем договориться. )
70/50 000
Глеб Старков
26 декабря 2014, 09:13
То-есть вы оправдываете свою комиссию примерно так: "Мы оформим все документы"?

О, многое становится понятно )
Мои клиенты не спрашивают, за что я беру комиссию, они и так это знают, при этом почти всегда предлагают сверху премию неофициально.
Ответить
259/50 000
0/50 000
Юрий Юфряков
Автор
26 декабря 2014, 10:07
Глеб, ну Вы же должны понимать, что оформление документов - это самая простая часть работы, которая стоит меньше всего
118/50 000
Глеб Старков
26 декабря 2014, 10:33
Юрий, ну ведь я о том же :-)
Нам платят за другое.
55/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости