
Плюсы - много.
Минусы - меньше.
Проссумировали, посчитали и покумекали (Райкин). Вывод только так и работать.
Мои самые "зловредные"(справедливые) сотрудники написали и повесили плакат для всех клиентов -
"Если нам не доверяешь, мы с вами не работаем". А рядом старенький комикс про лягушку и журавля.
Зачем прогибаться под изменчивый мир, уж, дучше он прогнется под нас.(Макаревич-уважаю)

В итоге вся работа с клиентом по уровню шума опустилась до уровня шепота. На сделках можно спать, но перед этим все подписать и посчитать. Ляпота (И.В. Грозный)

Расчет прост - есть свои пожелания несопоставимые с практикой или попытки перетянуть одеяло на себя, недоверие в оценке или описания документооборота - скатертью дорога, в царство черных меклеров и супер сырых разночинцев. И нам спокойнее и клиенты вернутся отдресированные жестокой правдой жизни. А не вернутся, значит коллеги, сонно закрыв глаза, пойдут на покой после жирной сделки.
А в итоге получаем:

^3Но как известно на заборе............. а там забор, трава и бывшая бесхозная земля (из недавних вопросов гражданки Грицацуевой) Да мы так работаем.
Его действия - предложил, показал нескольким агентам, но в силу своей порядочности, что бы не обременять себя бумажными обязательствами договор не заключал.
Итог - только гугл нашел одно описание дачи в сети, яндекс искать отказался.
Вывод - так продавать можно долго. Вот вам и работа без договора.