Расходы на содержание недвижимости в Испании

   Абонентская плата за водоснабжение за каждые три месяца составляет 15 евро и за электричество 13,63 евро каждые два месяца (3,3 kW) - это если вы не проживаете, если вы живете в доме, то платите по счетчикам. Счета оплачиваются автоматическим списанием суммы с банковского счета клиента.

   Все владельцы недвижимости, которая построена комплексами, так называемыми urbanización, обязаны следовать законодательству Испании об оплате содержания и ухода за зонами общего пользования, например: бассейна и зеленых территорий, принадлежащих району. Оплата взноса делается один или два раза в год.

   Сумма оплат зависит от числа владельцев и предоставляемых услуг. Например, владелец недвижимости в комплексе с бассейном, теннисными кортами и с 200-ми владельцами, будет платить примерно 420 евро в год.

   Стоимость оформления налоговой декларации, для оплаты годовых налогов варьируется в зависимости от района вашего проживания. Ориентировочно эта сумма составляет от 120 до 150 евро в год.

Стоимость коммунальных услуг / цены в евро:*

Электроэнергия (абонентская плата каждые 2 месяца) 13,63 Евро

Стоимость электричества кВатт/час 0,086 Евро

Вода (абонентская плата каждые 3 месяца) 15,00 Евро

Установка новой телефонной линии 300,00 Евро

Абонентская плата за стационарный телефон (в месяц) 20,00 Евро

Линия интернет без ограничений (в месяц) 50,00 Евро




Налоги

   Существует три ежегодных налога, которые необходимо платить владельцам недвижимости, нерезидентам Испании: Impuesto Extraordinario Sobre el Patrimonio – налог на наличие имеющегося имущества – платится один раз в год в декабре. Налоговая ставка на имущество стоимостью до 167.129 евро составляет 0,2%. Таким образом, за недвижимость стоимостью 100.000,00 налог будет составлять 200 евро в год.

   Impuesto sobre la Renta – налог на предполагаемый доход от сдачи недвижимости в аренду. Составляет 0,5% от кадастровой стоимости. Что бы вычислить сумму налога можно воспользоваться следующей формулой: задекларированная стоимость недвижимости: 2 х 1,1% х 25%.

   Impuesto Sobre Bienes Inmuebies (IBI) – ежегодный муниципальный налог, который платится в августе или сентябре, как резидентами, так и не резидентами.

   В Торревьехе и ее муниципальном округе налог составляет 0,8% от кадастровой стоимости недвижимости. Деньги, получаемые казной муниципалитета с этого налога, идут на обустройство города, улучшение инфраструктур, т.д

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции