Рост цены на квартиры 50% уже реальность!!!

Рост цены на квартиры 50% в течение 1 года !! Еще вчера я считал что такое маловероятно, думал такой рост невозможен в России. Но побывал на этой неделе в Башкирии и в очередной раз убедился, что все в этой жизни возможно. Был удивлен приличным ростом
цен на квартиры по сравнению с прошлым годом. Рост составляет в среднем около
50% на 1 комнатные квартиры. Немного пожалел, что не вложился в прошлом году.
Можно было заработать. Как говориться знал бы прикуп жил бы в Сочи))))
Поговорил с местными спецами на эту тему. Говорят что у них опять как в
2005-2008 годах массово стали выдавать ипотечные и потребительские кредиты под
божеские ( по их мнению) проценты от 12 до 17% годовых))) До этого выдавали от
17 до 34%!!!! Местные считают раз цены
пошли резко вверх, что кризис закончился ??? Возможно, но не является ли это
началом другого? Зарплаты при этом в основном остались на прежнем уровне. (
если не считать военных и полиции).
Повторюсь был удивлен ростом, потому что буквально месяц
назад разговаривал с риелторами с Южного Сахалина и у них полная
противоположность ситуации в Башкирии. По их словам на  Сахалине предложений много, а квартир
покупают мало, цены стоят и даже имеет тенденцию к снижению.
Интересно а как в других 
регионах России складывается ситуация с ценами на недвижимость. Есть ли
перемены за последние 2 года?