А давайте поговорим о коммуналках. Вернее, об отказах соседей от права преимущественной покупки.
У меня вот, каждый раз, как первый, хоть и работаю давно. Потому что в каждом дому по кому и в каждой коммуналке свои соседи. Чем больше комнат, тем увлекательнее квест по сбору отказов от права преимущественной покупки.
С несовершеннолетними собственниками я столкнулась первый раз года полтора назад. Продавцы комнат чаще всего ленятся брать отказы заранее и вот снова, в агенстве аванс, сделку надо срочно, а мы бежим за запросом к нотариусу и упражняемся с опекой.
Надо сказать, что опека нашего города по этому вопросу никак не может найти общий язык с нотариусами по поводу желаемой формулировки ответа. Опека пишет, что, мол, родители не лишены родительских прав. И все. Нотариусы, скрепя серде, оформляют по такому ответу отказы. А тогда, полтора года назад, ни один не согласился, пришлось ехать в другой город. Потому что с точки зрения нотариусов формулировка ответа из опеки должна быть другой.
Какие ещё подводные камни подстерегают риэлторов и собственников с отказами соседей?
Пропавшие соседи - главная беда. Соседи-алкоголики - беда решаемая. Но решать её не очень приятно, особенно, если решать некому, кроме риэлтора. Соседи - родственники, бывшие супруги, которые возражают против продажи, не дают отказы и не расписываются за заказное письмо.
как вы с этим справляетесь? Расскажите. Ведь чаще всего, мы эти проблемы решаем. Ведь чем сложнее задача, тем приятнее результат)
Стало известно, как изменится платеж по семейной ипотеке после роста ставок
14 января 2026
Очень часто возникали и возникают ситуации, что собственник доли не проживает по ее местонахождению и, как говорится, не уведомлен должным образом - это не верно. Продавец доли не обязан его искать и уведомлять лично, а должен уведомить по месту нахождения имущества. (у меня такие суды были и решения удовлетворительные в нашу пользу). Так что, отказ регпалаты вам регистрировать такие сделки считаю незаконными. Просто,как я понимаю, чтобы с ними не ругаться и не выяснять все это, вы идете у них на поводу и готовите эти документы. Советую при случае все-таки настоять на письменном отказе в регистрации и потом на них надавить.