Поиск по журналу

Вся Россия

Совместные сделки.

Частный маклер

Обновлено 14.03.2019

6 814

Коллеги! Мы тут общаемся, даем советы, получаем информацию и сами делимся информацией. Бывают споры, каждый высказывает свое мнение, порой даже ругаемся.
Недавно я запустила вопрос в советах о том, чтоб отозвались коллеги из Пушкино. Спасибо нашим коллегам из Пушкино! Оперативно сработали! Мои клиенты тут же поехали смотреть квартиры. Договорились обо всем! Они, а это Роман Писарев и Максим Бабейкин, показали объекты, которые удовлетворяли требованиям моих клиентов.
Мы были готовы к сделке., подобрали альтернативы ( а их две!).
НО! Аванс не состоялся. Покупатели, смотрели несколько раз квартиру. Когда приехали на аванс, вдруг очень "удивились", что по документам 37,9 кв м, а не 47 кв м! ОТКУДА они взяли эту цифру, они не доказали. Это был такой грязный торг. Распрощались.
Коллеги! Если кого раздражают в рубрике советов вопросы об Ваших эксклюзивах, то воздержитесь от советов из разряда " ищи сам(а)".
Не секрет уже, что много "уток" и "заманух", вся МО работает без эксклюзивов. Может мы будем делать совместные сделки?

Автор

Теги

Частный маклер

Могут подойти

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 14

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Аквилон Beside (Аквилон Бисайд)", Рязанский проспект, 2/2к1, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 6

Беговая

6 мин.

улица Поликарпова, 9, Москва

31 900 000 ₽

апарт.-студия, 55 м², этаж 75

Деловой центр

1 мин.

ЖК "Башня Федерация", набережная Пресненская, 12, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

ВДНХ

13 мин.

улица Константинова, 11, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 55 м², этаж 5

Гражданская

6 мин.

Старый Петровско-Разумовский проезд, 6К1, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 15

Войковская

19 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак2, Москва

226 комментариев

Оповещать о новых комментариях

Михаил Одоевский

11 октября 2014, 18:31

Да, мультилистинг странный))) только, кто так работает? И главное-зачем?

Ответить

Виталий Черепнёв

11 октября 2014, 19:28

Может Юрий поможет понять крестьянскую психологию?

Ответить

Наталья Тамарина

Автор

11 октября 2014, 19:33

Я ее не распрашивала об этом. Могу только догадываться. Показала свою квартиру, она не подошла, проводила на мою, согласовав со мной вознаграждение. Хотя тоже не понимаю, мои объекты не спрятаны от людских глаз, сами нашли бы. Но мне надо было продать и привлечь особое внимание к своему объекту. Это один из способов.Особенно, когда квартира в ЖК, где полно таких же в продаже. И этаж был второй, так себе.

Ответить

Михаил Одоевский

11 октября 2014, 16:13

Как-то сложно уж совсем)))) а зачем такой клиент,который не платит ничего? Ждет,болезный, что "откусят" от продавца? А если нет? Хорошо,что я по области,практически не работаю. Иногда "побочки" вылезают)))) не без этого. А так,что мне там делать?

Ответить

Наталья Тамарина

Автор

11 октября 2014, 16:53

Михаил, это такой своеобразный МЛС))

Ответить

Михаил Одоевский

11 октября 2014, 10:19

Не знаю,Наташа... Делится комиссией можно и нужно по существу...нормальные контрагентские отношения, оговоренный,или прописанный процент,фиксированная сумма. Это понятно. А просто "наша территория" - совсем не понятно

Ответить

Наталья Тамарина

Автор

11 октября 2014, 11:14

Если есть чем делиться, то конечно делюсь. Ивантеевку так продала. Полгода ездила на показы, пробки....жуть. Пришла как-то на просмотр местная риэлтор, с покупатеклем. Он ей не платил НИЧЕГО! Поделилась.

Ответить

Виталий Черепнёв

11 октября 2014, 12:48

Не всё так просто и кстати, что у вас там в рамочке - очередная грамота, за обдурение трудящихся?

Ответить

Виталий Черепнёв

11 октября 2014, 17:22

Всего то поинтересовался - что за открытка в рамочке и за что дали, это как его валюнтаризм.

Ответить

Михаил Одоевский

11 октября 2014, 07:31

А кто мешает в области работать с эксклюзивом-то? Неужели всех устраивает это "кто первым встал,того и тапки"? Непонятно...

Ответить

Наталья Тамарина

Автор

11 октября 2014, 08:57

Мне самой непонятно, почему так. Неужели так распространены револьверные продажи?
Я когда продаю в области квартиры, первую неделю отстреливаюсь от звонков местных. В основном спрашивают, делюсь ли комиссией.

Ответить

Виталий Черепнёв

11 октября 2014, 10:22

Область всегда так и работала, крестьянский менталитет, колхоз.

Ответить

Юрий Журин

11 октября 2014, 12:29

Виталий, вы на себя давно в зеркало смотрели? В кого вы превратились? Запомни - не место жительства и работы красит человека... Понятное дело - в Москве работают только профи, рожденные исключительно под стенами Кремля, куда уж нам, работающим в Подмосковье до вас. А вот я очень горжусь тем, что родом из Тамбовской области, из села. А родители мои колхозники. В автобиографии я писал, что я из крестьян!!!

Ответить

Виталий Черепнёв

11 октября 2014, 12:44

Ничего не имею против крестьян, это ваши комплексы, гордитесь дальше.

Ответить

Виталий Черепнёв

10 октября 2014, 22:46

Остаётся только догадываться, для чего рекламировать объект, если не можешь его показать.
А басня про то что всем городом квартиры продают, чо то не подтвердилась.

Ответить

Наталья Тамарина

Автор

10 октября 2014, 23:02

Вы когда в последний раз делали подборку в МО для своих покупателей?

Ответить

Ирина Тиховская

13 октября 2014, 14:16

Не обязательно в МО, в Москве тоже иногда концов не найдешь))

Ответить

Наталья Тамарина

Автор

14 октября 2014, 00:03

В Москве,пока еще, при поиске объекта, можно переключить свое внимание на те, которые не всем районом продают и есть риск двойных авансов, соответственно ни только потери времени, но и нервов.

Ответить

Ирина Тиховская

10 октября 2014, 19:58

Я благодарна Юрию за то, что в отличие от других агентов, он сдержал свое обещание и показы состоялись. А четыре из шести были отменены под разного рода отговорками, и самое досадное, что об этом меня оповестили, когда я делала контрольные звонки в 11.00 при выезде на М-4. Юрий кроме своего объекта, подключил своего сотрудника, тот показал свой объект. А еще рассказал об очень важных плюсах города Ступино, о развязке, которая сейчас строится, предприятиях, инфраструктуре и многом другом. Я при всем своем желании, не смогла бы рассказать своему клиенту всего этого. И на изучение этой информации ушло бы много времени.
На моего клиента Юрий произвел хорошее впечатление. Если дословно " Ирина, у вас хорошие и открытые коллеги, как вы прям!".
Считаю, что время было не впустую потрачено. А тот факт, что моему клиенту не подошли варианты, это, к сожалению, не от меня зависит. Я сделала все возможное. И зря Вы про рабов, это наша работа, и делать ее лучше сообща.

Ответить

Наталья Тамарина

Автор

10 октября 2014, 23:01

Ирина, я с Вами полностью согласна. Мы досконально о каждом районе в МО можем узнать только из интернета, собрав информацию. Да, это тоже наша работа. Но, если бы у Вас с Юрием сделка состоялась, то это был бы наилучший результат совместной работы. Если к Вам или ко мне обратиться Юрий, то точно также встретим его клиентов. Выбирать конечно им, а мы, в свою очередь, предоставим им поиск квартиры с комфортом.

Ответить

Виталий Черепнёв

11 октября 2014, 10:26

Свежо предание ...

Ответить

Юрий Журин

11 октября 2014, 12:18

Ирина, большое спасибо за отзыв. Времени проведенного в работе, не жаль,т.к. это окупится экономией времени при будущих совместных сделках со всеми, кто к этому относится как к партнерскому сотрудничеству.

Ответить

Юрий Журин

11 октября 2014, 12:21

Тамара, обязательно жизнь нас сведет вместе. Обязательно обращусь. Огромное спасибо за предложение совместной работы.

Ответить

Наталья Тамарина

Автор

11 октября 2014, 13:38

Юрий, риэлторский мир тесен. Убедилась в этом ни один раз!
С уважением, Наталья))

Ответить

Виталий Черепнёв

10 октября 2014, 12:22

Юрий, за свои слова надо отвечать, как и на поставленные вопросы.

Ответить

Наталья Тамарина

Автор

9 октября 2014, 15:27

Если кто-то считает, что совместные сделки--это поиск рабов, то есть бесплатных наемников, то пусть проходит мимо, молча. Своей дорогой!

Ответить

Виталий Черепнёв

9 октября 2014, 16:04

Объясните, для чего вам нужен коллега из Пушкино, что вы хотите ему предложить и на каких условиях?

Ответить

Наталья Тамарина

Автор

9 октября 2014, 17:17

" Не секрет уже, что много "уток" и "заманух", вся МО работает без эксклюзивов" ( чит. в блоге)
Мне гораздо удобнее общаться с теми, кого я здесь уже знаю. Знаю их профессионализм и опыт. Эксклюзивов в МО практически нет У меня есть покупатель, тем самым предоставляю возможность заработать моим коллегам в Пушкино, заключить зкс договор на услуги с продавцом, на том основании, что будут уверены в покупателе, который не обойдет их.

Ответить

Виталий Черепнёв

9 октября 2014, 17:54

Ишь ты, прям меценат какой то, - дам возможность заработать.
Одна уже дала, ещё и яблочками угостилась, почему не написать так как есть - использую по полной, без каких либо гарантий.
Они наверно ещё и гордиться должны что именно их выбрали.
Ответьте честно, вы сами будете делать подборку и показы без гарантии оплаты, проделанной работы?

Ответить

Юрий Журин

9 октября 2014, 17:56

Наталья, Вы правильно изъяснили цель Вашего вопроса. Вокруг этого и должна быть беседа. При необходимости обращаться в другие города всегда просматриваю своих коллег из корпорации Мегаполис, если нет, обращаюсь в ГРМО.

Ответить

Юрий Журин

9 октября 2014, 17:58

Виталий, какое бесстыдство.Предлагаю извиниться за свои слова, т.к. это не по мужски.

Ответить

Виталий Черепнёв

9 октября 2014, 18:07

За что конкретно извиняться?

Ответить

Виталий Черепнёв

9 октября 2014, 18:10

Яблочками запасайтесь, ещё не раз пригодятся.

Ответить

Наталья Тамарина

Автор

9 октября 2014, 18:13

Юрий, сейчас работаю с коллегой из Пушкино. Очень комфортно и моим клиентам и нам. Все договоренности достигнуты. Надеюсь, что совместная сделка произойдет без осложнений. Отпишусь о результатах.
Виталий консервативно относится к таким проектам. Это его мнение,основанное на недоверии. Полагаю, что это у него такой стиль жизни и работы. Его личные неприязни мешают ему самому.

Ответить

Виталий Черепнёв

9 октября 2014, 19:20

Комментарий скрыт модератором )

Ответить

Наталья Тамарина

Автор

9 октября 2014, 19:28

Действительно, скрыт.
Наконец-то будут комментарии по-существу, без тени перехода на личность.
Будем общаться по теме, как специалисты своего дела. Спорить, обсуждать, предлагать свои советы, делиться опытом и двигаться дальше.

Ответить

Виталий

9 октября 2014, 21:21

Виталий Черепнев очень глубинно и часто пишет по делу,может по форме резко,но взгляды его понятны потенциальным клиентам,а не риэлторам,он отражает все стороны профессии

Ответить

Виктория Парфёнова

9 октября 2014, 22:58

По делу и форму нужно соблюдать.
А эта тема потенциальных клиентов не касается.

Ответить

Наталья Тамарина

Автор

9 октября 2014, 22:59

Резко? по делу? Обсудтим все вопросы и нюансы в нашей работе. Если Вами, уважаемый специалист, спорит по делу, то это только приветствуется.

Ответить

Виталий Черепнёв

10 октября 2014, 12:25

"Не по чину берёшь."

Ответить

Виталий Черепнёв

9 октября 2014, 12:20

В чём классность темы - найти рабов, которые за тебя сделают подборку и договорятся о показе?
Не хотите флудить - снимите галочку на новые комменты, всё просто.

Ответить

Юрий Журин

9 октября 2014, 13:07

Удивительный и по сути провокационный пост, позорящий честных риэлторов. И я понимаю, что это самореклама Виталия.

Ответить

Виталий Черепнёв

9 октября 2014, 13:36

Самореклама чего и для чего?
Позорящий чем?

Ответить

Людмила Воронина

9 октября 2014, 14:39

....Моя радость по поводу того ,что хоть один блог закроется на позитиве была явно преждевременной господин старший эксперт!(((((

Ответить

Людмила Воронина

9 октября 2014, 14:44

Не поэтому Виталий. Если в Москве один объект - риэлтор,по в Подмосковье один объект - все риэлторы и то,если в базах есть...
За Зеленоград речь не веду,речь о от 30 км. от МКАД.

Ответить

Виктория Парфёнова

9 октября 2014, 22:50

Какие рабы???
Вы, Виталий, о чем?

Ответить

Виталий Черепнёв

10 октября 2014, 12:19

Пишу по русски, надеюсь что для вас ещё рано переводить с русского на русский.

Ответить

Юрий Журин

9 октября 2014, 11:08

Предлагаю не флудить, а если нечего уже писать по классной теме, то давайте ее закроем.