Специалисты Kalinka Group - ведущей
консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости –
зафиксировали рост средней цены предложения премиальных новостроек на 3,5%.
Впервые с начала 2015 года наблюдается улучшение качественных показателей
сделок: на треть увеличился средний бюджет покупки и на 9% - средняя площадь
проданного лота.
Всего на первичном рынке элитной
недвижимости в 45 объектах экспонировалось ~1 600
квартир/апартаментов (-3%). Как отметил Роман Попов, директор департамента
стратегического консалтинга Kalinka Group, на рынке наблюдается
разнонаправленная динамика цен. «В наиболее успешных премиальных проектах,
экспонируемых в рублях, в мае стоимость квадратного метра увеличилась на 8-10%,
- комментирует эксперт. - Впервые с января 2015 года зафиксирован рост цен и в
ряде долларовых проектов. Например, стоимость апартаментов в ЖК St.Nickolas
увеличилась на 12%. Средняя цена предложения составила $17 950 за кв.
метр, в сравнении с апрелем увеличение произошло на 3,5%».
Специалисты Kalinka Group также отмечают,
что впервые с начала года наблюдается и улучшение качественных показателей
сделок. Средний долларовый бюджет покупки в мае составил ~$1,78 млн. (+38%),
средний рублевый бюджет - ₽90,3 млн., что на 29% больше, чем в апреле. На 9%
увеличилась в мае и средняя площадь проданного лота (133 кв. метра).
При этом количество проданных премиальных
квартир и апартаментов сократилось. По итогам мая на первичном рынке заключено
35 сделок, что на 32,7% ниже апрельских продаж и на 20% меньше, чем годом
ранее. В целом за пять месяцев текущего года количество сделок на первичном
рынке премиального жилья сократилось на 8,6% по сравнению с аналогичным
периодом прошлого года.
Банки решили не снижать ставки по рыночной ипотеке вслед за ключевой ставкой
19 февраля 2026
