Работаю на рынке давно, клиентов за плечами осталось много... и вот они, плюс их знакомые, плюс стилисты, маникюрши, друзья друзей и так далее, я уже молчу про родственников и о близких друзьях, вдруг становятся ССР (сам себе риэлтор)
Начинают издалека... грустным голосом....мы тут решили продать (купить, поменять, арендовать...и т.д)...и мы все сделали сами (гордо!), нашли обьект(!) и что интересно, когда спрашиваю сайт, где нашли - ничего вразумительного не слышу....ну да это полбеды....
дальше диалог:
- Я рада , что вы нашли, умницы....
- да ! (опять же гордо за содеянное) , только вот там покупатель (продавец,хозяин) говорит, что .....(следует проблема, обычно необычная даже для меня, потому что как водится - одинаковых ситуаций не бывает при сделках))))
и начинаются вопросы....по моему риэлторскому мнению, не то что бы глупые... а поверхностные или неправильные, что ли....
Ну вообщем, о чем это я. Раньше я переспрашивала, задавала наводящие вопросы, помогала устно, хотя не видя документов и сразу влиться в ситуацию трудно. И что я получала в замен?
Любимые родственнки (друзья, друзья друзей и так далее) потихонечку, выведывая из меня все интересующее доходили до сделки, и опять спотыкались, теперь уже о передачу денег, и опять звонки....
И потом скромненько сливались по тихому....ну нет, некоторые, которых совесть заест, принесут в конвертике сумму, в которую они оценили мой труд. Те деньги шли детям на мороженку........
НАБОЛЕЛО.
Сейчас у меня все по другому. Именно эта категория "друзей" у меня в VIP списках - для них увеличенный процент от сделок.
И сейчас я тоже отвечаю на вопросы, но поверхностно и вскользь, и далее следует фраза. Я БЕСПЛАТНО НЕ РАБОТАЮ. Потом следует стартовая цифра и снова фраза: Вносите аванс, и я пошла работать.
Так и работаю и не жалуюсь. На моем опыте: я не видела ни одного ССРщика, который бы довел сделку до конца САМ, без риэлтора или без звонков к нему.
Можете бить себя кулаком в грудь сколько хотите, и доказывать никчемность брокера по недвижимости, хейтеров везде предостаточно. Нам фиолетово, в наших знаниях и опыте - СИЛА. И далеко вы без этого опыта и знаний не уйдете, все равно прибьетесь к нам.
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ!
Для тех, кто спрашивает описать ВСЕ(!) подводные камни при сделке с недвижимостью.
Ну и для риэлторов - практика))).
из недавнего: ( Орфография-пунктуация и стиль автора сохранены)
Дополнение(продается неплохая трешка в МО)
Здравствуйте Полиночка,часто вас вспоминаю!Как ваши дела?
Мы тут решили квартиру поменять на две однушки в новостройках;на нашу нашёлся покупатель. Мы продаём без агенства,хотела спросить у вас,есть ли подводные камни при продаже?
Покупатель говорит,что сумму нужно указать сумму меньше,не 7750,а 7500,тк у него ипотека и ему одобрили эту сумму,а 250 он отдаёт нам налом.Стоит ли нам опасаться?
Буду вам очень благодарна за совет!
НУ ЧТО Ж, НАЧНЕМ-С?
Очень хорошая цена, тем более, что квартира под ремонт, судя по фото. Но я и не такое видел. Видел в Вешняках аналогичную двушку в II-49 за почти 10 миллионов. Ремонт бохатый, с завитушками и колоннами... да еще в несущей стене между маленькой комнатой и кухней проем сделан. И это притом, что в конкурирующих объявлениях цены были 5.4-6 миллионов. Что в головах у людей, не понятно.