В Краснодаре дешевых квартир становится все меньше

В Краснодаре на протяжении 2013 года цены на жилье, как на первичном рынке, так и на вторичном, росли. Дешевых квартир в городе становится все меньше, сообщает Центр исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости».

В первом полугодии 2013 г. цены на вторичном рынке жилья в Краснодаре выросли в среднем на 3,8%, строящиеся квартиры подорожали – на 1,1%. Доля дешевых объектов на обоих рынках сокращается, дорогих – растет. Такие данные приводит Центр исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости».
За II полугодие 2013 года «вторичка» в среднем подорожала на 3,8% (примерно 1,9 тыс. руб. с м2) и составила 52 тыс. рублей за м2. В декабре, как и в ноябре, этот показатель менялся незначительно.
Чаще всего на вторичном рынке Краснодара можно встретить жилье по цене от 40 до 55 тыс. руб. за м2. При этом доля объектов дороже 50 тыс. руб. за «квадрат» с июля по декабрь выросла, а доля квартир дешевле 50 тыс. за м2 уменьшилась.
На вторичном рынке преобладают квартиры, имеющие не более трех комнат. Доля однокомнатных квартир в декабре составила 36% рынка (-2% за полугодие), двухкомнатных – 34,4%. Трехкомнатные занимают долю в размере 24,9% (+1,7% за полугодие). На многокомнатные (от четырех комнат) в среднем приходится 4,7% от общего объема, сообщает «БН».
В среднем с июля по декабрь 2013 г. однокомнатные квартиры в Краснодаре подорожали на 3,7%, «двушки» – на 4%, «трешки» – на 3,8%. Средние цены предложения на конец декабря 2013 года составили 2,1 млн, 3,1 млн и 4,4 млн рублей соответственно.
За минувшее полугодие средняя цена предложения на первичном рынке краснодарского жилья выросла на 1,1% и составила 42,8 тыс. рублей за м2.
На первичном рынке больше всего квартир по цене от 35 до 50 тыс. рублей за м2. Доля однокомнатных квартир, предлагавшихся покупателям в декабре, составила около 42,5% рынка, двухкомнатных – 34,5%. «Трешки» заняли долю в размере 20,6%. За полугодие доля «однушек» выросла наиболее заметно – на 1,5%.
С июля по декабрь однокомнатные квартиры подорожали в среднем на 1,4%, двухкомнатные – на 1,2%, «трешки» – на 1%. Средние цены предложения на конец декабря 2013 года составили 1,9 млн, 2,9 млн, 4,2 млн рублей соответственно.
При этом, как сообщала «Деловая газета. Юг», на землях РЖС в Краснодарском крае возводится доступное жилье. В декабре прошлого года прошли торги по новым участкам РЖс, на которых планируется построить не менее 200 тыс. м2 жилья, преимущественно экономкласса.
Также, на Кубани уже реализуется 14 проектов комплексного освоения земельных участков Фонда "РЖС" общей площадью 604,27 га, на которых будет построено более 2 млн м2 жилья, в том числе, экономкласса.
Источник: "Деловая газета. Юг" - новости Краснодарского края  http://www.dg-yug.ru/