ПОКУПАТЕЛИ НЕДВИЖИМОСТИ В ЛАТВИИ ИМЕЮТ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧИТЬ ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО С 1 ИЮЛЯ 2010 ГОДА.
В июле 2010 года сейм Латвии утвердил во втором чтении возможность получить вид на жительство иностранным покупателям недвижимости в Латвии. Вид на жительство в Латвии сроком до 5 лет крупные инвесторы могут получать уже с 1 июля текущего года, такое решение поддержала парламентская комиссия по оборонным и внутренним делам.
В период с 1 июля 2010 года по 1 октября 2011 года в обмен на инвестиции вид на жительство в Латвии получили 1667 иностранцев.
Помимо того, срочное разрешение на проживание в Латвии на срок до 5 лет смогут получать лица, которые инвестировали в основной капитал предприятия не менее 25 000 латов, создали не менее пяти новых рабочих мест (половина штата — граждане или неграждане Латвии или ЕС), а также перечислили в бюджет в течение года в виде налогов не менее 10 000 латов.
С 01.07.2011 условия для получения временного вида на жительство на основании покупки недвижимости были дополнены поправками к закону об имиграции.
С 01.07.2011 ДЕЙСТВУЮТ НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ВНЖ
С 01.07.2011 вступили в силу новые поправки к требованиям при получении временного вида на жительство (ВНЖ) на основании вклада в уставной капитал компании. В соответствии с поправками, вложение не менее 25 тысяч латов будет считаться достаточным лишь в случае с компаниями, чей оборот не превышает 7 миллионов лат, а штат составляет не более 50 человек.
Парламент поддержал предложение комиссии по вопросам безопасности, внутренних дел и предотвращения коррупции о введении дополнительных требований при оформлении временного вида на жительство на основании вклада в уставной капитал компании.
В соответствии с поправками, вложение не менее 25 000 лат будет считаться достаточным лишь в случае с компаниями, чей оборот не превышает 7 миллионов лат, а штат составляет не более 50 человек. При этом сохраняется требование о ежегодной суммарной выплате в государственный бюджет и/или бюджет самоуправления 20 000 лат в качестве налогов.
Соответственно, для оформления временного вида на жительство на основании вложения в уставной капитал более крупной компании будет требоваться документальное подтверждение осуществления вклада в размере не менее 100 000 лат.
Поправки также предусматривают введение дополнительных требований при получении временного вида на жительство на основании приобретения недвижимого имущества на территории Латвийской республики.
В соответствии с нынешней редакцией закона об иммиграции, для оформления временного вида на жительство иностранец должен приобрести и являться владельцем недвижимости в Риге, Рижском регионе планирования или республиканских городах на общую стоимость сделки не менее 100 000 лат или на сумму не менее 50 000 лат в других регионах республики.
Предлагаемые поправки к закону об иммиграции уточняют, что в роли продавца недвижимости может выступать только юридическое лицо, зарегистрированное в коммерческом регистре Латвийской республики, а также гражданин Латвии/ЕС, «негражданин» Латвии или иностранец, пребывающий на территории Латвии на основании вида на жительство.
Более того, кадастровая стоимость недвижимого имущества, расположенного в Рижском регионе планирования или республиканских городах должна превышать 30 000 лат, а кадастровая стоимость недвижимости, расположенной в других областях Латвии, должна составлять не менее 10 000 лат.
В случае, если кадастровая стоимость недвижимости будет меньше установленного минимума, Управлению по делам гражданства и миграции будет необходимо предоставить документальное подтверждение от эксперта по оценке недвижимости о том, что рыночная стоимость недвижимости превышает установленный законом минимум.
Для утверждения вышеупомянутых поправок к закону об иммиграции Парламенту предстоит одобрить окончательный вариант поправок в третьем чтении.
ПОЛУЧЕНИЕ ВРЕМЕННОГО ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО
- Закон относится к покупкам недвижимости, совершенным только после 1 июля 2010 года.
- На вид на жительство сроком до 5 лет могут претендовать лица, вложившие в один или несколько объектов недвижимости в Риге,
Рижском регионе и республиканских городах не менее 100 000 латов ( эквивалент 143 500 Евро) - кадастровая стоимость такого
имущества должна превышать 30 000 лат, или за пределами названных территорий — не менее 50 000 латов (эквивалент 70 000 Евро) -
кадастровая стоимость такого имущества должна быть не менее 30 000 лат . Условия — эти лица не должны имеет долгов по налогу
на недвижимость.
- Сумма нескольких покупок недвижимости суммируется - Супруг (супруга) и несовершеннолетние дети собственника
недвижимости также могут претендовать на вид на жительство в Латвии.
- Вид на жительство в Латвии дается с правом продления.
- Для лиц, получивших срочный вид на жительсво в Латвии, срок минимального ежегодного пребывания в Латвии в законе не оговорен.
- Вид на жительство в Латвии дает право для свободного перемещения в странах Шенгенской зоны.
- Вид на жительство дает право на работу в Латвии.
- После окончания действия Временного вида на жительство в Латвии, владелец недвижимости и его семья имеют право претендовать
на получение Постоянного вида на жительство.
- После получения владельцем недвижимости Постоянного вида на жительство, его родственники второго колена, также могут
претендовать на ВНЖ в Латвии.
Так как Латвия является членом Европейского союза и входит в состав Шенгенского соглашения, владельцы недвижимости, инвесторы, ведущие коммерческую деятельность на территории Латвии, бизнесмены и их сотрудники, а также члены их семей имеют возможность получить долгосрочную шенгенскую визу сроком до 5 лет.
Для иностранных инвесторов (ведущих как коммерческую деятельность, так и инвестирующих средства в недвижимость) – это является очень большим преимуществом, так как благодаря новому закону, они могут в течении 5 лет свободно путешествовать по странам Европы.
ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВРЕМЕННОГО ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО СРОКОМ ДО 5 ЛЕТ
• Для получения временного вида на жительство необходимо предоставить признанный в Латвийской Республике действительный
проездной документ - паспорт (действительный еще в течение 1,3 года с момента получения вклейки), а также следующие
документы:
• анкета на получение вида на жителъство установленного образца;
• фотография;
• справка об отсутствии судимости, выданная компетентным учреждением страны гражданства или проживания (для иностранных
граждан старше 14 лет), если иностранец пребывал там дольше 12 месяцев;справка должна быть легализована в Латвийской
Республике;
• документ, подтверждающий обеспечение необходимого прожиточного минимума (минимальная заработная плата в трёхкратном
размере - 540 Ls в месяц; средства на проживание на 1 год; финансовые средства на супругу - 180 Ls в месяц;на ребенка - 60% от
минимальной заработной платы -108 Ls в месяц);
• документ, подтверждающий предполагаемое место жительства в Латвийской Республике;
• документ, подтверждающий, что оплата за приобретение недвижимой собственности произведена в виде безналичного денежного
рассчета;
• документ, подтверждающий, что иностранец не имеет задолженностей по платежам налога на недвижимость, если недвижимое
имущество является его собственностью дольше одного года;
• платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
При получении временного вида на жительство иностранный гражданин должен предоставить:
• действительный полис страхования здоровья на год;
• справку, выданную латвийским лечебным заведением, о том, что он не болеет туберкулёзом в активной фазе.
Если документы были поданы за пределами Латвии:
• после принятия решения иностранному гражданину выдается долгосрочная виза, и после въезда в Латвию ему следует обратиться в
Управление по делам гражданства и миграции, чтобы получить временный вид на жительство;
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ
Решение о выдаче временного вида на жительство действительно три месяца. Если иностранный гражданин не выбрал решение в течение установленного срока, всю процедуру придется провести заново.
Вклейка временного вида на жительство будет выдана на год, и за 30 дней до истечения ее срока действия иностранный гражданин для повторной регистрации вида на жительство должен подать следующие документы:
- полис страхования здоровья на следующий год;
- справку из самоуправления об уплате налога на недвижимость;
- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
Документы для запроса вида на жительство иностранный гражданин подает:
1) в Управление по делам гражданства и миграции в Латвии, если:
• он является гражданином государства безвизового режима с Латвийской Республикой;
• он уже пребывает в Латвии или в другой стране - участнице Шенгенского договора с действительным видом на жительство и до
истечения срока его действия остается не менее 30 дней;
2) в дипломатическое или консульское представительство Латвийской Республики за пределами Шенгенской территории – в остальных
случаях.
Вместе с иностранным гражданином документы для запроса вида на жительство также могут подать:
- супруг иностранного гражданина,
- их несовершеннолетние (и находящиеся на попечении) дети,
- лица, находящиеся под его опекунством.
Цифры недели
21 ноября 2025
