Поиск по журналу
Москва и МО
Виртуальная стена
Антон Митрофанов
18 марта 2012
3 223
24
Каждый раз, когда мы видим попытку создать новый портал или доску объявлений, где красной нитью проходит словосочетание "без посредников", нельзя не отметить, что любой подобный проект неизменно оборачивается торжеством тех самых агентов и маклеров, которых всеми силами пытались отодвинуть от потенциальной кормушки. Ведь сама идея создания прямого контакта (пусть и виртуального) между собственником и покупателем все равно предполагает тайное просачивание посреднического элемента под личиной добропорядочных продавцов. Поэтому любое агентство недвижимости, внедряющее свои объекты на данные стартапы, обречено играть роль антигероев-мошенников...

Желание продать квартиру без риэлтора у определенной части населения приобретает несколько маниакальный оттенок. Однако каждый раз попытка въехать на рынок жилья в своих санях превращает активного борца за свободу торговых отношений в бессильного наблюдателя. Как же так? Ведь реклама утверждает, что всякие "Авиты" и "Сланды" созданы специально для того, дабы там публиковались исключительно владельцы жилья, брезгующие той развесистой "клюквой", которую пропагандируют почти все агентства недвижимости в Москве.

 Но думать так может только человек, не знакомый с теорией и практикой ведения бизнеса. Причем не только риэлторского, но и вообще. Любая стена сама по себе является просто стеной, где каждый желающий может оставить послание для читателей. К примеру, "Цой жив!". Или "продаю квартиру". Понятно, первый месседж, несмотря на очевидно бредовое содержание, рассчитан на застарелый контркультурный вау-эффект. Хотя это глупо. А второе сообщение носит строго рекламный характер, предлагая гражданам купить данный товар. И совершенно очевидно, что оно представляет интерес не только для покупателей, но и для владельцев стены, ежели таковые имеются. Поскольку размеры ее ограничены, а желающих разместить объявление много. Соответственно, можно продавать под них места. И здесь заканчивается чистое творчество, а начинается самый обыкновенный бизнес.

В Москве ежедневно рекламируется порядка 55 тысяч квартир. Из них лишь 2-3% выходит на рынок "от собственника". Остальные варианты продает то или иное агентство недвижимости вперемежку с частными маклерами. Получается какой-то неравный сетевой файтинг, где подавляющее преимущество в огневой мощи на стороне профессиональных посредников. Тех самых, от которых пытаются максимально дистанцироваться загнанные в угол собственники жилья. Естественно, что любой здравомыслящий хозяин виртуальной стены объявлений будет ориентироваться на большинство, т.к. именно оно является основным поставщиком денег (платное "поднятие" текстов, рекламные баннеры и флэш-анимация), т.е. на риэлторов. И "болеть" за владельцев квартир бесплатно никто не собирается.

Обольщаться не надо, самостоятельно продать квартиру, запустив рекламный текст на условно-безлимитную площадку, сегодня практически невозможно. Обязательно найдется какое-нибудь агентство недвижимости, которое размножит его, не спрашивая ни у кого разрешения. Приколотит заниженную цену и начнет собирать звонки от покупателей, чтобы сделать из них своих клиентов. А потом появится еще кто-нибудь аналогичный, и еще. На собственника всем давно уже наплевать. Проще говоря, продажа объекта будет не развиваться, а деградировать. И так продолжится ровно до тех пор, пока хозяин не придет в себя, поняв, что его желание игнорировать риэлторов явно не коррелируется с реальной жизнью.

 Кое-кто, возможно, скажет, что модераторы доски объявлений обязаны бороться с данной напастью, отправляя проклятых барыг в бан навсегда. Но это то же самое, как если мозг человека отдаст команду руке взять тесак и отрезать себе яйца. Никто по доброй воле, кроме мракобесов-скопцов, на такое не осмеливался. И само собой, что любой бизнес не станет усекать нарастающий трафик и, как следствие, денежный поток для удовлетворения чувства справедливости задерганных собственников.

 Вывод. Можно сколько угодно пытаться создавать порталы, где начальной идеей будет желание очиститься от риэлторской скверны, но в итоге все упрется в бизнес-алгоритм: цифры и дензнаки. Надо понимать, что от владельцев жилья, при всех их "благих" намерениях, прибыли никакой. Любой, кто решиться сделать по-другому, через некоторое время поймет, насколько он ошибся в своих поэтически-прекрасных порывах, и что здесь нет места для виртуального конфликта "плохих" и "хороших" ребят, а есть только дебет и кредит.
Автор
24
Антон Митрофанов
Могут подойти
24 комментария
Елена Петрова
31 марта 2012, 07:54
Спасибо, что не поленились в википедию заглянуть))) Но имелось ввиду именно то слово,которое написано , ибо ::Протуберанцы (нем. Protuberanzen, от лат. protubero — вздуваюсь)...
Ответить
184/50 000
0/50 000
Mike
31 марта 2012, 06:00
To: Елена Петрова
Проявляя эрудированность, использовать незнакомые иностранные слова нужно очень аккуратно, особенно, если знаете их понаслышке. Нет слова "протуберантный" - есть препубертатный. (Во́зраст препуберта́тный (лат. prae- перед, до + pubertas возмужалость, половая зрелость; син.: В. школьный младший, препубертатный период) — В. от 7 до 12—13 лет.)
Ответить
366/50 000
0/50 000
Антон Митрофанов
Автор
25 марта 2012, 10:09
Подобный пренебрежительный юмор здесь не уместен. Тюленев, вам бы не мешало принести мне извинения за "жинку". Потому что она для меня жена, любимая женщина и друг. И в следующий раз, прежде чем брякнуть что-нибудь столь же "искрометное", рекомендую подумать.
Ответить
259/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
25 марта 2012, 17:48
Это была неудачная шутка. Вы правы.
Жена тут, действительно, не при чем.
Извините.
(не рассчитываю при этом на ответные извинения за пол-процентный калоприемник).
Берегите себя.
198/50 000
Антон Митрофанов
Автор
25 марта 2012, 19:38
Хорошо. Прозвище "Коля-полпоцента" не выдумка. Его мне сообщил участник сами-знаете-какого форума. За калоприемник пардон.
122/50 000
Николай Тюленев
25 марта 2012, 22:32
На сами-знаете- каком форуме у меня есть сами-знаете-какие "почитатели".
Они ещё и не такое обо мне придумают.
115/50 000
Марина
23 марта 2012, 06:48
Полностью согласна с автором блога! Браво, Антон!!! Вы описали как раз нашу ситуацию!
Ответить
85/50 000
0/50 000
Елена Петрова
24 марта 2012, 11:31
Ваш восторг вполне объясним,если внимательно прочитать Ваше имя : "Алексей" и Вашу фразу:"Полностью согласна...."))) ,а что? Вполне ...себе ВАША ситуация)))
156/50 000
Николай Тюленев
24 марта 2012, 23:39
Жинка шкипера, поди, балуется ;)
33/50 000
Николай Тюленев
19 марта 2012, 17:00
Все поставлено с ног на голову: клиенты - неадеки, риэлторы - орлы. :))
Мастерство договариваться с собственником о цивилизованном сотрудничестве подменяется умением влезть без мыла между потенциальным покупателем и продавцом и всячески гадить последнему, мешая самостоятельно реализовать гарантированное Конституцией право - свободно распоряжаться своей собственностью.
При чем аффтор скромно умалчивает, что занимаются сим отнюдь не специалисты, а недо-риэлторы, вчерашние голодные выпускники школ молодого бойца, не имеющие ни знаний, ни опыта, ни клиентов ...


Ответить
599/50 000
0/50 000
19 марта 2012, 22:32
Он не умалчивает, он еще недосказал ))
То ли еще будет...
62/50 000
Николай Тюленев
20 марта 2012, 16:53
Все реже появляются тексты без упоминания нечистот и гениталий.
Вам нужно серьезно работать над собой, Антон.
Иначе Вас турнут из корпорации, как порочащего доброе имя - "Инком".
189/50 000
Елена Петрова
20 марта 2012, 18:14
....текст статьи и комменты к ним=большая разница. Нет смысла больше заходить на этого "автора"
Да уж..."пахнуло" от Антона не по детски((((
145/50 000
Антон Митрофанов
Автор
20 марта 2012, 21:50
У нас свободная страна, всякий ходит туда, куда ему угодно. Я же пишу как есть, называя людей и вещи своими именами, хотя для кого-то оно звучит непривычно. Нет проблем, у меня никогда не стояла задача нравиться всем подряд. Я никого не консультирую, не даю советов, не пытаюсь пропиарить свои услуги, не отвечаю на вопросы, ничего. Я просто веду здесь собственный блог. И всё. Единственное, что хочется попросить у администрации данного портала, так это чтобы гражданин Тюленев ВООБЩЕ не мог оставлять комментариев к моим статьям. Никаких. То есть абсолютный, тотальный игнор в отношении данного блога. Если такое возможно исполнить технически. Заранее им благодарен.
668/50 000
Ирина Тиховская
20 марта 2012, 22:16
Приятие, приятие, и еще раз приятие. Антон, принимайте Николая Тюленева, таким, какой он есть. Он имеет полное право быть таким.
А вы, пишите как считаете нужным, а мы будем читать.
187/50 000
Елена Петрова
21 марта 2012, 00:12
Ничего нового Вы не сказали,Антон. "Перо" лёгкое, но есть проблемы с синтаксисом и логическими связками...Свобода слова не означает разгул хамства. Идя по дороге,которую,однажды уже проторили до Вас,стремитесь пожинать плоды и горькие и сладкие...и делайте выводы из этого....чай,давно,не подросток протуберантный..
315/50 000
Любовь Голубева
19 марта 2012, 10:16
Антон, спасибо за блог. Собиралась осветить похожую тему в местной прессе, но Ваш шедевр не оставил шансов быть оригинальной. С мыслями и заключениями, выраженными в блоге полностью согласна. Продолжайте просвещать население на просторах данного ресурса.
Ответить
254/50 000
0/50 000
Любовь Голубева
21 марта 2012, 12:09
После блога про "Дирижабль" забираю все свои слова обратно. Извиняюсь перед проф.сообществом, что прельстилась слогом, не вникнув в содержание. Больше ни читать ни комментировать не буду данного аФтора.
202/50 000
Ирина Тиховская
19 марта 2012, 09:47
Елена, у Антона уже все написано, он дозировано сливает их на этот ресурс.
Мне тоже его блоги поднимают настроение. Правдивые, жестковатые, и главное, что с отличным юмором.
Ответить
179/50 000
0/50 000
Саныч
19 марта 2012, 14:41
профессиональный словоблуд. ...повеселил
40/50 000
Елена Петрова
20 марта 2012, 08:58
не согласна. Если это действительно авторский текст,и,если оставить за рамками этическую часть,то написано мастерски .
119/50 000
19 марта 2012, 06:58
Вот взяли и порушили все иллюзии, а ведь кто-то еще надеялся.........))
Читаю Ваши блоги и получаю удовольствие. Пишите еще.
Ответить
129/50 000
0/50 000
Елена Петрова
19 марта 2012, 11:18
Читать раньше,чем публикуется на этом ресурсе, можно здесь: "Агентство недвижимости "Жилищная стратегия"" По псевдонимом Директор,http://www.gilstrategia.ru/node/884
Было опубликовано Март 14, 2012 - 20:21 #
213/50 000
19 марта 2012, 18:06
Он пишет, а потм публикует, а потом снова пишет.
49/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости